關於農村耕地徵收和房屋拆遷的補償問題

1樓：東鎮長塘新屋村

不合理,賠付這麼低,以後怎麼建房或買房啊,況且這是為發展商業的,不是社會公益事業,廣東這邊,是以出租形式開發的,或以土地入股,年年月月有分紅的.

關於農村土地和房屋的動遷賠償問題

農村宅基地和房屋，徵收拆遷該補償多少

2樓：律問問

2023年農村宅基地拆遷補償標準

如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。

一:草屋

草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。

二:瓦房

瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。

如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。

三:樓房

這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。

總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。

其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。

最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。

貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

3樓：京平律師事務所

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.

房屋置換，相同地段按面積最低1：1

關於農村徵地拆遷問題。

農村房屋拆遷具體如何補償

4樓：華律網

根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什麼賠償的問題，主要看拆遷專案制定的具體方案。

5樓：冠領拆遷糾紛律師

拆遷的補償方式，徵收部門在徵收拆遷時會跟拆遷戶說的，這個具體諮詢徵收部門，有不滿意的地方建議當面諮詢律師。

6樓：京平律師事務所

房屋置換，相同地段按面積最低1：1。建議您通過法律手段維權，具體請來所諮詢。

7樓：匿名使用者

農村房屋拆遷律師賈啟華，這個要看具體的情況一般情況下，是不能低於被徵收人原有的生活水平，涉及到房屋的是按拆一還一的原則，當然啦，如果你覺得賠償低可以通過法律途徑來維護自己的權益。

8樓：匿名使用者

問面積加戶頭怎麼最大拿到面積

農村集體土地上的房屋拆遷怎麼賠償？

9樓：華律網

為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：

1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。

10樓：京平律師事務所

房屋置換，相同地段按面積最低1：1

11樓：匿名使用者

我有2000平米的宅基地是祖宗留下的700平米左右的房屋應該怎麼樣補償