關於集體土地拆遷補償問題，關於集體土地拆遷補償問題

1樓：京平律師事務所

正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。

住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

2樓：冠領拆遷糾紛律師

土地徵收賠償標準包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等，具體補償費用地區不同土地使用性質不同，補償費用也是不同的，有不滿意的地方可諮詢專業律師。

農村集體土地上的房屋拆遷怎麼賠償？

3樓：華律網

為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：

1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。

4樓：京平律師事務所

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.

房屋置換，相同地段按面積最低1：1

5樓：匿名使用者

我有2000平米的宅基地是祖宗留下的700平米左右的房屋應該怎麼樣補償

集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎麼規定的

6樓：鑽誠投資擔保****

集體土地首先要徵收為國有然後才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應當參照的《國有土地上房屋徵收與補償條例》執行。宿遷規定：

區劃屬宿城區的執行三類地區徵地補償標準，沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和區劃屬宿豫區的執行四類地區徵地補償標準，分別為每畝補償18000元和16000元；青苗補償費一般按一季的農作物的產值計算，能如期收穫的不予補償。具體補償標準為三類地區按每畝900元標準執行，四類地區按每畝800元標準執行。