1樓：搜狐焦點
首先要確認是什麼性質的有以下幾種1：動遷房滿五年可以上市交易的，但是沒有去辦理產證的，這種是可以正常買賣的2：動遷房：
不滿3-5年的，不能上市交易的，這種建議不要去買，問題太多3：是指私人搭建的違章建築，當成正常的房屋買賣，這種建議再便宜都不要買
2樓：工藤新一狗
先看開發商「五證」是否齊全。主要看土地使用權證和房屋（預）銷售許可證。
2.土地使用證主要看土地使用型別是商業還是住宅用地，因為其影響土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房價款及物業相關費用的高低，商用的要高。
3.房屋（預）銷售許可證主要看你預購房屋在不在其預售的範圍之內，主要看樓號層數等。
4.在簽完購房合同並繳納相關契稅後，應到房屋權屬登記機構進**屋預告登記，證明你是未來房產期權的享有人，說白了就是變更登記後的房屋產權人。
5.登記的時候注意其預告登記證記載資訊中，是否存在已經抵押的情況，防止一房二賣。
6.最後就是依照購房合同規定的日期，及時辦理房屋所有權變更登記及違約金的支付問題了。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
房屋沒有產權證有哪些危害?
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
沒有房產證的房子面臨拆遷，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
這是單位的公產房，拆遷及其補償都是單位的事。你作為目前的居住者，可以向單位提出相應的居住要求或適當的貨幣補償。現在補辦相關權利執照也晚了，我公司的處理方式是由單位出面索要補償，你再跟單位要。你自己也說了 沒有房產證 你自己也應該知道有什麼後過了 你看看單位有什麼東西能證明這個房子現在是你的 說的是檔...
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子交易流程是這樣的 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清 1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合...
沒有房產證的房子可以買賣嗎，沒有辦理房產證的房子，有法律上支援買賣嗎？
房產證沒下來一般分為兩種情況 一種是開發手續不健全，不能辦理房產證，這樣的房子是限制交易的，不建議購買 一種是能辦理房產證，是要等待辦理的時間，這種情況下是可以交易的，建議在交付大額定金或者大部分房款的時候辦理交房，等待業主辦理完房產證後再做過戶交易。注意一點，2017年4月20號之後網籤的房子目前...