1樓：伽藍寺聽雨
農村房屋和宅基地的轉讓是一體的，轉讓了房屋同時會獲得宅基地的應用權，是以外村人購買本村村民的房屋，這個屬於無效條約，不過，在拆遷的時候，房屋受買人還是能夠獲得少許補償的。
農村拆遷補助，普通地是指標對房屋的，普通不存在分錢問題。耕地被徵用要獲取徵地補助，徵用單元針對土地上的青苗和土地承載人口進行青苗補助和安設補助，會根據農村人口分錢。而房屋拆遷是涉及到具體村民的，拆了誰家的房子，就給誰家補助，這不存在分錢的問題，是直接針對性的補助。
在許多人看來，農民自己蓋的房子，即是屬於農民的私有財產，是可以讓後代繼承的，是可以解放處置的，所以拿去賣也是合理的。不過農村的房屋雖然是私有財產，不過因為農村建設的民房普通是建設在宅基地上的，在「房地一體」的環境下，購買宅基地上的民房也就不行避免地要應用集體經濟構造所有的宅基地了。近幾年在新農村革新徵遷或拆遷過程當中，像題主這樣類似的環境許多，在拆遷補償安設上出現過許多膠葛。
普通的辦理計劃即是調解，原戶主退回買受人起先買房買資金，在有本心的前提下並響應的給予一點慰籍費。
可是在實際生活過程當中沒有辣麼多深明大義的人，往往在農村一套房子能賠付個百八十萬，有的可能乃至更多。由於在房產證和土地應用證上沒有過戶，辣麼在法律上來說，原戶主還是房產的所有人，他們可以獲得一切賠償款，就算真的一分錢不給你，你也沒有話說。這幾年在拆遷過程當中遇到過許多次這樣的例子。
普通的辦理計劃即是調解，原戶主在拿到賠償款之後支出一片面錢給現戶主，好比說現戶主是用5萬塊錢買的農房，普通能拿出10萬大概至多20萬來給現戶主。
2樓：
如果說這塊土地的戶主就是這個村民的話，也可以得到補償的。
3樓：拱靜曼
我覺得不是本村的村民沒有房屋擁有權的話，是不會被補償的。
4樓：風蜂蜜柚子茶
應該還是會獲得好本村村民養的補償吧。不然也不會同意搬遷。
5樓：
這時村民就是應該獲得補償的，就是這樣的。
6樓：wybzd哈哈哈
我覺得應該和本村有一樣的待遇，就算不是本村人也應該跟他們一樣的待遇。
7樓：一個酸的檸檬
如果不是本村村民，怎麼可能會獲得補償？想啥呢。
8樓：匿名使用者
來。我覺得不是這樣的話，那就可以得到一些金錢補償。
9樓：萌萌不知道
我覺得很有可能補償就不是很多了吧，畢竟不是哪個地方的人。
10樓：嘰嘰咕顧
我覺得如果不是本村的話，自然就不會給你賠償的呀
買的村集體的房，不是本村的，如果以後遇到拆遷，能有補償嗎
11樓：匿名使用者
買的村集體的房，不是本村的，如果以後遇到拆遷會有補償的。
集體土地拆遷
據有關人員透露，最新的集體土地拆遷補償條例將於2023年第四季度出臺。專家稱，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
補償方式
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
12樓：風吹一臉
沒有，補償是不會給非本村的人的，本來你的購買就是不受法律保護，農村宅基地只能由本村集體成員享有的。
13樓：匿名使用者
答覆樓主：
這樣的房子，在拆遷上會有一些糾紛，您不是本村的，肯定會補償要少一部分因為拆遷補償的包括兩部分，一部分是集體土地，一部分是房子使用權或產權集體土地，是屬於全體村民所有，所以土地補償只有村民有，您不是本村的，是沒有的
所以您只能取得房子使用權部分的補償
大致是這樣
具體還要看到時候拆遷，村裡和拆遷方的協議內容希望對您有幫助
14樓：天蟾如月
不能。農村私房、農村集體建設的小產權房除了本村交易外，不能進行流通交易。交易成功的，不受法律保護。
現在唯一的辦法是遷移一個戶口到那個村去，建立戶籍。
15樓：小狗學貓叫
可以，不過肯定不多的，，，就算是買地買進去的也不多，，因為少了地皮的錢，，
農村拆遷不是農村戶口可以分到拆遷款麼?
16樓：手機使用者
可以的只是非農業人口沒有農業人口分的多
不是本村人是農村戶口買村證房能過戶嗎外地人買村證房拆遷有補償嗎？
17樓：天津六月雪
不是本村村民的不能買賣宅基地房屋，不能過戶，拆遷補償很低，不能享受和當地村民同等的待遇。
農村，不是說不是本村的村民，土地不能買賣？
18樓：cff30a歡天喜地
農村土地農民只有使用權，沒有買賣權。無論是本村或外村都沒權買賣土地。
19樓：
如果期它人去蓋房子＇也得通過土地管理局說了算吧。個人沒有發言權＇個人更不能做土地的買賣。
20樓：天津六月雪
農村土地歸集體所有，不是私人的財產，不能買賣繼承，但是土地上面的房子是個人財產，拆遷應該賠償。
21樓：感覺哦
土地分集體用地和農民個人土地，集體用地歸村集體所有，個人土地歸個人，個人是可以買賣的。
22樓：戈安志
現在都是各人承包的土地沒有什麼不是本村的人不可以買賣土地的
農村集體土地不是本村村民是否可以承包
有這種情況的。這種非集體成員的承包，一般是通過公開招標或轉讓等方式獲得土地的承包經營權，跟集體成員的家庭承包方式是不一樣的。根據我國 土地承包法 第四十六條 荒山 荒溝 荒丘 荒灘等可以直接通過招標 拍賣 公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營...
我可以購買本村村民的宅基地嗎，本村村民買本村的宅基地怎樣過戶
只想對你一個人好 本村村民購買本村村民的農村宅基地房屋是否合法有效？ 秒懂百科精選 農村村民在什麼情況下可以申請宅基地？ 可以，但是你必須是沒有宅基地的本村村民，且要符合申請宅基地的調教，這樣才受法律保護。詳見 農村宅基地管理辦法 的規定，農村宅基地的買 家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地並...
農村宅基地，賣給本村村民，可以嘛
農村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔 損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件 第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意 第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員 第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。宅...