1樓：夷雙
**當前農村宅基地管理存在的問題原因及對策
土地是人類賴以生存的最基本生產資料，是逐年遞減的有限資源。「十分珍惜、合理利用土
地和切實保護耕地是我國的基本國策」。這次全國第二次土地調查國土資源部明確要求，將
農村宇基地登記確權發證工作列入了日程。但目前農村宇基地在實際用地及管理上，散、亂、
低效、浪費和管理粗放等問題仍然存在，村莊集體建設用地的粗放浪費與新農村建設的要求
很不協調。隨著城鄉經濟的快速發展，農村人地矛盾也愈加突出，農村宅基地管理也呈現出
一些亟待研究解決的新情況新問題。結合自己在基層所工作時參與第二次土地調查時的實地
調查情況，針對當前農村宅基地管理中存在的問題原因及對策**如下：
一、農村宅基地管理中存在的問題
宅基地主要是指農村居民因居住生活而建造房屋等建築所佔用的土地，包括住房，輔助
用房（庫房、廚房、廁所、畜禽舍等）佔地，多以房屋滴水為界。當前農村宅基地雖在嚴格
報批程式，建立健全資訊化網路，加大執法巡查力度，狠剎亂佔濫用宅基地歪風下了不少功
夫，但農村宅基地管理上仍存在很多問題。
(1）.是村莊「空心村」問題嚴重存在。通過實地調查，村莊「空心化」現象在農村普遍
存在。從調查的10個村情況來看，空宅、空院近50餘處，按每戶佔地267平方米計算，平
均每村合1330餘平方米，約2畝左右。
（2）.是一戶多宅和宅基地超標現象嚴重。據抽樣調查，約40%的農戶擁有一戶多宅，農
民在新的地點建造住房，但舊房又不肯拆除，很多成為了破房、危房，形成了名副其實的空
心村。在「城中村」和城鄉結合部，部分基層幹部特別是村組幹部利用手中權利，各種特權
人群利用各種關係和經濟優勢，佔用農村集體土地建住宅，一戶多宅和超佔、超標面積現象
更為突出。根據《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其
宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。河南省人口多農民人均耕地不超過
1.2畝，按規定建房不得超過167平方米。但農民在建住宅的同時，相關設施也隨之建成，
多數農民宅基地面積都超過了標準，特別是稅費改革後，農民建房形成互相攀比，多佔土地
的不良風氣，超出的面積比較大。
（3）.是佈局分散，浪費土地現象嚴重。農民建房基本上沒有統一的規劃，選址多數選擇
在自家的自留地、承包地或交通較為便利的道路兩側，**地勢好、「風水好」就在**建，
形成大量路邊店、獨家院，浪費土地現象嚴重。有些村特別是城郊村村民見縫插針，造成新
房舊房斑駁錯雜，極為混亂，許多村莊「只見新房、不見新村」，「只見新村、不見新貌」，
農村居民點佈局分散，沒有形成集中佈局的勢態。
2樓：
大的分戶口，小的肯定還要不到的，你們家只能分兩戶，你們要麼跟大的，要麼跟小的，問村裡要宅基地？？？我想多了還是你想多了，分戶之後自己找個地方蓋，蓋之前先找村裡批地，村裡，鄉里，縣裡批了之後你才能動工蓋房子，你還想村裡給你一塊地皮，**有這麼好的事。
3樓：大明
情況不明不好講，這關鍵要看符合不符合當地宅基地申請條件了，建議具體諮詢當地土地管理部門。
4樓：在鎮海寺拍合影的程普
現在農村不會再分配宅基地了吧 我記得這個政策幾十年前就取締了 最主要的是大兒子都28歲了 難道沒有自己買房子嗎
5樓：
首先村裡是不是一直沒有等級的？如果村裡沒有這樣的權利，那就算了，如果村裡有，那是不是你跟村上領導關係並不好？這現在方方面面都要講關係的。
6樓：詩詞會
新批宅基地需要先分戶，現在要求是一戶一宅，如果孩子結婚分戶，可以去申請宅基地。
7樓：
這個問題比較複雜了！我告訴你如今農村已經不再批宅基地了！國家在搞城市化程序！但是自己家的房子可以翻蓋！你試試吧！
8樓：
倆個兒子在農村應該是有倆個宅子的，如果沒有可以去村委會解決
9樓：御暢然
這個你應該去申請吧，你要自己去申請去你們相關部門，然後去申請。
現在正在搞那個農村宅基地確權，我家是農村的，有兩個兒子30歲 小兒子今年28歲 都沒有結婚 。兩處宅基地
10樓：我家小主愛美食
哎呀，被政策限定了不是，你想咋整，跟縣官和現管的整明白了，家裡就這情況，上下打點著
關於父母財產的法律諮詢（兩個兒子之間的紛爭）
千里單騎的驛站 你好，你所說的這種情況，城裡的那套房子，只能由你父母勸服大哥，若大哥堅持不給你房產或錢，從法律的角度你沒有任何辦法。但你父母可以通過法院起訴大哥，要求大哥退回父母支付購房的款，如向法院起訴，父母需提供他們當初支付房款的銀行憑證。鄉下的房子，如父母有遺囑，則按遺囑繼承房產，若沒有遺囑，...
諮詢一下感情，諮詢一下，感情方面的事
實話實說，大概率的情況下是堅持不久的，按你的說法，你們白天的工作應該也比較累，晚上還有多少精力維繫感情，其次，接觸的時間少了，可以聊的，或者共同話題會變得越來越少啊！不過也應該看你們是處於那個階段，和心理成熟度怎麼樣，有的愛情即使很久沒有交流，見面時也是依然的熱烈。如果都到了結婚的年齡，那應該會比較...
心理諮詢一下，求心理諮詢看一下
呵呵基本還算不上是心理疾病那麼嚴重 感覺稍微有點選擇障礙症 通常遇到需要做選擇的時候就會比較躑躅,猶豫不決其實,你要知道,選擇就意味著放棄,你選擇了這個,就意味著要放棄其他個 而選擇又是必然有風險的 既然風險是必然的,也就是說,無論你做怎樣的選擇都是要面臨風險的那你還猶豫什麼呢?結果是一樣滴 就本案...