1樓：黃蓮樹下彈琴
你爸爸與那人的買賣合同只有部份有效，一部分無效，理由是：
1：你爸爸只能賣房不能賣地，因為房子是你爸爸的個人私有財產，他對自己的私有財產享有處分權，所以，在這個買賣合同中，你爸爸出賣的房子部分合同是有效的，按照《合同法》第八條 「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護」的規定，被你爸賣掉的房子是要不回來了。
2：根據《土地管理法》第八條 「 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」的規定，宅基地是屬於農民集體所有的財產，你爸爸是沒有權利對集體財產進行處分的，你爸爸賣房子將集體所有的土地也賣給了買房人，所以這一部分合同是無效的。
3：根據《土地管理法》第十條 「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」的規定，如果你爸爸是將這個房子賣給本集體的成員居住是可以的，但是他是賣給了外村人居住，根據本條法律規定，外村人對你們村的土地是沒有經營、管理權的，所以，這部分合同也是無效的。
按照我以上3點分析，你爸爸賣掉的房子拿不回來了。但是買房人只能將買得的房子搬走，不能原地居住。房子搬走後，宅基地歸村委會或村民小組集體所有。
2樓：匿名使用者
我不是對樓上的答案有意見，只是提醒一下，同鄉的同樣是一個集體，在新農村建設中，做為宅基地的房屋是可以賣給同鄉的。
農村宅基地未過戶，賣給了外鄉的人3年但是房產證和土地使用證給了買方，也沒寫協議和收條打官司能要回來嗎
3樓：圓陀角
可以收bai回。根據現行的du法律規定，宅zhi基地的使用權的dao享有者，必須是「本村村民內」，或者叫做「容村集體經濟組織的成員」。作為外鄉人，戶口不在「本村」內的，不享有當地的宅基地使用權。
即使你們之間有過一份「協議」，但由於這份協議無法律上的依據，如果去打官司的話，法院對於這樣的「協議」也是不會支援的。
4樓：
可以要回來。
首先copy到房屋土地管理部門報失，就是說自己的證件丟失了，重新**。如果你有檔案留底的話，應該可以重新辦理。
然後，憑新的證件到法院打官司，要求對方歸還房子。
法院判決通常是你把錢退回給對方，對方必須搬出房子。
5樓：中華
應該可以，沒有籤合同。沒什麼證據，應該可以。要是有協議就不好說了
我家的土地轉讓給外村的人了，我現在想要回來，看下這份土地轉讓協議有法律效力嗎，如果打官司可以嗎？
6樓：匿名使用者
該土地轉讓協議沒有法律效力！第一，集體土地所有權歸集體所有，土地管理法規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。第二，集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，即本村的村民。
由於資訊有限，僅能作此答覆，希望能幫到您。望採納！
7樓：匿名使用者
不可能；因為你這是耍賴！！！！！！！！！
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