這樣的土地流轉有效嗎

時間 2022-05-16 09:45:03

1樓:

這個沒有訂立正式合同的話,是沒有法律效據的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十五條第二款規定:「轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地資源承包關係不變,原承包方繼續履行原土地資源承包合同規定的權利和義務。

接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。」

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規定:「當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的,參照合同法第二百三十二條規定處理。」

《合同法》第二百三十二條規定:「當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

所以根據上述法律分析張某可以拿回。

2樓:

可以收回承包經營權。

因為當時雙方口頭協議無償流轉,並不違反法律規定。

至於流轉形式,當時《農村土地承包法》尚未出臺,對流轉形式沒有統一的名稱,按現在來看,應該屬於轉包。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十五條第二款規定:「轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地承包關係不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。」

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規定:「當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的,參照合同法第二百三十二條規定處理。」

《合同法》第二百三十二條規定:「當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。」

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