1樓：曹成_律師
你好！老人可以親筆自書遺囑，指明 遺產由兒子繼承，自書遺囑通常是有效的。
2樓：tian天之驕子
不管有沒有房產證，只要房子的所屬權是父親的，不用公證，只要有遺囑，本人的書面遺囑或兩個以上無關人士作證做的口頭遺囑都具有法律效益！
雖然女兒和兒子都有平等的繼承權，但這是指的無遺囑前提下的遺產。一旦有遺囑必須按遺囑執行！
這是遺囑留給的兒子，女兒必須遵守！若老人的遺囑是留給的毫無血緣關係的人，兒女也必須遵守。也就是說老人的財產願意給誰那是他的權力，任何人不能干涉！
即便給了外人、鄰居或保姆，只要立下了遺囑，生效的必然的！兒女乾瞪眼！
3樓：踏理尋法
公證的意義在於，繼承開始後，房產過戶就變得簡單容易一些。
房子沒有產權證，不存在過戶的問題，公證也就失去了最主要的意義。
公證還有另外的意義，就是如果將來有人質疑遺囑的效力的時候，公證書作為一份證據，將具有較高的證明力。
既然沒法公證，那就不公證了。但遺囑一定得寫清楚，程式也要合法。
如果老人還有其他的子女，以後有回來爭遺產的可能性，那：如果老人能自己寫字，就讓老人自書遺囑。為避免日後不必要的麻煩，同時錄音錄影；如果老人不能寫字，那就讓老人口述，找人代書，再找兩個不相干的人做見證人。
同時錄音錄影。如果老人其他子女願意在遺囑上簽字，那就更完美了。
如果老人無其他子女，以上可以直接忽視。
4樓：匿名使用者
您好，我看到您的問題很久沒有人來回答，但是問題過期無人回答會被扣分的並且你的懸賞分也會被沒收！所以我給你提幾條建議：
一，你可以選擇在正確的分類下去提問，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。
二，您可以到與您問題相關專業**論壇裡去看看，那裡聚集了許多專業人才，一定可以為你解決問題的。
三，你可以向你的網上好友問友打聽，他們會更加真誠熱心為你尋找答案的，甚至可以到相關**直接搜尋.
四，網上很多專業論壇以及知識平臺，上面也有很多資料，我遇到專業性的問題總是上論壇求解決辦法的。
五，將你的問題問的細一些，清楚一些！讓人更加容易看懂明白是什麼意思！
謝謝採納我的建議! !
還沒拿到房產證的房子如何公證？
5樓：鹽山小夥啊
房產來證沒下來賣房子流程：
自1、為了保護此類房
bai產順
du利成交，首先提醒雙方應在交接部zhi分房款dao前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產證公證》，然後再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；
2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；
3、賣方：夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。
6樓：匿名使用者
既然是按揭中抄，那麼房產證就是在銀行抵押中的，你如果是一次性付款的話，那麼可以提前還貸然後將房產證從銀行提出來，這樣辦理過戶就很容易。一旦從房產局那裡辦理了過戶這房子的房本成了你的那就沒有爭議了、如你也是按揭的話就比較複雜些。那就只有辦理轉讓，但是合同契約等這些的法律效力有是有，但是還是有一定的風險。
關鍵還是遇到什麼人。 追加問的話，我還樂意解答。
7樓：相江
請儘快把這套房子的物業，取暖及其他能辦的手續，都變更到你的名下。你就是實際佔有人，另外還有其他手續儘可能及時辦理，夜長夢多！！！！！
8樓：匿名使用者
從法律上講，房產仍屬於賣家妹妹的，
首先，你應該保留好你們之間的買房交易手續，這是最專重要的證屬據，防止賣家反悔，其次，你應該儘快到你們當地房產局諮詢過戶相關事宜手續，儘快過戶產權證，只有過戶到你名下了才算真正安全了。祝你好運！
沒有房產證的房子面臨拆遷，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
這是單位的公產房，拆遷及其補償都是單位的事。你作為目前的居住者，可以向單位提出相應的居住要求或適當的貨幣補償。現在補辦相關權利執照也晚了，我公司的處理方式是由單位出面索要補償，你再跟單位要。你自己也說了 沒有房產證 你自己也應該知道有什麼後過了 你看看單位有什麼東西能證明這個房子現在是你的 說的是檔...
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子交易流程是這樣的 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清 1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合...
沒有房產證可以賣房嗎？沒有房產證能賣房子嗎？
賣沒有房產證的房子是可以的，但需要注意的是交易會有一定的風險。具體交易的方法有如下三種 1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。2 如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同。這種情況比較好處理，因為開發商還沒有到房管局備案。買賣雙...