1樓：契丹翁
聯絡我吧，確實需要看下房產證，因為涉及到共有的問題，繼承先需先將共有份額拿出。
2樓：匿名使用者
提問的朋友,麻煩你看下你家的房證
沒有什麼
房產證戶主是爺爺的名字，戶主下面的共有人是我爸爸的名字的情況房產共有的房產證不存在什麼戶主的問題戶主那是戶口本
如果單純說你說的情況
大致是房產共有(其實估計不是這麼會事)
然後你爺爺過世
那麼該房的1/2是遺產
應該由你父親\姑姑\奶奶均分
這個是在姑姑不會放棄繼承的情況下，這產權的繼承是怎麼分配的如果奶奶放棄繼承，只有姑姑和爸爸繼承的話是怎麼分配的？
該房的1/2由你父親\姑姑均分
3樓：匿名使用者
姑姑不放棄繼承的話，如果你爺爺沒有其他債務，則遺產的一半是給奶奶的，剩下的一半是你姑姑和父親繼承；如果奶奶放棄繼承，則遺產在你姑姑和父親之間平分。當然，如果你姑姑沒有盡贍養義務，是可以適當減少遺產或不分與遺產的（前提條件是已經保留了依靠你爺爺生活的沒有勞動能力的撫養人的必要份額）。
4樓：匿名使用者
如果沒有其他權屬主張，不考慮奶奶共有份額的前提下，僅以房產證上記載產權繼承：
一、爺爺去世後，房產一半屬於繼承財產，由奶奶、姑姑、和你爸爸三人平均繼承。
二、如果奶奶放棄繼承，則爺爺一半由姑姑和爸爸平均繼承，即一人一半。
5樓：匿名使用者
先將共有人（父親）的份額剔除（屬於父親），擁有繼承權的人，繼承被繼承人所屬的份額。如果奶奶不放棄繼承，奶奶將跟姑姑、父親仨人均分房產中爺爺所屬的份額。如果奶奶放棄繼承，則有父親跟姑姑二人，均分房產中屬於爺爺的份額。
法律依據：
《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十三條，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第二十六條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
法律人士幫忙解答一下有關繼承和房產問題，謝謝！
6樓：胡野
根據法律和行政法規的規定，你需要辦理兩道手續才能獲得該房產的物權，一道是將該房產變更為你父親的名字，需要繳納買賣房產應該繳納的費用；一道是在房產過戶到你父親的名下後，依據你的繼承權，辦理繼承過戶手續。你辦理繼承房產手續的時候，仍然應該繳納相關稅費。
7樓：品故飛龍
建議最好不要去登記，因為你和對方的兌換視為一種房屋買賣，這其中的稅負很重（營業稅、土地增值稅、契稅、城市建設維護稅及教育費附加）。因為你們有兌換的公證，也不怕對方耍賴。同時房屋的產權因為繼承而取得。
所以從省錢的角度來說最好是不要登記。其他程式與樓上一致。
物權法：
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
我國尚未開徵遺產稅，故繼承是不用交稅的。
關於父親死後，家庭產權糾紛問題，請法律專業的人士幫忙解答，不要複製的答案！謝謝！！！
8樓：匿名使用者
理論上講你這事情需要你自己協商
因為其他權利人可以要求進行拍賣變現
這是因為如果你分期還的話，在未來日子裡一般來說不動產的**應該比現在高，而你還的是現在的**，顯然對其他不公平
9樓：朱學政南京
1、如果其他人同意，你當然可以打欠條分期還。
2、如果其他人同意你打欠條
，則他們版的物權轉化為債權權，你就享有完全的產權。你當然可以與開發商籤合同。
3、如果其他人不同意，則該房屋屬於按份共有，原則上超過2/3以上份額的共有權人可以處分，但最好同其他共有人協商，與開發商簽約。
10樓：匿名使用者
這個是可以的，只要雙方同意，簽下借條，錢可以慢慢的還的。
11樓：合肥律師劉志漢
1.雙方協商一致，可以打欠條。
2.按原先欠條上寫的數額及約定的欠款利息還款給其他人。如果開發商同意，你可以先用那70%的產權去跟開發商籤合同，取房號。原則上需要剩餘30%產權人同意。
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