1樓：愛吃脖子
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地註冊費以及授權公證費。
1、交易稅
希臘明確規定，2023年以前獲得建築許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2023年之後獲得建築許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
2、市政稅
2023年以前獲得建築許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2023年以後獲得建築許可的房產不需要繳納市政費。
3、購房律師費
這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。
4、交易公證費和土地註冊費
這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加vat24%）(根據購買房產價值計算)，房價的0.6%（加vat24%）前者由希臘公證處收取，後者由希臘土地局收取。
5、授權公證費
這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。
擴充套件資料
希臘房產與國內房產的對比：
1、在使用年限上
國內房產使用許可權70年，而希臘的房產都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。
2、在購房面積上
國內房產的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區，標示100平米的建築面積其使用面積往往只有八十幾平米。
而在希臘購房標示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產四面都有陽臺。所以同樣買100平米的房產，在希臘要比國內的使用面積大很多。
3、有無裝修
國內的房產在購入時多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與樣板房也有一定差距，需要你再裝修。
而希臘很多房產都是精裝房，甚至有的專案還帶全套的名牌傢俱電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。
4、購房收費
國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而在希臘購房，有律師保駕護航，層層細看。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不會出現房產商或中介臨時變價的情況。
2樓：飛際海外通
1、房產交易稅：買2023年1月1日之前拿到的建築許可的新房，只交3%的房產交易稅；二手房只需要繳納3%的房產交易稅。
2、增值稅(vat)：如在2023年1月1日之後拿到建築許可的房產，雅典、克里特島的房產交24%的增值稅，其他地區的房產交16%的增值稅。根據房產情況，增值稅與房產交易稅只需交一種。
*在選購房產時，可以讓開發商或**商提供具體的交易稅或交易稅資訊。
3、房產市政稅：如購買房產過程中已經支付了房產交易稅，則房產市政稅為房產**的0.09%；如果如購買房產過程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產市政稅。
4、購房合同公證費：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取。
5、過戶費：該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局；過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異，分城區和郊區兩種類別。
6、土地註冊費：該費用交至希臘土地註冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅。（具體以購房區域主管單位收費標準為準）
購房合同公證、土地註冊費、過戶費等等，這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當局。
7、購房律師費：律師費為總房價(淨值)的百分比，再加增值稅(為律師費的百分比)。即律師費為總房價(淨值)的1%-1.5%，再加增值稅。
8、開設稅號的費用：大概在200—300歐元之間，還有一定比例的附加稅;
9、中介費：通過移民機構或海外房產中介購買，需要繳納一定的中介費用，一般為2%-5%之間。
置業買房一定要看清樓市五大概念 小心被坑？
3樓：匿名使用者
沒錯，一定要看清，不然很容易，很容易，很容易，很容易就被坑了
4樓：匿名使用者
一，公寓房。產權40年，沒有天然氣，水費電費按商業定價算。二手房再售，稅負很高。且不容易**。
買房的時候被置業顧問欺騙,沒看購房合同就簽了,現在想退房可以嗎？
5樓：七先生是遊戲鬼才
如果合同已經簽完的話，只能按照合同上面的事情來辦理，但是涉及到片的話可以去舉報。
6樓：生命可貴李雲龍
你早幹嘛去了？要不你受著，要麼你自己想辦法解決。
7樓：欺日無窮
你說被銷售顧問欺騙，沒看購房合同就簽字了，這些都不是你能退房的理由，理由不怎麼充分哦。買房那麼大的事，你自己不重視啊？
8樓：匿名使用者
很難，除非你有證據證明他當時說的和合同互相沖突，構成欺詐才可以退房
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
9樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
買房中想換置業顧問可以嗎？
10樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
11樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
12樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
買房 置業 2梯3戶 採光 問題
13樓：一起裝修網官網
是好戶型了，我們看到a戶型位於5號樓
和6號樓，其中5號樓為西南朝向，6號樓為東南朝向。b戶型分佈在7號樓，為東南朝向。
一般來說人們最想要的是正南朝向的房子，但也有觀點認為東南朝向的房子好，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防晒處理。
首先表明個人觀點：房間朝南和朝北在舒適度上有很大區別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設計者良心的體現。我們看到a戶型做到了兩臥室和客廳均朝南，而b戶型只做到了主臥及客廳朝南，此點上a戶型就已經優於b戶型。
值得購房者注意的是：只看戶型不考慮樓體結構的分析都是耍流氓。 由於無法公示其cad圖，相關結構分析師直接在戶型圖上畫出。
a戶型由於隔壁戶型排布影響，次臥窗戶邊有長約1.5m的牆壁，實則是通過1.3m寬的凹槽 採光。
根據相關研究凹槽的深寬比在2:1以內較好，a戶型也基本能滿足。b戶型次臥朝北，並且次臥、廚房、衛生間共用一個天井，採光通風均較差。
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