1樓：
你好，我從事房產事業多年。希望我的回答能幫你解決問題。
解決方案：
一、首先你在簽署二手房買賣合同時是否提到違約責任，如房屋存在欺騙和故意隱瞞屬於違約。如果寫明的，那麼你直接找房主退還房款並附帶違約金。
二、如果沒有註明的話，那麼你只能通過法律手段維護自己的合法權利不受侵害了。因為你的住房原房主已經構成欺詐行為。
三、如果你的住房通過中介公司而達成交易，那麼你可以要求中介公司出面處理，並賠償你的損失。
可以更名，但是這個程式比較複雜。因為銀行為了風險問題，一般是不允許更名。如果堅持要更名，我建議你找一家好點的中介機構，然後由他們給你進行二次更名。
要想更名就必須進行產權過戶。 我覺得你首先要把欠的貸款還上才是真的，不然銀行完全可以沒收你的產權。
2樓：衝浪**優化
按揭期間的房產，是不能隨意買賣的，因為房屋產權抵押在銀行，房產證所有人無權處理房產，否則銀行有權申請法院，凍結拍賣房產。
法院拍賣房子的程式：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
3樓：匿名使用者
先跟房東溝通協商下，若他沒有錢還你
向法院遞交你跟房東的合同，希望能夠在銀行拍賣此房的房款中獲賠
4樓：為夢想來奮鬥
那你的合同是怎麼籤的沒註明什麼啊，這本來就是一個高風險合同，是自己籤的啊，要是通過我們公司肯定不會出現這種情況。要相信品牌中介。我是中原的
5樓：赫蕤戲懷思
房產證沒有副本，房產證一般是押在產權部門，銀行有他項權證，貸款結清後，到銀行領取他項權證，然後去房產局換回房產證。
買了新樓房，房產證還沒拿到，可以賣嗎？
你好，很高興為您解答。原則上來說的話，沒有房產證的情況下是不能買賣交易的。但是你知道我說的是原則上實際上有很多這樣交易的案例，但是最好的話，週期不要太長，最長時間三四個月之內，如果太長的話，就會有一定的風險存在。打個比喻，比如半年之後或者一年之後，這套房子漲價很多，你付的那個定金或者首付款的話，即使...
房產證還沒拿到可以把房子賣出去嗎
到底鳳飛飛昧 3 起鍋入油加熱至八成熱，倒入切好的芸豆線椒及肉絲翻炒。 吉曉星 看你在什麼地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已經有購房合同 與開發商籤的，已經在房產局備案 你們或以諮詢開發商，如果開發商允許 有的是不允許更名的 付更名費並將購房合同改為買方的名字，並去房產局重...
提前還完房貸，但房產證沒拿到怎麼辦
1 從銀行處取回自己的房產證 如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯絡。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本 買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。2 ...