1樓：涼山襪子
這要看這座房子的所有權是誰的。你最好看看房產證上是誰的名字。如果是你的奶奶的，那她就有權利處理她的私有財產而不必經過任何人的同意。
但如果上面的名字是你的爺爺的，加之爺爺又不在了，那就有點麻煩了。就要經過子女的同意
2樓：十五歲的心
個人認為，自己的東西愛給誰給誰．
3樓：人在深山
不需要其它人同意，老人只要意識清醒，就有處分權。方法有二：1.直接辦理房產遺贈、過戶手續；2.讓老人寫好遺囑，到公證處公證。
4樓：家事法苑團隊
關於是否可以將房子給孫子，前提是要界定奶奶的房產所有權性質，第一種情況，如果該房產系奶奶的個人房產，根據《中華人民共和國民法典》第1131條，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並不需要其他人同意，並可以指定遺囑執行人，同時可立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。故奶奶可以將其個人所有的房產通過自書遺囑、代書遺囑、錄音錄影遺囑等法定設立遺囑的方式贈與孫子房產。第二種情況，房產系奶奶與爺爺的夫妻共同財產，則需要先按夫妻共同財產析出各自部分，而後奶奶僅能針對個人部分的份額有權採取遺贈的方式贈與孫子。
————家事法苑團隊段鳳麗律師
奶奶的房子怎樣過戶給孫子,奶奶健在，辦理需要什麼手續，求詳細的解答
5樓：笨貓多隻
奶奶的房子過戶給孫子屬於家人之間的房屋過戶，可以有兩種方式：
房產繼承：
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
房產贈與：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
6樓：
有兩種方式：
1，選擇買賣
2，選擇贈與
因樓主沒有提供具體詳細的資料，對問題沒有任何補充，所以本人目前的能力無法給出具體操作方式。
7樓：
這個要去相關不能去辦理不動產變更和登記就可以了
8樓：濟南楊凱律師
是城市的房子還是農村的房子？分別諮詢房管局和縣國土資源局。
爺爺不在，但奶奶還健在，爺爺的遺囑是將房子給孫子的，那怎樣辦手續，需要多少錢？需要叔叔爸爸同意嗎？ 20
9樓：家居害蟲
1、是否確定房屋是你爺爺的私房（產權證上的名字）且留有書面遺囑給孫子繼承。從你上面寫的來看，你爺爺遺囑裡是處理了一間房是嗎？這間房佔整個房屋的幾分之幾？
因為你爺爺去世後，首先面臨的是析產問題，即房屋爺爺奶奶各有50%，你爺爺也只能對他所有的50%財產作出繼承處理，如果要孫子繼承的那間房超出50%面積，超出部分的處理是無效的。
2、你奶奶百年以後，如有遺囑，按遺囑繼承。如無遺囑，按法定繼承。
3、如果家裡人不能協商一致，要到法院打一個析產、繼承的官司。訴訟費用見《訴訟費用交納辦法》。
10樓：匿名使用者
正常立的遺囑不用經過子女同意的，但按本法律規定他只能立一半，剩下的是你奶奶的財產，他沒權處置
11樓：天然好舒服
你爺爺的房子，其實是你爺爺和你奶奶的共有財產。你爺爺遺囑給孫子的，只是你爺爺的那一部分。你必須徵得你奶奶同意才能擁有整個房子。否則，只有二分之一。
12樓：匿名使用者
產權人的財產只有在產權人去世後才能成為遺產，才可能發生繼承
縱橫法律網 c532194340
奶奶在房子拆遷時直接將房子給孫子（爺爺已去世），需要其他子女簽字同意嗎？
13樓：亞樂段
必須的要、也就是你的叔叔姑姑簽字才可以的
爺爺健在，奶奶過世，爺爺想把150平方米的房子過戶給我，父母
到當地房管部門辦理，手續很簡單。 穿越千年的依戀 你直接去問 的，或者上網搜尋下就有了。奶奶已經過世,爺爺想把房子過戶給唯一的孫子.房產證是爺爺的名字.但是其他子女不同意簽字.請問怎麼辦? 窮戊己 不需要她們同意,可以直接辦,老人家可直接買，然後把錢給孫子，或帶上自己和孫子的有效證件和房產證到房產局...
爺爺立遺囑把房子留給孫子,奶奶健在,怎樣處理
只要遺囑符合以下條件，遺囑就是有效的。有效的遺囑必須具備如下條件 一 遺囑人必須要有完全民事行為能力。最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國繼承法 若干問題的意見 第四十一條規定 遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有...
爺爺去世了，奶奶想把房子給孫子，怎麼樣才能最省錢最妥當的過戶
全家到公證處辦理贈予公證，然後拿著手續去房管局。前提條件是其他人沒有異議，否則沒用，理由同下邊那位兄弟。 住房如果是爺爺奶奶婚姻期間取得，依照婚姻法規定此住房為婚後共有財產，爺爺奶奶一人一半權益。現在你爺爺去世，是需要辦理繼承一半產權手續。死者死亡先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑執行繼承。無遺囑，...