1樓：匿名使用者
首先，感謝你的諮詢，依據我國《物權法》等相關法律之規定，在物權買賣合同中，涉及的有物權行為和債權行為兩種法律行為。房屋的交付、房屋產權的登記產生的是物權行為，買賣合同的簽訂，產生的的債權行為。因此，房屋買賣以登記生效產生的是物權法律效力。
因此，相對於物權的買賣、交付等程式而言，登記當然是賣方人附隨的合同義務。因此，若房屋並沒有實際交付、登記，相對於物權行為而言，產生的就是債權行為，只能要求違約方承擔合同違約責任。
縱橫法律網 馬曉明律師
合同法關於房屋買賣問題
2樓：匿名使用者
對於房屋買賣而產生的糾紛，屬於合同糾紛，當事人可以協商解決，協商無效的，一方可以依法向人民法院提起訴訟，通過人民法院解決糾紛。
相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
3樓：匿名使用者
答案是a，原因很簡單，依據合同法的有關規定，不動產買賣合同以合同簽訂時生效，但是所有權的生效是以不動產登記生效時為要件，相關的條款我國的物權法也有規定。
4樓：匿名使用者
房屋為不動產，房屋買賣不僅適用合同法的規定，還須適用有關不動產的法律規定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產管理法》的有關規定。
簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之後。d
5樓：匿名使用者
a合同已經生效，但房屋產權並未完成轉移，需要到房產局完成過戶登記手續才算真正完成買賣交易。
關於房屋買賣合同無效的問題，房屋買賣合同被確認無效後的問題如何處理
一 能反訴。從程式上講，符合反訴條件 從實體上講，是乙公司違約，甲公司有權追究乙公司的違約責任。預售許可證制度是一種行政管理制度，即使未取得預售許可證，也是違反了行政管理規定，不是效力性強制性規定。最高人民法院關於適用 中華人民共和國合同法 若干問題的解釋 二 第十四條規定 合同法第五十二條第 五 ...
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款
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房屋買賣合同怎麼寫，房屋買賣合同怎樣寫
廉以彤謬懷 他什麼都沒有，很難做到公證，你這一種情況屬於一種風險較大的，只存在個人信譽度作為擔保，如果你能相信對方的話，做一份有見證人的合同，一定註明違約責任，最好有其它物品作為附加抵押的 我在親戚買了一套五樓的商品房，屬於違建房，沒有房產證，現在我想要他寫個房屋買賣合同我，應該怎樣寫？房屋買賣合同...