1樓：匿名使用者
這個不用擔心，產權都是指土地產權而已，到期了都可以進行續費的。到期了還是屬於自己的，只是土地是國家的，在土地上建的房屋還是屬於產權人的。
2樓：才
住房自當事人買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是房主所有。沒有期限。
有期限的是住房土地使用權年限，商品房是70年，商住房50年，商業房40年。
到期後依據物權法規定，業主可以申請續期使用土地。
據說商鋪的產權是40-50年，那麼到期後怎麼處理，國家無償收回嗎？
3樓：稀硝酸
根據有關法律的規定商鋪到期後商鋪所有人可以向國土部門申請續期，補交土地出讓金後繼續使用。
根據《物權法》的有關規定
第一百四十九條 建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
4樓：金果
商鋪到期後商鋪所有人可以向國土部門申請續期，補交土地出讓金後繼續使用。
根據《中華人民共和國物權法》：
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理登出登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
第一百五十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。
5樓：搜狐焦點
商鋪產權40年後怎麼辦
一、《商鋪物權法》第149條規定：「普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」所謂的「自動續期」，是延續商鋪建築物使用權的許可權，並不是商鋪的土地權，一旦建築物報廢，土地將收歸國家。
二、也就是說，商鋪購買者對房屋的使用權不因為自動續期而自動轉化為商鋪之下土地的權。「因此，商鋪業主需要注意一點，必須好好保護商鋪物業，70年以後只要商鋪建築物還『健康』，那麼商鋪建築物還是你的。」
三、《商鋪物權法》是一部基本法，並且商鋪物權法條文多是宣誓性的規定，具體性操作還需要當地相關部門及時跟進，如稅收、土地等部門之間有一個協調的過程。」有專業人士相對於講「非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業地產、工業地產等非普通商品住宅類產品開發的高峰階段，因此商鋪物權法的模糊說法無疑將繼續讓開發商和購房者摸不準脈。」
四、如果商鋪年限續期是否要交費，目前明確的一點是「的商鋪限制都在交易環節產生，如果商鋪業主產權到期後房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續費費用」。
商鋪產權到期後怎麼辦
6樓：匿名使用者
您好，目前國家尚未出臺關於國有土地使用權年限到期後的處理辦法，誰也不知道該如何操作。
可以確定的是，房產是私有的，沒有使用年限。
7樓：小灬鈊
商鋪的土地使用權是40年。滿了39年，也就是到期前一年，商鋪所有人要向國土部門申請續期，補交土地出讓金後繼續使用。如果不再續期，國家無償收回土地使用權，包括地上的房屋。
但是你不用擔心 ，中國房子的平均壽命是30年 估計你不用等到50年，那房子已經拆了， 拿賠償就行了。
希望採納，謝謝！
8樓：匿名使用者
到期後可以續期，繳納一定的費用即可，國家不會收回。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
40年產權的房子都是什麼，40年產權的房子有什麼弊端？
40年產權的房子都是商業 旅遊 娛樂設施用地。目前國家對土地使用年限的劃分一般分為 居住用地最高70年 工業用地50年 教育 科技 文化 體育用地50年 商業 旅遊 娛樂設施用地40年 綜合或者其他用地50年。如果不是用作辦公而是自住，那麼水費 電費都是按照商業來計算，比普通公寓的水電費支出會高很多...
最近聽說買公寓房40年產權後，會被國家無償收回？真的還是假的
鑽誠投資擔保 中華人民共和國物權法 第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規...
買公寓房住可以嗎，買公寓房產權40年如果自己常住划算嗎？
大鬍子說房小助理 有些人幾千萬身家，拿幾十幾百萬來買公寓無所謂，因為哪怕這幾百萬虧了對於他們來說，至少都還不會傷筋動骨。而如果你全副身家就只有幾十上百萬的純剛需，你拿這些錢去買公寓，住得不舒服 孩子不能讀書 後期不好轉手，對的起自己的血汗錢嗎？ 有人說，過去是沒錢買房，買房被限購後，是有錢也買不到房...