1樓：聽見幸福花開
所有的繼承都是一樣的順序，有遺囑的優先按照遺囑來的，沒有遺囑按照法定繼承。在法定繼承時，配偶、父母、子女都是第一順位的繼承人。如果你爺爺奶奶都早於你父親去世，那麼你的父親和你姑姑平分這棟房子。
你要自己得到房子，只要你姑姑放棄繼承就是可以的。如若你父親早於你的爺爺奶奶中的任何一個人去世，那情況就複雜了，因為那樣的話，你的爺爺奶奶中還在世的，作為父母還要參與你父親遺產的分配了。
2樓：君眾律師事務所
您好，針對您的問題，回答如下：
假如您爺爺奶奶過世發生繼承，有遺囑的優先按照遺囑來分配房產，沒遺囑的按法定繼承由您的夫妻以及姑姑分得房產（通常為等額）。
假設您父親去世，那麼依照您父親去世的時間是在繼承開始前還是繼承後區分，其所繼承的份額由您代位繼承或者由母親或您進行轉繼承。
通過訂立遺囑，您可以直接繼承爺爺奶奶的房產。或者在其它繼承人放棄繼承權或者失去繼承權的情況下你可以獲得該房產。
3樓：房產小助手
1、爺爺奶奶去世這房子歸誰？
按照中國《繼承法》順序依法繼承房產。
《繼承法》
第二章法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
如果在爺爺奶奶沒有遺囑分配該房屋的情況下，房屋將有其子女承擔，即你的父親和姑一同繼承，如果有遺囑分配，則按遺囑進行分配。
在沒有遺囑的情況下，一方如果需要全部繼承房屋所有權，另一方需簽署放棄該房屋所有權，並進行公正後才可以辦理房產證。如果無法協商一致，可提供購房憑證，走司法途徑解決。
2、父親去世這房子咋辦？
根據上述繼承法的內容，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。即配偶將繼承該房屋，沒有配偶將有子女承擔。
3、這房子怎麼才可能是我的？
在你父親取的該房屋所有權後，可通過繼承、贈與、買賣三種方式將房屋給你，在這裡建議走買賣流程，非常的省事，繼承、贈與的方式後期手續複雜，稅費費用高。
4樓：天津市劉律師
應該查詢一下房產歸屬，產權人去世後由其繼承人（配偶、父母、子女）來繼承分割。
5樓：一槌定音
首先，要明確該房屋現有產權人是誰，才能把財產關係理順。
如果房產證上標明的產權人是你的爺爺奶奶，那麼無論購房時是誰出的錢，該房產所有權人和處置權人都是你的爺爺奶奶。你父親和你姑都享有同等的繼承權。除非你爺爺奶奶事先立有遺囑講明去世後房產歸你父親並在遺囑上說明當初購房時的出資情況，否則兩人各繼承百分之五十，如遺囑上未說明購房時的出資情況，即使留有遺囑將房屋留給你父親，你父親也要把繼承時房價評估值的百分之三十支付給你姑。
如果房產證上標明的產權人是你父親，你的爺爺奶奶只不過是居住，那麼你爺爺奶奶去世後房產自然歸你父親，與你姑姑無關；以後你父親去世，在你沒有其它兄弟姐妹的情況下，自然繼承即可。
因此，如現在房產在你爺爺奶奶名下，如果你以後想全盤繼承，一定要在爺爺奶奶去世前先將房產過戶到你父親名下，或直接過戶到你的名下。
6樓：匿名使用者
先確定：房產證登記的爺爺奶奶的名字。假設爺爺奶奶父母去世、沒有兄弟姐妹、其他非婚生子女
如果爺爺奶奶先去世，你父親，你姑姑在世，那麼房子作為遺產由你父親和姑姑共同繼承。
如果你父親先去世，爺爺奶奶後去世，房子由你姑姑繼承
如果你姑姑先去世，爺爺奶奶後去世，房子由你父親繼承
如果你父親繼承遺產後再去世，那麼他繼承的財產由你母親和你繼承
如果你父親在爺爺奶奶之前去世，那麼房子和你們家沒關係。而且你父親的遺產要有一部分由爺爺奶奶繼承
如果想把這房子變成你的，走繼承方式的話，首先你姑姑必須在爺爺奶奶之前去世，其次爺爺奶奶去世，讓你父親繼承全部遺產，再讓你父母去世，你可以繼承你父母的全部遺產，就包括那套房子。
或者在爺爺奶奶在世的時候，讓爺爺奶奶把房子過戶給你
或者在繼承遺產時，讓你父親，你姑姑，爺爺奶奶的其他所有繼承人全部做公證，宣告放棄繼承遺產
7樓：儒德律師
1、您爺爺和奶奶去世後，有遺囑，按照遺囑繼承，沒有遺囑，按照法定繼承。
2、您爸去世，有兩種情況，繼承開始前去世，由您代位繼承；繼承開始後去世，由您爸的所有繼承人轉繼承。
3、房屋所有人在去世前立遺囑房子給您，房子就是您的，或者在離職前贈與您也可以。
8樓：野馬幫何莫
如果房屋不動產登記是爺爺奶奶的名字，那麼，該房產屬於爺爺奶奶所有。爺爺奶奶生前留有合法遺囑的，按遺囑繼承。沒有遺囑的，你爸爸和你姑有繼承權。
單從繼承角度講，除非你爺爺奶奶立遺囑將房產留給你，否則你充其量有權繼承你爸有權繼承的份額
9樓：國暉律師事務所
