1樓：鑽誠投資擔保****
起婚前買房，房產證上可以寫兩個人的名字。房產證上寫幾個人的名字全看個人意願，可以寫一個人的名字，不放心的話，在房產證上加寫一個人的名字都是可以的。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
2樓：大鬍子說房小助理
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
3樓：小凱說房
現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？
婚前買房房產證上能寫兩人的名字嗎
婚前貸款買房，房產證上能不能寫兩個人的名字？
4樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
5樓：匿名使用者
不可以，沒有辦理結婚證就不是婚姻關係，從法律上說，與大街上不相識的人是一樣的。
6樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字如果是按揭貸款的話就要一起貸款提供兩個人的資料，如果是全款的話就要寫明兩個人各佔的份額比例。
7樓：匿名使用者
明確的告訴你，是可以寫2個人名字，也就是共有人
需要提供倆人的戶口本，身份證，有地地方要寫單身宣告，有的不需要！
不但可以寫2個人的名字，而且還可以寫2人的比例，比如a佔20% b佔80%等
8樓：匿名使用者
名字只能寫一個，具體寫誰。 那就要看你們的信任度，還有各方面的原因了。
婚前房產證上可以寫兩個人的名字嗎
9樓：法妞問答律師**諮詢
沒領證買房，可以寫兩個人名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
10樓：匿名使用者
可以。未婚共同買房是婚
前財產約定。
如果結婚證沒有領之前先辦房產證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。如果辦理結婚證後，再去辦房產證，按現在規定，房產證上都會寫上你們兩人的名字。
男女一起買房不一定要以夫妻的身份買房，可以是合夥人，共有人一起買，同事之間，朋友之間不管男女都可以一起買房，寫兩個人的名字，3、4、5、10個人的名字都可以。只要你們都符合限購政策。
擴充套件資料
物權法第八章 共 有
第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
11樓：匿名使用者
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬於共有關係。
並且，即使普通朋友及任意關係的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關係又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。
貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
婚前房，指的是夫妻雙方在結婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產，2023年11月16日，最高法院公佈《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》徵求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
擴充套件資料：
若按揭房屋為夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購買;
第二，以個人名義購買;
第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證;
第四，用夫妻共有財產還貸。
但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，並且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產權登記之間的關聯性。房產證是取得物權的標誌。在婚姻關係存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚後演化成物權的過程。
一方用婚前個人積蓄購買的有形財產的歸屬問題，由於這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始於婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產。」尚未償還的貸款，為個人債務。共同財產還貸的行為並不改變房屋的權屬。
離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：
1、夫妻婚後共同買房並還按揭款
夫妻二人的銀行貸款屬於夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。根據我國《合同法》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那麼在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。
但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在今後長達幾十年的時間裡共同承擔還貸義務，現實中不便於執行。
要想解決問題，雙方可以簽訂一份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務並返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務，但可以要求對方承擔違約責任。
2、婚前一方首付婚後共同還貸
最高人民法院關於《婚姻法》的司法解釋規定：如果是在結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與夫妻雙方的除外。如果一方父母以自己孩子的名義購買房屋的行為是一種贈與行為。
因房產證在婚前便已辦理，因此應認定是兒子的婚前財產。但房屋其餘貸款是兒子夫婦婚後共同償還的，則婚後二人所償還的貸款，應認定為夫妻二人的共同財產。根據《婚姻法》有關司法解釋，婚姻關係存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，屬於「其他應當歸共同所有的財產」。
所以，房子在婚後增值的部分，同樣應視為二人的婚後共同財產。
3、甲乙雙方在婚前共同出資購買按揭房，但房子登記在一方名下的
雖然甲方出資，但該房登記在乙方名下，則但該房屋仍應為乙方個人財產。因為乙方的購房行為，純屬乙方婚前的個人行為。同樣，按揭貸款也為乙方個人債務。
儘管婚後甲方參與清償銀行貸款，但這並不會改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為乙方個人財產，剩餘未歸還的債務，也為乙方個人債務。但對於首付款中屬甲方的出資和已歸還的貸款中屬於甲方清償的部分，應當予以返還。
如果自己或朋友親人遇到婚前買房糾紛的情況，不懂得運用法律時，可以來華律網找專業的律師幫助你。
12樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
13樓：89號小黑人
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬於共有關係。
現行《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
14樓：張敦揚小男神
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬於共有關係。
婚前房，指的是夫妻雙方在結婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產，2023年11月16日，最高法院公佈《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》徵求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：一是「婚前」到「婚後」的時間點；二是「購房」時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。對於前者，答案很簡單。
即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
對於後者，有人認為，鑑於房產在法律上屬於不動產的範疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為「購房」時間點。
還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以共同財產支付的。實際上，上述觀點在理解「購買」這一概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。
15樓：七禾之葉
婚前房產證上可以寫兩個人的名字,這屬於共有關係。
並且即使普通朋友及任意關係的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關係又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。
貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
婚後買房房產證寫人的名字，屬於兩個人的嗎
婚前買房寫一個人的名字，婚後是否屬於夫妻共同財產要看是否婚後夫妻共同償還房貸，如果婚前買房寫一個名字婚後共同還貸則屬於夫妻共同財產。如果婚前一方全款買房則婚後算是買房這方的個人財產。在夫妻婚姻不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外...
不是夫妻可以房產證寫兩個人的名字嗎
小凱說房 現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？ 1 可以。房產證上房屋所有人欄目裡會寫一個人的名字，下面的共有人欄目裡會寫共有人名字，如果有比例還會寫比例，雙方...
房產證上可以寫母女兩個名字嗎，房產證若是寫母女兩人的名字，以後若母親過世了，房產直接屬於女兒嗎？
可以根據我國 房屋登記辦法 中第十三條規定 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。可以通過共同購買或者辦理權屬轉移的方式來辦理房產權屬轉移申請，或者可以通過贈與或者買賣的形式實現。 命中...