1樓：河南開達律所
此房東構成合同的違約，需要承擔違約責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以，要承擔違約責任。
《合同法》第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
《合同法》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
所以，你可以要求房東承擔違約責任的方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：上海劉海勇律師
1、合同法第六十條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
2、合同法第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：合肥律師稅務師劉志漢
房東違反合同，如要求賠償，應該按合同法來進行索賠
4樓：憂傷帝國
你們雙方簽訂的租賃合同，均是雙方真實的意思表示，若不存在欺詐，脅迫等情形時，合同合法有效。可以參照《合同法》的有關條款。
關於房屋買賣的相關法律條規 和房屋買賣違約賠償責任 問題？
關於房屋租賃合同違約問題
5樓：個人的舞臺
你是不能直接和商品開發商協商賠償的，但你可以和原債權人協商賠償。也可以要求原債權人承擔違約責任。
如果，原債權人沒有經過你同意，直接與開發商達成協議的，你可以要求原債權人承擔違約責任。同時，使用權變更是隨從所有權變更的，在未爭得你同意就變更的，以前的租賃關係，自動轉為你和開發商之間的債權關係，如果開發商要求終止合同，可以要求開發商承擔違約責任。
如果，原債權人再徵求你的意見後，與開發商達成協議，協議又誰賠償損失的，就由誰賠償你的損失。
賠償額度：包括你所有的投入和你在這10年內盈利損失，盈利損失的計算基數應該為：近幾年平均盈利*合同剩餘年限+剩餘年限合理盈利增長。
以上賠償額的計算僅供參考。
6樓：匿名使用者
可以，賠償額度按照你損失的金額來計算
關於房屋租賃問題，承租人在什麼情況下可以解除合同
7樓：匿名使用者
你好，《中華人民共和國合同法》
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
除上述法律規定的情形外，出租人在以下情況下也可以解除合同：
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的；
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
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幸運的楓陽 朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的採光面。另一說法就是 朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如 房子座向是北，那那的朝向就是南。凡是到過中國或是對中國古建築物有所研究的人士，都知道中國大部分...