1樓：alison劉淑婷
根據國家規定，**房屋時需要繳納個人收入所得稅；繳納的稅率按差額的20%繳納或全額的1%繳納，差額20%就是現成交價（評估價）減去原房屋原值後的20%。
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
自建的房屋：需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發票、建築公司的建築發票、建築材料發票和裝修等發票的累計總和；
購買的商品房：原開發公司售房發票、契稅單、裝修等發票的累計總和；
購買的二手房：原來房主交易時的營業稅認定繳納發票、個稅認定繳納發票、契稅單、裝修等發票的累計總和。
二手房：
是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
直接到房產中介實體店：
去實體店瞭解當地的二手房資訊或**房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的資訊！
房地產**
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方資訊，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平臺匯聚到經紀公司的。
2樓：依然沉默
買來的房子在賣的時候的差價， 比如說買來是10萬。賣的時候是20萬。那就要繳納（20萬-10萬）x0.2=20000萬元。這個是指5年內的。
超過5年就是評估價x1%
3樓：匿名使用者
20%是指房東以繼承、贈予方式取得的房屋，再買賣交易時需要繳納的稅費。正常以買賣等方式獲得的房屋再交易時只繳納1%
4樓：
國家規定二手房交易個人所得稅可按全額的1%徵收或差額的20%徵收。差額的20%是指購此次交易房**減去業主原購房發票的**的20%。前提是業主有原始購房發票和契**。
二手房交易按差額20%計徵個稅 事實到底是怎樣的
5樓：
1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20% 。
2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。
3、同時滿足以下兩個條件的免徵個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2023年新政改為2年）。
4、非住宅類房產交易都要繳納個人所得稅。如果營業稅是按差額繳納的，則個人所得稅也必須徵收差額的20%。
6樓：匿名使用者
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
什麼情況下買賣二手房個人所得稅收取差價的20%
7樓：匿名使用者
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國專稅發【2006】108號檔案屬政策中規定：
1、按交易差價的20%收取的條件：納稅人可提供原購房合同、發票等有效憑證時（包括購房發票、辦房產證和土地使用證過程中繳納的稅金及費用、房屋裝修費用等）。
2、按交易總額的1%收取的情況。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可住房轉讓收入的1%核定徵收。
所以當納稅人認為按差額繳納對納稅人更的利，那麼就提供完整相應材料；認為按總額1%繳納對納稅人更有利的，則就說提供不出相應的材料。
8樓：抱抱熊
售房者所售房屋，從買房日期（拿到產權證算起）到賣出不足5年。
9樓：追求完美
房本從發下來那天起5年以內的 都有個人所得稅
10樓：匿名使用者
現在各個地區的個稅細則都不同，天津是1％ 5年以上的免
11樓：匿名使用者
基本概念是交易價超出交易前的原價部分按20%收
房屋個人所得稅，二手房個稅怎麼算
根據 國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知 國稅發 2006 144號 檔案的規定 二 關於加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題 二 關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題 受贈人取得贈與人無償贈與的 包括受贈 繼承 離婚財產分割等非購買形式 不...
買二手房個人所得稅怎麼退？買二手房的個人所得稅可以退稅嗎？
買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅 1 個人 包括夫妻兩人，下同 新購住房金額大於或等於原住房銷售額 原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同 的，全額退還已繳的個人所得稅 2 個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按...
個人所得稅，個人所得稅的基數是多少？
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。關於綜合所得個人所得稅的專項附加扣除問題。1.關於子女教育的扣除。如果納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除...