1樓：安迪鬆
於以為根據《物權法》規定，不動產轉讓以登記為要件，登記後才發生效力，你們雖然簽有買賣協議，但沒有進行過戶登記，所以就沒有效力，不受法律保護，權利人仍然是買方，也就只能由賣方接收，你無權接收。打官司你也只能起訴買方合同違約，請求賣方雙倍返還你的定金。妥否，請斟酌！
2樓：房地產問題專家
您的訴訟請求只能是：請求人民法院判決被告繼續履行合同。
如果您與賣方之間的合同合法有效的話，您的訴訟請求應當被支援。
即使不能過戶給您，您也可以獲得相當的賠償。
但您的案件的問題是：您沒有付款
在這種情況下對方以您沒有付款為由請求解除合同，在這種情況下您的勝訴的可能性就小了
3樓：你的牽強誰懂
契約等於是房屋買賣合同，簽訂了契約就等於簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了。
房屋買賣合同屬民事買賣合同的範疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
協議是有效的，對方已經支付了全部的房款，對方有權要求自己履行辦理過戶手續的義務。因此，雖然房產證上是自己的名字，但對方可以向法院起訴要求辦理過戶手續，房屋是屬於對方的，而非屬於自己的。
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
文庫精選 內容來自使用者 江林 案情 張某和李某系夫妻關係，由於雙方感情不和，於2007年開始分居。兩人在婚後購買三室一廳的房屋一套，房屋產權證書上顯示所有權人為張某，共有人為李某。2008年5月份，張某和王某簽訂房屋買賣協議，約定張某將該房屋以53萬的 出賣給王某。協議簽訂後，王某於6月8日交付房...
私下籤訂房屋買賣雙方合同有效嗎，私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎
華律網 私下籤的交易合同只要簽訂的協議內容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件 1 簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2 合同內容為雙方真實意圖的表達。3 不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下籤署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷...
房屋買賣協議有法律效力嗎，房產買賣協議有法律效力嗎？
法妞問答律師 諮詢 雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。合同成立的條件，一般認為應具備以下條件 1 訂約主體應為雙...