控制性詳細規劃編制,控制性詳細規劃的內容有哪些?

時間 2021-09-20 09:47:20

1樓:手機使用者

控制建設用來

地性質、使源

用強度和空bai間環境、作為城市規劃

du管理的依據zhi,並指導修建性詳細規dao劃的編制。包括如下內容:

1)詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用範圍、建築高度、建築密度、容積率的控制指標;規定各類用地內適建、不適建、有條件建的建築型別。

2)確定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標;確定公共設施配套要求,交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離等。

各級支路紅線位置、斷面、控制點座標及標高。

3)提出各地塊的建築體量、體型、色彩等城市設計指導原則。

4)根據交通需求分析,確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地範圍和站點位置,步行交通以及其他交通設施。

5)確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。

6)制定相應的土地使用與建築管理細則。

控制性詳細規劃檔案和圖紙:

1)控制性詳細規劃檔案包括土地使用與建築管理細則和附件,規劃說明及基礎資料,收入附件。

2)圖紙包括規劃範圍現狀圖、控制性規劃圖。圖紙比例為1/1000-1/2000。

2樓:百度文庫精選

內容來自使用者:樑君許

控制性詳細規劃(控規)的e68a8462616964757a686964616f31333433646431內容(新)1.   確定規劃範圍內不同性質用地的界線,確定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築型別。2.   確定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標;確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離等要求。3.   提出各地塊的建築體量、體型、色彩等城市設計指導原則。

4.   根據交通需求分析,確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地範圍和站點位置、步行交通以及其他交通設施。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點座標和標高。5.   根據規劃建設容量,確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線,進行管線綜合;確定地下空間開發利用具體要求。

6.   制定相應的土地使用與建築管理規定。7.   控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途、建築密度、建築高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規定應當作為強制性內容。按《城市規劃強制性內容暫行規定》,城市詳細規劃的強制性內容包括:

規劃地段各地塊的土地主要用途;規劃地段各地塊允許的建設總量;對特定地區地段規劃允許的建設高度;規劃地段各地塊的綠化率、公共綠地面積規定;規劃地段基礎設施和公共服務設施配套建設的規定;歷史文化保護區內重點保護地段的建設控制指標和規定,建設控制地區的建設控制指標。

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