1樓：匿名使用者
您的合同是有效的。標準說法，你這是農村土地承包經營權流轉，是將你的土地承包經營權有償轉讓給其他農民。我把法律的規定及原則說給你。
土地承包經營權流轉應當遵守的原則
1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
4、受讓方需有農業經營能力；
5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。土地承包經營權流轉的主體是承包方，承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉或流轉的方式；
6、承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可不簽訂書面合同。
供你參與
2樓：匿名使用者
您的合同是無效的，農村的耕地轉讓必須在本村內轉讓才有效。根據物權法第五十九條 農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。
下列事項應當依照法定程式經本集體成員決定：
（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包；
（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；
所以，您的承包合同到沒到期他都不能也無法辦新的承包合同，否則違法。
3樓：匿名使用者
二樓說的很對，不過我想補充一點，你的合同中要說明是轉讓土地使用權。如果你說的是賣給對方的話，土地是屬於你村集體所有，你沒有這權利，那麼你的合同就屬於可撤銷合同。
我的耕地被別人轉讓,這合同合法嗎?
4樓：絕情不絕戀
首先，國家對於耕地，根據物權法，土地所有權屬於集體所有，個人或家庭擁有承包使用權，所以您應該只有使用權。
其次，如果別人，第三人未獲得您的授權，擅自轉讓您的土地使用權，簽訂的合同的行為，屬於無權處分行為，簽訂的合同如您未授權或追認，合同是是無效的。
再次，國家對於集體土地流轉，有專門法律規定，應當依法依據合理流轉，使用。
我的土地賣給了鄰村的人，現在土地有可能被徵用，補償應該歸誰。
5樓：匿名使用者
以照中華人民共和國《土地管理法》的規定，土地使用權可以有出讓、轉讓、買賣、出租、抵押、交換、變更、繼承、贈與、劃撥、終止等使用形式。
(1)土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣、招標和協議三種方式。
(2)土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如**、交換、贈與等。土地使用權出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。集體土地使用權的轉讓，目前情況比較複雜，在法律中並無系統的規定，各地的做法也不一致。
從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和分包。通過土地劃撥及建設用地程式取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。
(3)土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
(4)土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，後者獲得土地使用權並支付價款的行為。
(5)土地使用權交換是相鄰的集體所有制單位，為了改變土地利用的缺點、機械化作業條件和水利灌溉條件，進行區域性土地界線的調整與交換部分土地。經調整後，土地利用條件得到改善。土地使用權的交換必須在自願基礎上產生，在平等互利的原則上協商解決，因而可由交換單位提出申請，在土地管理部門指導下，經協商提出方案，經縣級以上地方人民**批准後，進行劃界，申請辦理變更登記。
土地使用權可以作為抵押權的標的物，以土地使用權設定抵押權時，其地上的建築或其他工作物也隨之抵押；當地上的建築或其他工作物抵押時，其適用範圍內的土地使用權也隨之抵押。
(6)土地使用權變更指國有土地使用權、集體土地使用權在初始登記後發生的變更，主要有以下幾種型別：a.國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；b.
依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權；c.因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；d.因土地交換、機構調整、企業兼併等原因引起；e.
因宗地合併或分立引起；f.因處分抵押財產取得土地使用權；g.更改土地使用者名稱、地址等。
(7)土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。
(8)土地使用權繼承指公民按照法律規定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。
(9)土地使用權劃撥是指國家依法按照一定的程式將國有建設用地的使用權無償地轉移給建設用地者。土地使用者以無償方式取得土地使用權，但需要支付給原土地使用者拆遷安置及各項補償費用
(10)土地使用權終止指因某種原因造成土地使用權的結束或停止，一般有四種情況：a.使用年限屆滿，未經批准續期，土地使用權即告停止；b.
情況特殊，根據社會公共利益的需要，國家在給予合理補償的前提下，依法提前收回土地使用權；c.土地滅失；d.土地使用權受讓人逾期未全部支付土地出讓金的，出讓方依照法律和合同規定，終止其土地使用權。
6樓：
新的承包合同如果通過了村委會蓋章，那麼補償歸新承包人。
如果沒有村委會蓋章，只是你們之間簽名，那麼只屬於土地流轉，不屬於承包轉讓。土地承包權仍然屬於你。
7樓：信則成
給你。土地所有權是屬於國家的，
我承包了別人的土地沒到期他能賣嗎
8樓：翹翹他爹
可以的，但是對方的這種行為是違約的，如果你的土地承包期沒有到期的話，你可以向對方索要違約賠償，以及土地上附作物賠償。
你好，我父親在我不知情的情況下把農村的土地賣給了同村人，我有權利要回來嗎
9樓：匿名使用者
【1】個人不能**自己承包的土地。
推薦答案回答錯誤。
【2】農村個人承包的土地，歸村集體所有。在土地承包期內可以流轉。
【3】流轉合同在承包土地的承包人和流轉的轉包人書面簽字後生效。
要看土地權屬證寫的誰的名字，誰就是承包土地的承包人。
【4】根據
第三十七條
土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；
採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
10樓：走進新時代的人
如果你父親是戶主那他就有權利**土地，只要是已經簽署合同就已經有效，
04年我父親把農村的房子賣給了外村的一戶農民 同鄉 ,現在打官司能要回來嗎
黃蓮樹下彈琴 你爸爸與那人的買賣合同只有部份有效，一部分無效，理由是 1 你爸爸只能賣房不能賣地，因為房子是你爸爸的個人私有財產，他對自己的私有財產享有處分權，所以，在這個買賣合同中，你爸爸出賣的房子部分合同是有效的，按照 合同法 第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履...
農村的自建房賣給了外村人，現在應該怎麼辦？
既然自己賣了都不要了，遵守自己的諾言。人與人之間都是一種信任，都有一種尊嚴，沒有信譽怎麼違護自己的尊嚴，那麼在要回你都成為世上一個沒有道德的渣子啦，誰還敢與你相處呢。別想要了，想要回你就成為一個炸騙犯。你可以與他協商，出十倍 二十倍 或者更高的 又從他手中贖回來，這樣他也物有所值，也不會吃多少虧，而...
沒有地的農村人什麼時候給地呀，沒有地的農村人什麼時候給地呀
這個人很多人都問了我也回答了。分田地就象分大餅，有多的 空餘 才可能分。1 包產到戶時，按照當地的人口，把當時的所有土地是分完了的。後來雖然重新簽定過包產協議，但基本穩定在當時田地佈局狀態。2 為什麼分不到田。沒有多的田就分不到田。1 土地承包自願原則。有的家庭雖然由於人口死亡 出嫁，多出一個或多個...