1樓：
中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知2023年要求，商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形勢貸款科目發放。
2樓：一叢林人
中國人民銀行，中國銀行監管管理委員會以印發[2007]359號文聯合下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知指出》，商業銀行對房地產開發企業的貸款只能通過房地產開發貸款科目發放。
3樓：
首先，這是銀行自己的授信政策，銀監會不會有條文規定這麼細的東西。
第二，經營性物業抵押貸款是各行大力支援的產品品種，他的風險容易控制，還款**穩定，收益較高。比如我這裡一開發商開發的商業地產，租賃給紅星美凱龍和沃爾瑪，已該商業地產做抵押，以紅星美凱龍和沃爾瑪未來的租金為第一還款**，各家銀行都很願意做。這裡有個關鍵問題就是銀行很看重經營性物業在當地的商業氛圍和未來租賃該物業的租金收入。
樓主說的很多銀行不支援可能是該物業租賃的情況不是很好。
4樓：
確實如此！
不如去試試 開發貸 ！
銀行對抵押物的處理
罪天使 1 這個特別約定合法的，因為其前面有限定條件，是債務人無法償還貸款時才享受這項權利。2 從這個案例中看出，銀行顯然是受害方，個人覺得銀行還是需要加大對抵押財產的監督權利，簽署更加嚴格的限制條款，如果債務人違約，只能通過司法途徑解決了！3 乙公司自己的租賃權對抗甲公司的抵押權的合同是不受法律支...
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可以的。已辦理抵押登記後，若發生變更抵押物，追加抵押物，變更抵押金額 幣種或抵押期限等情況，應提交記載變更內容的抵押公證書 原抵押合同及借款合同公證書影印件，登記機關作相應的變更抵押登記。辦理房產抵押登記手續的步驟主要有 1 辦理房產抵押登記申請 2 申請人填寫 市房產登記申請表 並提交材料 3 終...
你好我想問一下，可以用汽車作抵押物，向銀行貸款嗎
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