1樓：創作者
集體土地使用證，原則上能過戶，但過戶物件一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
房產證過戶辦理流程：
（一）到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
（二）到“房地產估價”視窗辦理評估手續；
（三）到“公證”視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
（四）到“私房交易”視窗辦理交易手續；
（五）到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅；
（六）到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；1萬元以上的，按2%收費。
2樓：匿名使用者
不能
1、集體土地所有權屬於集體。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，不可買賣
3、所以集體土地證不能過戶。
擴充套件資料如何辦理集體土地使用證
一、集體土地使用證辦理所需要的材料如下：
1、申請登記的書面報告
2、土地登記申請書(國土局提供，當面填寫)3、權利人身份證影印件，委託他人辦理的，需提供書面委託書和委託**人身份證明
4、農村村民建房用地許可證原件、建房證**檔案和戶口資料5、當地公安部門提供的戶籍證明。
6、宗地圖、地籍調查表(國土局測繪隊)。
二、辦理集體土地使用證僅交測量費及工本費。
三、農村村民個人建房建設用地許可證為辦理集體土地使用證的權屬**檔案。
四、土地登記應當依照申請進行。
參考資料
3樓：傑是唯一
集體土地使用證能過戶,但是隻有當過戶物件是農村本村本組的村民,農村戶口,且無住房。
初始土地登記
（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬**證明檔案。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。
（3）權屬稽核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬**、宗地面積等進行稽核。
（4）註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
變更土地登記（過戶）
（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬**證明檔案。
（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。
（3）變更權屬稽核。內容與初始土地登記相同。
（4）註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回登出原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
土地使用權抵押登記
（1）申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。
並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
（2）地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
（3）權屬稽核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行稽核。
（4）註冊登記。經稽核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行註冊登記。
（5）頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。
4樓：四邑方言
不能！國家土地分兩種(國有土地)和(集體土地)，國有土地分無償劃撥土地和有償出讓土地，集體土地分無償劃撥土地建設用地和有償承包土地(發包方是集體)。
5樓：匿名使用者
集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。
6樓：匿名使用者
買賣只能是到開發商那裡變更名字 但辦不到土地證 也不能上市交易 要想上市交易 只能等國家出相關政策
7樓：匿名使用者
可以過戶，新的規定，集體土地上的房屋能過戶，但是隻能賣給本村人，也就是當地人，土地還是集體所有
8樓：
不可以。目前，集體的土地證不能辦理一些過戶買賣。
9樓：匿名使用者
你好你所說的集資房是屬小產權證！
在以前還可以辦理補地價辦理產權證，從2023年開始，國土資源管理局已停止辦理集資房補地價辦理產權證！
也就是說集資房不到辦理過戶手續！！現在房管局不受理此過戶，公證處也不受理這種交易的公證！
所以說，在任何情況下都不可能辦理過戶手續！
n年以後會不會改政策就不得而知了！
10樓：
買賣只能私下交易，但是買方得不到土地證
11樓：飛凡兄弟玩具開箱
集體宅基地上房屋買賣合同關係是合法有效的，但非同一集體經濟組織成員的，集體土地使用證不能辦理過戶登記手續，也就出現了你所說的，房產證已過戶土地證不能過戶的情形。按照“地隨房走”原則，地上建築物所有權轉移後，其土地使用權一併轉移，但因集體土地使用權流轉涉及我國當前的集體所有權政治制度，目前法律仍然禁止，土地宅基地轉移。
集體土地證能過戶嗎
12樓：匿名使用者
根據來《中華人民共和國土地自管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。
《中華人民共和國集體土地所有證》: 是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。
13樓：到永久
集體土地使用bai證原則上能過戶，du但過戶zhi物件一定是農村本村本組的村dao民，農村戶籍，
版無住房，權符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
一、過戶所需要提供的材料
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件
3、買賣雙方身份證原件及影印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元。
擴充套件資料根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用範圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權;
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;
(五)被依法查封的集體土地。
14樓：幸運的活雷鋒
集體土地使用copy證原則上能過bai
戶，但過戶物件一du定是農村本村本組的村zhi民，農村戶籍，無住房，符合一戶
dao一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
一、過戶所需要提供的材料
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件
3、買賣雙方身份證原件及影印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元。
15樓：雪瀾饒谷翠
因為是集體土地，只有本村裡的人才能建築房屋（才能分配宅基地），而內你不是農村戶口，就不容能享受土地增值利益的，你原來購房，只是房子的地理位置好，你**的是房屋的財產權，土地還是村裡的。如要處理好，你就要去國土進行掛牌出讓，交納土地出讓金再申辦產權證。
16樓：匿名使用者
集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如內果土容地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：
先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，後房產證）。
1.持有房地產證的房屋**，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報銷售**，到市房地產交易核心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
2.土地證能過戶繳交資料:市房地產證買賣登記申請表；市房地產買賣合同；房屋買賣徵詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)；房地產證(如兩人以上共有，提交共有證)；測繪分戶圖(按申請戶數)；買賣雙方身份證明；解困房買賣合同(屬解困房)；
3.地價評估答覆書(未辦土地有償出讓手續的房地產)**或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業執照影印件、法定代表人授權委託書、法定代表人和**人身份證明；有關部門同意**或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：
市房地產他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書、抵押合同和主合同；
17樓：雙魚座
原則上不可以的，但是在實際的情況，如果是同村的人之間交易是可以行得通的，也就是兩個人的戶口和該轉讓的房子的土地是同一個地皮。
集體土地證怎麼辦理，集體土地證如何辦理成國有土地證
斐青鄂安晏 以前的土地證都是集體的 你說的意思應該是指只有土地的 總證 沒有辦理分戶的土地使用證吧？你提供的情況很不具體，最好找原產權單位詳細瞭解未辦分證的原因，在辦理過程也需要原產權單位配合 提供相關資料。集體土地證如何辦理成國有土地證 30 唯愛唐七 集體土地證轉為國有土地證流程是什麼 一般的程...
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華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。集體土地使用證可以過戶嗎 10 華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非...
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