1樓：百姓的法律顧問
城鎮戶籍人員對農村宅基地使用權沒有繼承權，但可以繼承宅基地上的房產。
法律依據《中華人民共和國繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2樓：潘增飛
宅基地不能繼承，就是審批。只不過一條件下直系親屬可以暫時使用，用不著非得批准使用權
城鎮戶籍人員對農村宅基地使用權是否有繼承權
3樓：土流集團
對宅基地上房屋有繼承權。
我國《憲法》第一百零三條規定「國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權」。《繼承法》明確規定「公民的房屋是公民個人的合法財產，可以作為遺產予以繼承」。也就是說，宅基地上的房屋是可以繼承的，根據「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋當然可以使用房屋所佔的宅基地。
因此，事實上在集體組織內部，宅基地使用權得以「繼承」。
在農村集體組織成員喪失其農村集體組織成員主體資格以後，根據2023年《國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》的出臺對此問題做出了肯定性回答：『非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人』」。
為非農業人口辦理宅基地使用權登記的前提是建立在繼承宅基地上房屋的基礎之上。
城鎮戶籍人員對農村宅基地使用權享有繼承權嗎
4樓：潘增飛
宅基地是依法使用。必然實行審批制度，不存在繼承
農村宅基地使用權，城鎮戶籍子女可繼承意味著什麼？
5樓：
一、農村宅基地可由城鎮戶籍子女繼承
1、自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答覆。就該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答覆明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。
2、答覆指出，根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規範（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄註記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。
3、此外，答覆就「關於不動產共有登記」等問題也做了明確回覆。答覆指出，不動產登記機構以少數份額共有人不配合而不予辦理登記的問題，屬於執行層面的問題，將加強監督指導，嚴格落實法律規定，切實維護不動產權利人合法權益。
二、宅基地可由城鎮戶籍子女繼承意味著什麼？
1、明確了城鎮戶籍可以繼承宅基地使用權，並且能辦理不動產登記，意味著即便老家宅基地上沒有房子，或者房子倒塌了，城鎮戶籍的子女，依然能繼續有宅基地的使用權！這跟「地隨房走」相比，是一個重大的升級！對農村人來說，放心大膽地進城落戶完全就沒有了後顧之憂！
2、現階段以及未來的很長一段時間內，農村的就業、醫療、生活服務、交通出行、教育條件等等，都無法跟城市相比，因而農民進城落戶的將會越來越多。允許進城子女繼承父母宅基地使用權，對農民來說是個大好訊息，這樣進城農民不僅能進城，還在農村有了「後路」，「留不下的城市，回不去的農村」將成為「城裡留得下，農村回得去」。
6樓：
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。
城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。
也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
二、農村房屋怎麼繼承辦理
房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
如果只有一個繼承人，按照指定程式辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。
7樓：匿名使用者
自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答覆。
答覆指出，根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規範（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄註記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。
8樓：窮華記
根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規範（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄註記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。
此外，答覆就「關於不動產共有登記」等問題也做了明確回覆。答覆指出，不動產登記機構以少數份額共有人不配合而不予辦理登記的問題，屬於執行層面的問題，將加強監督指導，嚴格落實法律規定，切實維護不動產權利人合法權益。
有多少城裡人期望能夠有一塊自己獨有土地使用權的土地而不得，共有的使用權心裡總覺得不太踏實。哪一天使用權到期了，你的房屋產權到底怎麼辦還說不準。
從這個角度看，農村人比城裡人的優勢就出來了。農村從來都是獨戶獨門獨院，雖然農村的房子可能沒城裡的商品房值錢，但是這個宅基地使用權還是本戶獨有的，是可以自己家說了算的。更不用說現在農村家家寬房大屋大院，你城裡的商品房能有個寬敞的晒被子的地方嗎？
能有個獨立種菜的地方嗎？
可以說人們辛苦一輩子，最值錢的家產可能就是宅基地了，不僅涉及到祖孫幾代人的住宿問題，隨著社會的發展和進步，更是會涉及到一些拆遷賠償，還有後續的繼承等一系列問題。對在農村生活過的人們來說，無形中宅基地就是一種寶貴的財富。
一般對農村人來說，老一輩的宅基地到了一定時候，毫無疑問是要過繼給子女的，尤其是兒子，簡單說就是老人的兒子們在老人去世後，會繼續住在上一代親人蓋的房屋裡，就這樣宅基地也變相地繼承給了下一代。
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將歲月藏好了 之前有相關規定表示，耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。也就是說，按照這一規定的說法，農村宅基地是不能用來作抵押辦理貸款的，但這種禁制現已被打破。2016年3月24日，人民銀行釋出農村 兩權 農村承包土地的經營權和農民住房財產權 抵押貸款試點辦法。該辦法將在北京...
農村宅基地可以抵押貸款嗎，農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
囚與社會 不可以辦理的。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。依據 1 中華人民共和國土地法 規定 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有 2 中華人民共和國擔保法 規定 耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押 3 中華人民共和國土地承包法 規定 農村土地承包經營權的抵押只...
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周楊律師 滿足這五個條件，可以轉讓宅基地使用權，轉讓宅基地應注意這幾點 信金國婚姻律師團隊 您好，我是婚姻家事律師信金國，接下來為您解答 宅基地轉讓如何有效 這個問題。宅基地轉讓很難生效，某些地區允許宅基地在集體經濟組織的成員內部之間置換，除此之外宅基地的轉讓大多是無法生效的。依照 物權法 第一百三...