1樓：我要我我要我還
上海房地產交易稅費清單：
合同公證費
**方:總房款×0.3%
購買方:總房款×0.3%
備註：由引發方承擔
合同印花稅
**方:總房款×0.05%
購買方:總房款×0.05%
雙方（暫免徵收）
交易手續費
**方:2.5元/平方米×建築面積
購買方:2.5元/平方米×建築面積
交易登記費
**方:------
購買方:80元/套
備註：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費
抵押登記費
**方:------
購買方:
a.商業及組合200元/套
b.純公積金100元/套
配圖費**方:-------
購買方:25元/張
權怔印花稅
**方:-------
購買方:5元/本
契稅**方:-------
購買方:
a.普通住宅：總房款×1.5%
備註：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
b.非普通住宅：總房款×3%
營業稅**方:
1.普通住宅：
a.兩年內：房款差額×5.55%
b.兩年後：-------
2.非普通住宅：
a.兩年內：總房款×5.55%
b.兩年後：房款差額×5.55%
購買方:-------
備註：售後公房和動遷房首次轉讓可免徵營業稅（注：售後公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明
所得稅**方:
1.普通住宅：
總房款×1% 或 利潤×20％
2.非普通住宅：
總房款×2% 或 利潤×20％
購買方:-------
備註：1、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
2、**前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還保證金。
3、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1％非普通住宅總房款的2％繳納。
土地增值稅
**方:
1.普通住宅：徵免
2.非普通住宅（暫免徵收）
a.可以提供購房發票：
應納稅額=（賣出價－**價－**的契稅－本次營業稅及附加、印花稅－交易費） x 適用稅率－扣除專案合計 x 速算扣除係數。
① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30％，速算扣除係數0；
②50% 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除係數5%；
③ 100% 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除係數15%；
④ 增值率 200%， 適用稅率60%，速算扣除係數35%
b.無法提供購房發票及契稅單：
轉讓收入的0.5%
購買方:-------
備註：凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免徵土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收。
① 個人因工作調動**房屋（需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照影印件）
② 因改善居住條件為目的**房屋（需提供新購入住房產權證）。
中介費**方：總房款×1%
購買方：總房款×1%
備註：或由一方支付2％
房屋貸款新政：
1、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
2、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
3、購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以2人以上，含2人計算）基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；對只有一個人參與貸款的家庭，仍執行現行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充公積金的，最高貸款限額為30萬元。
4、對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；符合住房公積金個人購房貸款條件的，經認定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執行。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。
以上優惠政策執行時間從2023年1月1日起至12月31日止
答案補充
同時滿足以下三個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：
1、單套建築面積140平方米以下，
2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，
3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
2樓：匿名使用者
方法有很多：過戶、贈與是最常見的，不過要交一定的稅費。最省錢的是：公證委託（但產證不是你的名字）。
上海市房地產交易中心的官網**是什麼？
3樓：維茨康財富廣場
