1樓：匿名使用者
1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
賣方承擔 3、契稅:由於您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;2、個人所得稅(賣方):
取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取; 4、交易費:6元/平米,雙方各付一半; 4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交**計徵,交易雙方各承擔一半。
5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 6、土地收益金(代收):
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 7、核檔費:
50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司 10、
2樓：匿名使用者
如果是二手房的話五年以上的契稅比較低1.5%，五年以內的除了契稅之外還要自己交一部分費用。我買的二手房，還沒到五年，是91平米的房子，稅費總共下來要7000多。
所以年限不一樣，費也就不同。
3樓：匿名使用者
沒有罰款也沒有滯納金；
交稅的期限是你們買賣雙方在買賣協議上約定的；
具體要交多少稅費是需要根據您的成交**、房產證的辦理時間、賣方是否唯一住房、您是否唯一住房來計算的，如果需要可以直接聯絡我
4樓：
不交稅是沒辦法過戶的……房本應該還是原房主的名字吧？
你應該交的稅費有：
1.契稅1.5%
2.印花稅0.5%
3.個稅1%
4.營業稅5.5%（房本的發證日期如果滿5年的話，這個稅費可以不交）另外，如果你是第一次購房的話，按照現在的政策，契稅只交1%，如果是第二套房子的話，契稅是3%。
還有，現在的購房資格審查也很嚴格。
關於房屋買賣稅費的問題
5樓：秒懂百科
房屋交易稅費：籤預售合同需繳納的稅費
關於房產交稅問題 5
6樓：匿名使用者
最新房產過戶費按照如下標準計算： 契稅：繳納人：
買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.
5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 營業稅：繳納人：
賣方; 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證 年限兩年以上：
不用繳納營業稅; 營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方; 房產證年限不滿兩年：
繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納; 個人所得稅：
繳納人：賣方; 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：
繳納房款的1%; 印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積：
雙方各繳納房款的0.05%; 測繪費：測繪費繳納人：
買方; 繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內，繳納人：買方
7樓：臥諶巫話
目前這種情況，你夫妻名下只有兩套房，而且還在不同城市，完全不用擔心房產稅問題，杞人憂天。至於農村宅基房，要看**政策，跟你的主觀想法無關，建議你缺錢等錢用或者有更好的投資渠道就處置掉，如果不缺錢完全不用擔心房產稅收問題。
關於個人房屋交易涉及的稅費問題？
8樓：趙王婧儀
普通住宅買賣應交稅費
買方應交稅費：
1、印花稅。計稅**的0.05%.
2、契稅。計稅**的1.5%（有些地方是2%）。
3、買賣手續費。
4、房屋所有權登記費（約200元）。
賣方應交稅費：
1、營業稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的，超過五年的「普通住宅」免徵營業稅及附加)。計稅**×5.55%(外籍個人5.05%)
2、印花稅＝計稅**的o.05%
3、個人所得稅（個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免徵個人所得稅）。
個人所得稅有兩種徵收方式：
查驗徵收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票個人所得稅＝(計稅**－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%核定徵收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發票，個人所得稅＝計稅**×1%
注：計稅**按《房屋買賣契約》上的售房**與同類地區同類房屋市場**，按「孰高」原則予以確認。(市場**由稅務機關評估確認)
一般的中介和房產交易中心有買賣合同範本。
9樓：匿名使用者
您好，我是北京的一家房產公司的，不知您說的是什麼地方的，就北京來說現在商品房，總共分四類。
一，普通住宅不滿五年（指140平米以下的住房不含140平米）
印花稅0.1%
契水稅1.5%
個人所得稅1%
營業稅5.5%
二普通住宅 滿五年（指140平米以下的住房不含140平米）
印花稅0.1%
契水稅1.5%
三非普通住宅不滿五年（指140平米以上的住房含140平米）
印花稅0.1%
契水稅3%
個人所得稅1%
營業稅5.5%
土地增值稅：1%
四非普通住宅滿五年（指140平米以上的住房含140平米）
印花稅0.1%
契水稅3%
差額營業稅5.5%
是用低評數乘以面積再乘以上面所列的百分比
個人建議您找個房產公司幫您過戶不用半天時間就ok了。如果您自己辦的話夠您忙活的。
如有不明白請來郵件：[email protected]
2二手房買賣合同
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條 上述房產的交易**為：單價：人民幣________元/平方米，總價：
人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託**人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託**人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
**人(甲方)：_________________ **人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日
10樓：hifinance學堂
房屋交易稅費是什麼？
關於房產買賣過戶的稅費問題 5
11樓：
你房產買賣過戶的稅費問題應該是買房來交。
房屋買賣及貸款問題，房屋買賣及貸款問題
兩個方法 1 找中介公司，要求中介公司幫你清償貸款並完成房屋交易手續，你支付一定成本。2 找銀行，商量做個轉按揭，就是把你名下的按揭貸款餘額轉到買主身上去。這倆方法都有點麻煩，最好途徑還是自己還了 建議，建議而已 你要實在不行，就先考慮銀行轉按揭，然後再去試試中介吧。找個清貸公司或中介做吧 建議你最...
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首先，感謝你的諮詢，依據我國 物權法 等相關法律之規定，在物權買賣合同中，涉及的有物權行為和債權行為兩種法律行為。房屋的交付 房屋產權的登記產生的是物權行為，買賣合同的簽訂，產生的的債權行為。因此，房屋買賣以登記生效產生的是物權法律效力。因此，相對於物權的買賣 交付等程式而言，登記當然是賣方人附隨的...
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