物業管理條例電梯費怎麼收

1樓：

1、小區2.38 元的物業費中電梯費包含一半。更多的業主並不瞭解小區電梯費用如何算，電梯費正式費用是多少。只知道物業費是高，但不知道高在**

2、電梯費的構成並不複雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常執行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年

3、有兩個方式可以解決這一問題。一個是，在前期物業管理上，也就是還沒有成立業主委員會的時候，在相關的合同文字中，要明確交物業費的責任歸開發商，業委會成立後再將權利移交到業主委員會。這是根本的解決問題的辦法。

第二個方法是，如果在以前的合同中，沒有明確這個責任歸開發商，可以在物業合同上做一個補充，也就是物業收費一定要採取酬金制，也就是說，業主可以按照開發商所說的費用，先繳納物業費，但是每年要有報賬，實際發生多少費用，多退少

4、《物業管理條例》裡面規定的很詳細，可以看看。但是，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費裡了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。即：

每部電梯應單獨安電錶，由物業管理企業按時公佈用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的

2樓：匿名使用者

沒有具體規定，一般電梯費用在0.4元至0.6元，包括電梯動作的能源費用、維護費用、保養費用、年檢費用等。

3樓：神仙吻青春

根據不同地方的規定收費的情況不一樣，有的地方規定每戶平均，有的規定一樓免收，二樓減半，有的規定組層遞增，有的規定是刷卡刷次數使用。具體的得看你在哪個城市

4樓：匿名使用者

電梯費沒有具體規定，只是規定不能以盈利為目的。

5樓：匿名使用者

各地方規定都不統一。