1樓：好學者百科
房屋買賣稅費。
1、買方：房屋登記費：80元/套，手續費：3元/平方米，印花稅：元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房。
2、賣方：營業稅：或差價×或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地收益金：1%，手續費：3元/平方米，印花稅：。
1、個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的徵收營業稅；個人購買單套建築面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免徵營業稅，個人購買單套建築面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的徵收營業稅。
2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用房及拆遷安置住房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅；個人通過其它形式購買的住房轉讓，按全額2%徵收個人所得稅；但個人轉讓購買時間超過5年、並且是家庭唯一住房取得的所得，免徵個人所得稅；個人所有的非住宅房屋轉讓，按差額20%徵收個人所得稅。
3、公房轉讓徵收1%的土地收益金。
2樓：法師兄法律諮詢
房屋買賣稅費的計算標準如下：
1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；
2、交易手續費，為建築面積乘以元；
3、合同印花稅，為總房價乘以；
4、中介費，為總房價乘以1%；
5、權證印花稅，一般為5元；
6、登記費，為80元；
7、配圖費，為25元。
《商品房銷售管理辦法》
第十五條。房地產開發企業、房地產中介服務機構釋出的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第三條。
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
3樓：好學者百科
房屋買賣稅費。
1、買方：房屋登記費：80元/套，手續費：3元/平方米，印花稅：元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房。
2、賣方：營業稅：或差價×或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地收益金：1%，手續費：3元/平方米，印花稅：。
1、個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的徵收營業稅；個人購買單套建築面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免徵營業稅，個人購買單套建築面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的徵收營業稅。
2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用房及拆遷安置住房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅；個人通過其它形式購買的住房轉讓，按全額2%徵收個人所得稅；但個人轉讓購買時間超過5年、並且是家庭唯一住房取得的所得，免徵個人所得稅；個人所有的非住宅房屋轉讓，按差額20%徵收個人所得稅。
3、公房轉讓徵收1%的土地收益金。
4樓：愛聊生活工具人
房屋買賣稅費演算法：
1、契稅：住宅類房屋標準按房屋總價的3%、或1%繳納。
2、增值稅：個人購房滿2年以上的住房，免徵增值稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。
4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。
6、交易手續費：平方米數*3。
7、交易工本費：各地不同，以當地公佈為準。
房屋買賣一般流程。
1、受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照；房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關檔案和證明在交易所進行登記。
2、權屬稽核。交易所在雙方登記之後，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行稽核，並向主管部門報批，待批准後再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續。
3、買賣雙方在接到通知後，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費後就可以辦妥過戶手續。
作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，並把有關檔案轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委託書。
4、頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那麼賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。
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買房子稅費是怎麼算的？
5樓：飛羽無痕
購買房子的稅費計算如下： 1、交易手續費：3元每平米； 2、合同印花稅：
房款總價的； 3、權證印花稅：5元；契稅：
普通住宅為房款的 ， 非普通住宅 為房款的3%；登記費：80元。
根據2023年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
房屋買賣交稅的問題，關於房屋買賣稅費的問題
1 營業稅 賣方 2 個人所得稅 所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,稅率20 按財產轉讓所得 本次交易 房屋原價 原繳納契稅 本次繳納營業稅 合理費用 計徵 未能提供原購房發票的按已成交 的1 徵收。賣方承擔 3 契稅 由於您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前...
買房子稅收怎麼算，我買房的稅費怎麼算啊？
一手房 契稅，1 90平以內 1.5 90 144平 3 144平以上 買二套 二手房 契稅同上，營業稅5.56 滿五年免徵 個稅，1 滿五年出賣方唯一住宅免徵 買房稅收的演算法 1.買方契稅。首次套房90平米以下為總價 1 首次套房90 144平米 套內120 為總價 1.5 144平米 套內12...
房屋買賣要交哪些稅 稅費與面積有關嗎
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率 收取單位及收取條件。一 印花稅 為房價的0.05 由稅務局收取 二 契稅 為房價的4 除了稅費以外，還需交納以下費用 一 房屋買賣手續費 買賣雙方各...