家庭共有財產是指在家庭中，全部或部分家庭成員共同所有的財產。換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關係存續期間共同創造、共同所得的財產。一個家庭要存在家庭共有財產，要具備兩方面條件：
一是有共同的勞動行為或受贈事實;二是家庭不僅由一對夫妻和未成年子女組成。
(1)根據財產所有權取得的法律事實的不同以及財產所有權人數量等因素的不同，嚴格地把家庭共有財產與家庭共同生活關係存續期間，家庭成員所取得的個人財產區別開來。對非財產所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產而主張權利的任何請求，均不予支援。
(2)在家庭共同生活關係存續期間，若有人未經其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產的，一般應認定其處分行為無效。
(3)當家庭對家庭共有財產的性質發生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，並按共同共有的有關原則對該項家庭共有財產進行處理。
(4)嚴格區別父母子女給付的贍養費積累購置的財產與父母子女共同投資購置的財產的所有權的權屬。子女向父母給付的贍養費是其應盡的法定義務。父母將該贍養費積蓄起來而購置的財產的所有權當然屬於父母，對這些財產子女沒有所有權。
(5)嚴格區分家庭成員對家庭共有財產的分割行為與家庭成員之間的贈與行為。前者是對家庭共有財產進行處分的行為，需家庭成員共同為之;後者是家庭成員對個人財產進行處分的行為，無須徵得其他家庭成員的同意。
(6)家庭成員對共同共有財產應經協商一致後再行處分，否則應認定為無效;對於明知有的家庭成員在處分共同財產，其他家庭成員不提出異議的，則該處分家庭共同財產行為視為已被其他家庭成員所預設。
10樓：品律者i鄭州房產律師
房子登記在你爺爺奶奶名下，所以在法律上目前認可你爺爺奶奶是房子的所有權人，在爺爺奶奶去世後，房子由繼承人你爸和你姑來繼承。你爸去世後，你只能繼承你爸那份房產，無權繼承你姑的。所以在你爺爺奶奶在世的情形下，可以將房產過戶至你爸或你的名下，或者寫個遺囑並經公證處公證，在爺爺奶奶去世後房子故你所有。
11樓：世界格局大佬
這個事理論上講當然是應該或者才有權主張自己的權利 作為出賣人的你們已經喪失了所有權當然已經沒有權利再做什麼了
12樓：風險預警網
你爺爺去世前可以寫遺囑，說明房子是你爸的。
可以讓你爸把房子過戶到你的名下就是你的了。
只要你爺爺把房子給了你爸，你就是繼承人，房子遲早是你的。
13樓：匿名使用者
首先要明確有沒有證據證明此房是你爸花錢買的，如果沒有，那這個房子按房產證來說就是你爺爺奶奶的。在你爺爺奶奶去世之後，沒有遺囑的情況下，房子是歸你爸和你姑的，兩人各佔一半份額，除非你姑放棄繼承這遺產，所以如果你爸去世，那麼你爸那一半的份額歸你媽和你平分，你媽佔一半，剩下歸你。
14樓：潘增飛
自己都說房子是家庭的，後面單論個人與此矛盾。是誰家的房子就是誰家的，其他家庭的人與此房子無關
15樓：娛樂l先生
現在拆遷沒有按人口給房子的了。大多數地方都沒有這樣拆遷的了。都是按你家的住房面積，還有裝修好壞來分析你該得的拆遷款，還有該給你的樓房。
你家那裡如果拆遷按照人口算，你想買平房就不要用你兒子的名字買。用家裡別人的名字買。
16樓：興新之
首先可以協商解決，如果不行，那就由法律來裁決
17樓：餜拫鏈叼煉撴湹
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
18樓：大興談幣
（沒見你說過你媽，那麼我就當你媽不在的前提下）1.如果你爺爺奶奶去世，那麼房子你爸和你姑姑一人一半產權2.如果你爸再去世，那麼你和你姑姑一人一半產權3.
如果要讓房子屬於你個人，就得在你爺爺奶奶在世時過戶給你個人，或者讓你姑姑放棄繼承
房子是誰的不是看誰住在裡面和戶口誰落在裡面，是根據產權劃分的，產權人一旦去世，如果沒有遺囑，那麼就按照法律進行繼承，第一繼承人為父母，子女，配偶。這三個關係等額繼承
19樓：匿名使用者
人生只能在路上，夢想只能在前方，有心無難事，有誠路就定通，正確的心態能讓你的人生更坦然舒心。當然，心態是依靠你自己調整的，只要你願意，你就可以給自己的一個正確的心態，只要你願意，你就可以堅持下去。理虧趕緊休息查下在這裡自己注意查詢。
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