1樓：櫻桃園的海角
買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
2樓：來自唐梓山甜美的無尾熊
根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面： 1、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 2、對**自有住房並擬在現住房**1年內按市場價重新購房的納稅人，其**住房應繳納的個人所得稅。
具體方式是： 先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納
3樓：小晳學姐
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回答在辦理過戶手續前,以納稅保證金的形式向當地稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時,應向納稅人開具「中華人民共和國納稅保證金收據」。
如果你一年內重新購買住房的,按照購房金額大小相應退還納稅保證金。
(一)申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請,領取並填寫契稅退稅(款)申請稽核表,同時按照徵收機關的要求報送有關資料。(二)受理、稽核。
徵收機關確認報送資料齊全後,應當場受理退稅申請,並稽核納稅人填寫的**是否符合要求。(三)批准。經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。
同時,轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的,徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。
(四)對退還部分稅款的,納稅人持已批准的契稅退稅(款)申請稽核表、(契稅待解戶)暫存款通知單及納稅申報資料等到契稅直徵視窗,由視窗徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後,經辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續。(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、契稅退稅(款)申請稽核表(第一聯)等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。
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買二手房的個人所得稅可以退稅嗎？
4樓：過時世紀
買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
首套房購買的二手房如何退40%的個稅
二手房多繳稅個稅可以退嗎？
5樓：康熙的兄弟
為什麼多交？核稅價下來你覺得高了可以從新弄，但是交了就表示認可，就不能退了。
6樓：夢潔1號
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回答您好，經查詢二手房未過戶時交了稅可以退，但是要滿足一定的條件，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局視窗申請退稅；2、視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑；3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交影印件給人民銀行）；4、到市地稅局辦公室加蓋公章；5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑；6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑；7、到人民銀行國庫科審批；8、人民銀行審批通過，通知地稅局視窗，其後由地稅局視窗專人**通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
買二手房是可以退稅的。退稅是指購買的房子原房東方，買進房子未滿五年或者買進滿五年，但不是名下唯一的一套住宅，那麼在**此房時需要繳個人所得稅，在**此房後一年之內買進住宅，可退回這筆個人所得稅。如果新的房子房價高於**的房價，全退，如果低於**的房價，則按比例退。
請問還有其他可以幫您的嗎
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買二手房被中介多算個人所得稅怎麼要回
7樓：匿名使用者
沒可能，因為個稅是稅務局計算和徵收的。你申報的是認可的，想修改和退稅的可能性幾乎為0。
只能說按照合同要求中介索賠，前提是合同有約定，其次你有證據證明中介有過錯。
8樓：海之聲
朝中介要回，根據你的合同向中介要回
9樓：法拍房諮詢
從他的服務費裡面扣，要是先給了 就算了
買房個稅怎麼算可以退還嗎
10樓：掘金企服
北京不滿五年二手房稅費:個稅即個人所得稅:網籤**的一個點契稅:
網籤**的一個點營業稅:一:網籤**的5.
4個點二:網籤**與原購房價之間的差的5.4個點。
懂了麼例子:一人貸款買房。實際成交**120萬。
銀行評估到100萬,原來業主買房時網簽上成交價為70萬。按這個算稅:個稅=1000000x0.
01=10000元契稅=1000000x0.01=10000元營業稅=(100萬-70萬)x0.54=16000元以上****於網路,僅供參考,具體**以購買時為準
11樓：青絲成雪朝朝暮暮
買房不繳納個稅，賣房才交
房屋個人所得稅，二手房個稅怎麼算
根據 國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知 國稅發 2006 144號 檔案的規定 二 關於加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題 二 關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題 受贈人取得贈與人無償贈與的 包括受贈 繼承 離婚財產分割等非購買形式 不...
二手房買賣個人所得稅的差額20是什麼意思
alison劉淑婷 根據國家規定，房屋時需要繳納個人收入所得稅 繳納的稅率按差額的20 繳納或全額的1 繳納，差額20 就是現成交價 評估價 減去原房屋原值後的20 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 徵收條件以家庭為單位 非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件 家...
天津買二手房，天津買二手房需要交哪些稅
如果是大一點的中介公司報的 也是業主自己所報的,因為他們不會吃差價,只拿佣金,多數情況會有一點講價的空間,但那也是你和業主見面談的，但是有的中介公司可能是自己公證的房子,要的 肯定會有很大水分,因為他們不單單是拿佣金,還會吃差價.至於從業主那裡拿好處費的問題很難說，如果業主同意那也很正常啊，畢竟利益...