1樓：**罪天使
1、這個特別約定合法的，因為其前面有限定條件，是債務人無法償還貸款時才享受這項權利。
2、從這個案例中看出，銀行顯然是受害方，個人覺得銀行還是需要加大對抵押財產的監督權利，簽署更加嚴格的限制條款，如果債務人違約，只能通過司法途徑解決了！
3、乙公司自己的租賃權對抗甲公司的抵押權的合同是不受法律支援的，因為抵押權合同在先，有了抵押權合同說明債務人已經沒有對該房產的絕對使用權，所以甲公司和乙公司簽訂的租賃權實際上是沒有法律保護的！
希望能夠幫到你！
2樓：華典正通投資擔保公司
處理抵質押無流程：
通過押品管理團隊對押品的現場核查情況確認抵質押物的現狀和登記的有效性，若現場核查的時間間隔較長，應在處置前到相關部門重新核實。
通知債務人和抵質押人對設定的抵質押物進行處置以及處置的方式，如果採取變賣或折價方法處置抵質押物，變賣**或折價金額由雙方協商確定，協商不成，應採取拍賣的方式進行。
採取拍賣的方式處置時，抵質押權人和抵押人共同委託具有相應資質的評估機構對擬處置的抵質押物進行評估確定處置**。
抵質押權人和抵押人共同選定拍賣行依據評估**進行公開拍賣。
3樓：匿名使用者
這個特別約定條款受法律支援
銀行要求抵押物全額保險的規定是否違反銀監局相關檔案規定
中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知2003年要求，商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形勢貸款科目發放。 一叢林人 中國人民銀行，中國銀行監管管理委員會以印發 2007 359號文聯合下發了 關於加強商業性房地產信貸管...
已辦理抵押登記,抵押額不變,抵押物發生變化,是否能辦理抵押變更
可以的。已辦理抵押登記後，若發生變更抵押物，追加抵押物，變更抵押金額 幣種或抵押期限等情況，應提交記載變更內容的抵押公證書 原抵押合同及借款合同公證書影印件，登記機關作相應的變更抵押登記。辦理房產抵押登記手續的步驟主要有 1 辦理房產抵押登記申請 2 申請人填寫 市房產登記申請表 並提交材料 3 終...
你好我想問一下，可以用汽車作抵押物，向銀行貸款嗎
北京融聯金服 您好，可以。辦理汽車抵押貸款的流程 1 辦理汽車抵押登記 持機動車登記證書 抵押權人和抵押人的身份證明，主合同和抵押合同，填寫 機動車抵押 登出抵押登記申請表 2 解除汽車抵押登記 持機動車登記證書 抵押權人和抵押人的身份證明 填寫 機動車抵押 登出抵押登記申請表 屬於單位的加蓋公章 ...