「騰退」和「拆遷」有什麼區別,拆遷和騰退區別是什麼誰知道

時間 2021-08-16 10:13:10

1樓:北京英淇律師事務所

當前,為了更好的發展經濟,我國各地一直在陸陸續續的開展房屋整治的行動,如棚戶區改造、舊城改造等,而這些行為一般都被稱之為拆遷行為,對於房屋拆遷和房屋騰退行為,實際中廣大被拆遷人常常會混淆,那麼「騰退」是否屬於拆遷行為呢?

從法律上講,「騰退」一般是指房屋使用權人沒有合理理由,就佔用房屋所有權人的房屋,而房屋的所有權人有權要求使用者搬離房屋,從而採取的一種方式。房屋騰退一般要先通過協商解決,若是協商不成就可以到法院進行起訴。實際上,騰退並不是一個專業的法律名詞,即便出現,也較多用於民事案件,與徵地拆遷無關。

近年來,徵地拆遷過程中這一詞的出現頻率高了起來,主要是村委會與村民簽訂一紙協議,補償給村民一些錢,讓村民搬離該房屋,宅基地被集體收回。

2樓:匿名使用者

拆遷是把原住戶遷移、原住房拆掉的一項工作。廣泛用於舊區改造和城市規劃建設中。

騰退是把原使用者清理遷出的一項工作。騰退工作一般是單位用房的調整管理行為,少部分是因違法不當得利而被單位或國家收回所發生的。

拆遷騰退政策

1、最近幾年的拆遷政策基本上是按照被拆遷房屋的面積來確定補償,與戶口的關係不大。

2、按照以往的拆遷政策執**況來看,產權與使用權房在拆遷補償上沒有本質的差別,一般是由承租人先**改購房,然後再按照產權房屋進行補償,被拆遷人拿到手的錢是補償款扣除房改購房款的部分。

3、各地區拆遷補償方式不同,有貨幣補償的,也有異地安置的,還有回遷安置的,具體要看你所在地區的拆遷政策了,各地區有所不同。

3樓:金久卓爾科技

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4樓:匿名使用者

拆遷不論是基於行政命令還是民事協議,都有一個安置的問題,無非房屋安置或者貨幣補償。

騰退是指房屋所有權人要求住房人搬出將要拆遷的房屋(也可能不拆遷)。騰房人一般是借住、租住等情形,肯定不是房屋所以權人。如果有產權,那就是拆遷了。

5樓:匿名使用者

拆遷是指國家建設發展需要,擴充套件城區等,在調規之後,對土地進行合理合法徵收,這種就叫拆遷,每個城市的城鎮拆遷和農村拆遷標準都不一樣,拆遷補助標準也是跟當地生活水平、周圍市場均價進行拆遷補助。騰退是指國家專門針對農村建設用地的整理,比如一戶多宅,私自修建的違法建築和國家扶貧專案(異地搬遷、彝家新寨、新村建設、增減掛鉤)等這種類似的專案,這種就叫騰退。

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