1樓：愛的路上我和
土地法 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
這不是拆遷，明顯和拆遷的實際情況不一樣，別聽他們套用詞語了。你們都是違法，他們有錢打算用地，就讓他們出錢，你們家不至於賺錢，但是不能賠錢
2樓：當家作主網
首先，您需要提供營業執照。
其次，您需要檢視土地性質，是不是可以用來建廠房。
如果您滿足以上條件，您的廠房拆遷可以得到廠房拆遷的補償，停業補償，裝置的搬遷補償和無法搬遷的裝置的補償。
如果您不滿足以上條件，您的廠房拆遷只能得到廠房拆遷的補償。
具體的補償需要依照您當地的拆遷補償標準來計算。
3樓：
這樣，這個規定要看是誰來拆，
拆時需要跟村裡商量
這個商量的結果，就是補償規定
作為老百姓，只能看你們村集體的領頭人能不能跟開發商談出個好的補償協議法律沒有明確的補償規定
也規定不了這些
所以你可以去打聽一下雙方約定的補償協議。
你的廠方也就是你跟村集體談補償方案，把你的實際損失列出來，給他們參考一方面要表現出支援他們，一方面把實際損失和預期損失都列出來，再給經辦人員搞點許諾，
最終肯定是對你有利的。
4樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是廠房拆遷的話，給予被徵收人的賠償應當要包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及搬遷費、停產停業損失費等，對於賠償如果覺得不合理，可以採取法律措施，讓律師儘早介入調查一下
5樓：仇枋菲
你簽了幾年的合同 和誰籤的 村委會還是大隊 有什麼章 農村的集體非耕地的使用權和年限都有嚴格的規定 建議你查查土地法再說 可能是不行
[**]租賃農村集體土地建廠房拆遷時如何補償？
6樓：骸
【***辦公廳】
《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》
嚴格禁止和嚴肅查處「以租代徵」轉用農用地的違法違規行為
近年來，一些地方出現了違反土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，規避農用地轉用和土地徵收審批，通過出租（承租）、承包等「以租代徵」方式非法使用農民集體所有土地進行非農業專案建設的行為。對此，必須嚴格禁止，並予以嚴肅查處。國土資源管理部門要對「以租代徵」的違法違規問題進行全面清查，並嚴格依法依紀處理。
嚴肅追究瞞案不報、壓案不查的責任。嚴肅處理以罰代法、處罰不到位的行為。
【最高人民法院意見】
租用人經集體經濟組織同意，或者與集體經濟組織簽訂了土地使用權租賃合同的，應當認定為有效。土地承包、租賃，均可能根椐經營需要設定一定的地役權，而這種權利如經不動產權利人同意即為有效，併為法律所保護。租賃合同期滿，承包人應當自行拆除建築物，或經出租人同意，出價購買該建築物，或經新的承包、租賃人同意折價購買該建築物均可。
防止未經徵用，或未投入商業用途的農村集體土地使用權進行純粹商業開發，以防止損害集體組織及廣大百姓的合法權益。
楊律師評析：
近年來，隨著北京郊區發展速度的加快，許多近郊農村被劃入拆遷範圍。而前些年**為了郊區經濟的發展，預設了許多村鎮用集體土地來興建市場，以招商引資。這些公司商家經營時間不長，但是投入較大，一旦該區域實施拆遷，這些商戶不屬於拆遷法上所稱的被拆遷人，因此，他們所能接到的大多是騰退通知，而且被告知所獲得的補償標準很低。
針對這種情況，建議遇到此種情況的商戶和專業律師聯絡，取得律師的幫助，由律師出面協商，必要的情況下及時啟動相關的訴訟，緊急情況下申請法院保全證據和財產。只有這樣，才能最終獲得理想的補償。
北京房產及拆遷專家律師，十年專業品牌，信譽保證！
農村集體土地租用建房拆遷賠償事宜
7樓：米得錢
村委會連國家機關抄
都不是，是基層群眾組織，何談有沒有行政權？很明顯村委會的行為是不合法的。
之前簽訂的合同得看是與誰籤的，村委會分配土地使用權也是國家授權的，如果是國家給的那麼這個合同就有效力，村委會沒權終止合同，如果是村委會自發的那麼合同本身就效力待定。
我估計多半村委會是越權了，合同有效多半是代表國家籤的，現在你轉讓合同。那麼你可以拿出國家統一標準，起碼不得低於這個補償標準。
你還得看看你們地方的規定，看對土地使用權有沒有特殊規定，因為你的土地是拿來做倉庫，不是農業用地，，你在查點資料吧
8樓：匿名使用者
1、村裡來給你們多少賠償，關鍵
自是看是否能達到因拆遷所造成的損失，或者是否夠你們當初建倉庫時所花的費用，如果夠當時所花的費用，加上搬遷費用就行了。
2、與村裡籤的合同不管是否有法律依據，一方如果要解除合同，如果約定了毀約賠償金，按約定進行賠償，如果沒有約定毀約賠償金的，按實際損失賠償。
9樓：北京拆遷評估師
1、關於抄拆遷補償，如果租賃合同有明確約定，則從其約定。
2、村委會不應該單方面終止合同，否則算違約，可以要求違約賠償。
3、不知550元拆的是什麼房子？如果也是類似你這種租賃地塊上的房子，則可以要求550元左右的賠償。
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