對新上海人在滬購房稽核需要幾天，是否還需要內部在稽核，稽核期是幾天
上海房產交易中心諮詢**
4樓：與你最初
上海市房地產交易中心 上海市浦東新區南泉北路201號 58827699
拓展資料：
如果你要是查詢檔案或者查詢名下房產資訊的話，只有週一至週五，如果是辦理過戶的話，週一至週日，節假日休息，工作時間是九點到四點半，取號是八點四十五分到四點十五分。
二、什麼是房地產？
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
房產交易中心單從字面意思都不難理解，房產交易中心，主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維繫其的合法性。
房產交易中心主要負責：**進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。
房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易物件所從事的市場交易活動。
房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程式及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規範，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。
5樓：權墨傾宬
上海市房地產交易中心上海市浦東新區南泉北路201號58827699 。。
6樓：司寇源
請問買房的時候是身份證買的現在巳經加入外國國籍房產要賣掉需要什麼手續？
7樓：螞蚱大螞蚱
產證有母親兒子媳婦名字，現在要去掉母親的名字怎麼辦理，需要多少費用
8樓：
您好！請問我房產證上要加上兒子的名字，如何辦理手續。謝謝！
9樓：『崔圯珺
請撥打962269房地產交易登記行業服務**，此**非對外諮詢**！
10樓：
德平路房產交易中心房產方面的諮詢**？
11樓：益軼
18260468530
12樓：腳腳頭
三個人共有一套房子，夫妻二加女兒（37歲假如夫妻二都死了，那女兒繼承的話要加稅嗎
上海市浦東新區房地產交易中心在**，**多少？
13樓：匿名使用者
1、浦東新區房地產交易中心
擴充套件資料
上海市房地產交易中心（以下簡稱「市交易中心」）於2023年2月28日成立，承擔著全市房地產交易和產權管理、住房租賃服務、房地產市場監測、房屋測繪及成果管理和「962269」房地產交易行業服務**的工作。
立足於「資訊、交易、管理、服務」四大功能，建立起從房屋建設專案監測、房屋調查成果管理、入網銷售監管到房地產交易過戶的全覆蓋的綜合業務平臺，服務於房地產市場管理體系。
近年來，市交易中心在市住建委和市房管局領導下，認真貫徹各項房地產政策，立足於房地產資訊、管理、服務、交易等四大功能。
堅持以資訊建設為龍頭，把規範房地產交易和產權業務作為管理手段，不斷創新觀念，積極推進房地產市場服務體系建設，為營造公開、透明、便捷、高效的房地產市場環境，保持上海房地產業持續、穩定、健康發展，起到了積極的推動作用。
參考資料
上海市房地產交易中心-市區交易中心
14樓：老衲吃橘子
房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。
15樓：大寶後天賤
上海市浦東新區房地產交易中心在上海浦東新區南泉北路201號。
途徑公交車： 119路 792路
16樓：匿名使用者
根據上海市房地產交易中心的官方**「網上房地產」公佈的資訊，上海市浦東新區房地產交易中心的地址如下：
1、浦東新區房地產交易中心：南泉北路201號1樓（對公業務：週一至週五）；
2、浦東新區房地產交易中心張楊路受理處：張楊路2899號（近德平路）；
3、浦東新區房地產交易中心惠南受理處：惠南鎮人民西路1559弄1支弄5-16號。
上海市房地產交易中心統一服務**：962269。
17樓：匿名使用者
浦東新區房地產交易中心有三個受理點，總部在浦東房地大廈，南泉北路201號，**58881688
張楊路分中心在德平路、張楊路，主要是原浦東的交易登記業務，重點是涉及納稅的都在那裡
另一個是在原南匯區，是在惠南鎮
18樓：
好像是在張楊路和德平路口
19樓：浦玉蘭
如何辦理市民辦理過戶手續？
需帶些什麼材料？
上海市房地產實業有限公司怎麼樣？
簡介 上海市房地產實業 成立於1998年06月25日，主要經營範圍為房地產投資 開發 經營，自有房屋租賃，停車場等。法定代表人 柴之元。註冊資本 1500萬人民幣。工商註冊號 310107000221866企業型別 有限責任公司 自然人投資或控股 公司地址 上海市普陀區陝西北路1283弄9號。上海市...
上海市外環線以外房屋契稅多少，上海市外環線以外房屋契稅多少
需要繳納的契稅和其他地區一樣，還有其他規費 根據是否首次購房 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 4 交易費3 平方 5 工本費80元,工本印花稅5元 參看國家規...
上海市北蔡鎮鎮中心路58號到上海市廣紀路838號乘幾路公交車或乘地鐵幾號線可以到
駕車路線 全程約21.5公里 起點 北蔡鎮 1.從起點向東南方向出發，沿滬南路行駛190米，調頭進入滬南路 2.沿滬南路行駛2.3公里，右轉進入龍陽路 3.沿龍陽路行駛250米，朝內環高架路 楊浦大橋方向，稍向左轉上匝道 4.沿匝道行駛190米，直行進入內環高架路 5.沿內環高架路行駛1.7公里，朝...