1樓：市芊百里鴻福
購買別人的安置房，你不是安置物件至少五年內是過不了戶的。如果要買只能雙方簽訂合同，必須賣方家庭共有產權人都要簽字同意，以免後患。不合法的買賣辦不了公證。
2樓：江雨律師
沒有房產證的房子是不能辦理過戶手續的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
3樓：匿名使用者
一是等產權下來了，可以過戶時再過戶
二現在就可以讓父母立遺囑，百年以後歸你
三和父母寫個贈與協議，去辦公證，到時候可以過戶再過戶給你四和父母寫個書面的合同，寫明父母只是名義上的產權人，實際因為你付款，或其他原告，實際的產權人是你
4樓：愛名師
等待房本下來之後再做繼承公證。
5樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
回遷房沒有房產證可以更名嗎，更名有效嗎，怎麼更名
6樓：白開水cll是我
沒有房產證是不能進**產證的更名手續的，所以更名是無效的。
房產更名流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
擴充套件資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
7樓：法妞問答律師**諮詢
回遷房沒有房產證是不可以更名的，更名是五效的。
房產更名的程式：
1、簽署明確的合同條款，買賣雙方當事人現場簽字；
2、準備相關的申請材料；
3、攜帶相關的申請材料去房產局，填寫一些**和一個存量合同，並且填寫的內容與簽訂的合同內容保持一致_；
4、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單；
5、按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
6、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
8樓：匿名使用者
你所指的回遷房是不是拆遷的安置房？如果是拆遷的安置房在安置之前，將拆遷補償協議變為你的名字，等到安置時真接用你的名字安置，到拿產權證時，從你的協議到房屋發票結算單都是你的名字，再由你交契稅，這樣是有可能辦成你的名字的房產證的。這個前提是與拆遷人員全部溝通好，才能辦成。
如果已經入戶了再說變更只改協議或變更全部手續一般是不可能的，所以說這種交易要在大家誠信才能辦，就怕有人在說謊，搞欺騙。
9樓：帝獻漢
你這種情況我最有發言權，因為我就經歷過，回答你的問題回遷房必須原房主辦理房照，然後你們再辦理更名手續，契稅是2，他說的情況根本不可能。只有商品房買賣可以和開發商通融可以直接改你的名字（需要拿點錢），你如果實在要買這個房子，必須慎重，最好預留房主30%的房款。待更名後再把餘下房款付給乙方。
10樓：
買的回遷房沒有房證，開發商現在收錢，說是能給更名
房產證可以過戶麼，沒有房產證可以過戶嗎？
曾泰平 可以 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商...
安置房沒有房產證可以買嗎？需要哪些手續？
有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對於無證的拆遷安置房，要分清情況。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在於購買物件特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，並且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內無法將該房過戶給其他人。手續相對比較簡單 戶口本 ...
購買安置房，沒有房產證，可以用公積金貸款嗎
小雨手機使用者 擴充套件資料 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起。住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10...