1樓：中華房買賣
農村房屋的買賣我們需要注意幾個前提，如果買方是城市戶口的不能購買。需要去辦理相關的土地證，房買賣要簽訂農村平房買賣合同。
如何處理農村房屋買賣糾紛
2樓：征戰天下家不還
房地產屬於不動產，依據我國民事訴訟法的相關規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。為此房地產糾紛產生後，根據糾紛涉及的標的大小，當事人可以向房地產所在的基層人民法院或中級人民法院或高階人民法院提起公訴。
農村房屋買賣糾紛如何處理？**等。。。。
3樓：匿名使用者
你們的協議可能是無效的.農村房屋的買賣,首先購房人要有購房資格,即也是這個村的村民才可以.然後經過建房的審批程式操作,最後以買房代替建房,才可以辦理產權證.
而這些也必須建立在原有農村房屋是合法建築(有產權證或審批手續)的基礎上才行.
因此,鑑於劉某在交易過程中的表現,是一個不講信用的人,不能再支付餘款.以補交餘款取得房屋的可行性不大.如果要訴訟,在當地縣級人民法院立案,沒有勝率.
如果同意退款,協議無效,協議上又沒涉及,違約金可能無從談起,劉某也不會接受的,但已付8萬元的銀行同期利息有權要求他支付.
如果他既不退款,又不讓房,那就麻煩了.你們也真是的,第二次4萬元就應該以他騰房為條件的,否則怎麼能給錢呢?如果出現這種情況,那就只能訴訟了.
訴訟肯定是判決劉某退款8萬元及利息.但執行又是個問題,誰知道劉某把這錢用在什麼地方去了?
發後做事要小心謹慎,中間人不是那麼好做的,對雙方情況都要了解,不能讓任何一方利益有損.比如說劉某為什麼要把房子賣了,這是不是他的唯一住所,如果是唯一住所,那賣了他住哪兒,他家裡人同意嗎,原來的房子有產權證嗎,有合法審批手續嗎?這樣才能確定有沒有虛假.
4樓：匿名使用者
一、因有協議，不再補交款也可以得到該房屋。如果要訴訟就到縣基層法院的民事庭便可以。勝率非常大。
二、如果同意退款，想讓對方賠償違約金，必須看協議裡是否規定了此條，規定了違約金，則可讓對方賠償，沒有規定則不能要求賠償。
5樓：匿名使用者
同意1樓意見。農村宅基地是一戶已宅。除本村村民能合法購買房屋外，城鎮戶口是沒有權利買的。如果打官司，你會敗訴的，不過，房屋款會如數退還給你。
農村房屋買賣糾紛案
買農村房屋發生糾紛怎麼處理
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款
文庫精選 內容來自使用者 鑫淼網路科技 房屋買賣協議 編號 房屋買賣協議 甲方 賣房人 身份證號碼 乙方 買房人 身份證號碼 甲 乙雙方經過友好協商，訂立本合同 1 甲方自願將座落於室的房產 給乙方。產權人為 產權證編號 產權性質為 住宅 2 房產的建築面積為 平方米。3 房產的成交 為人民幣 此房...
房屋買賣交稅的問題，關於房屋買賣稅費的問題
1 營業稅 賣方 2 個人所得稅 所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,稅率20 按財產轉讓所得 本次交易 房屋原價 原繳納契稅 本次繳納營業稅 合理費用 計徵 未能提供原購房發票的按已成交 的1 徵收。賣方承擔 3 契稅 由於您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前...
房屋買賣及貸款問題，房屋買賣及貸款問題
兩個方法 1 找中介公司，要求中介公司幫你清償貸款並完成房屋交易手續，你支付一定成本。2 找銀行，商量做個轉按揭，就是把你名下的按揭貸款餘額轉到買主身上去。這倆方法都有點麻煩，最好途徑還是自己還了 建議，建議而已 你要實在不行，就先考慮銀行轉按揭，然後再去試試中介吧。找個清貸公司或中介做吧 建議你最...