美國的房子貴還是中國的房子貴，房子是高層的貴還是低層的貴

1樓：美國房產投資

中國的房子貴。洛杉磯房價也不便宜，但比上海便宜。

上海市中心最少5萬多人民幣一平米，稍貴一點要6、7萬。最高20萬一平米。而且國內的面積計算方式是很坑人的，公共面積也算的，美國是不算的，牆體都不算。

美國別墅均價20萬美元，中國都是公寓多，別墅**，在市區，我的天哪......幾千萬正常。

比如同樣的價錢，20萬美元，126萬人民幣，在美國能買一個很很好的別墅，都是精裝修好的，質量都很好，不像國內裝修坑人，住著舒服，我不是崇洋媚外啊，是事實。國內126萬人民幣，買個三線城市的房子，而且是白胚房。老外不懂什麼叫白培。

所以美國房子很值，比國內便宜.

美國的別墅相對美國人，**很便宜。從2023年次貸危機爆發到現在，美國別墅**下滑43.5%，所以很多別墅是半價買到。

美國別墅便宜與貴，還主要看地段和城市。一般好學區、商圈的房子要貴。地段不好的便宜很多。

美國別墅均價21萬美元，摺合人民幣132.3萬，我們中國買的是公寓，一般性的城市的房價也要2萬/平米，所以我們的房價還是偏高。這是絕對數字。

相對的來講，美國人的平均工資是3200美元，摺合人民幣20160元，而我們的平均工資是多少，我估計在3500元人民幣，國家統計局的數字我看都不看的。差不多是中國的7倍。按照中國的人均收入計算，美國的別墅應該是14萬/平米，美國別墅一般是180平米，這樣**就是2520元人民幣！

但現在只有21萬美元，您說美國的別墅**是貴還是便宜？

所以美國的房子**適合人均收入掛鉤的，是合理的，我們的房屋**相對於我們的收入，是畸高，可以說是怪胎，可以說是特色。

2、所以美國的別墅**合理，當然合算。但是相對於我們人均收入，大多數老百姓還是買不起，因為我們的收入僅有別人的1/7,相對合算，絕對買不起。夫妻2個打工，收入7000元，還要租房子、養小孩，我現在就養小孩，每月奶粉、尿不溼都很貴，奶粉不敢買國產的，大頭娃娃您聽說過嗎？

國外的很貴，所以我們支出很高，所剩無幾，所以美國別墅再划算，一般老百姓還是買不起。

2樓：巴正業

中國的房價貴很多。是從雙方收支來說的。

作為美國人，中檔的人員的月收入是3000美元，買棟普通住房也就十幾二十萬美元；而中國的情況是，普通人員月收入約2000左右，而房價是20-30萬元每套。比例懸殊。

3樓：匿名使用者

對於很多貴（世界性）的東西，中國都比美國貴（相比收入），比如房子，汽車，汽油，通訊費用……，經濟越落後的地方東西越貴，這是必然的，因為生產力還不夠發達，無法滿足市場需要，東西自然**高

4樓：牛奶燉菜

中國的貴美國人的工資高

房子是高層的貴還是低層的貴

5樓：惜月知道

在國內一般越高層的房子越貴，因為採光好，私密性好，視野開闊。

一、高層房的優點：視野佳、空氣好；採光棒、通風好；噪音小、汙染少；四害幾近於零。

二、低層房優點：如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓；沒有水壓不足的情況；噪音比中間層小；接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠離大地的心理恐懼感；**低，總價不高。

三、選樓層注意事項：

1、朝向、戶型、採光、通風等，是選房子較先要考慮的。優選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子。

2、高層住宅注意電梯問題。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。

3、不要小覷噪音因素。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多。

美國房價比中國的房價便宜嗎？

6樓：西安新絲路

下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。

第一方面，不難發現在美國，該國家的土地政策與中國相比的話就沒有那麼嚴格。相對來說中國的土地政策比較嚴格，因此也造成了中國房地產業**太少，同時也間接造成地價**。但美國對於土地沒有那麼多規定，所以地價比較低廉。

第二方面就是目前美國的產業分佈比價較為合理，在美國，大多數人都不會選擇擁擠在大城市生活。所以對於美國房子需求較少，同時也導致房價不會很高。

第三方面是目前美國的市區資源配置是分散開來的，移民到美國，不難發現現在在美國一般比較有規模的大型醫院和學校以及超市等都是集中在郊外，平時美國人一般都不會選擇去市中心。

第四方面是在美國，戶口是跟人走的，就是人在哪生活，戶口就寫哪。一般規模較大的城市資源都不如小城市比較好等。因此說搶紐約、華盛頓的戶口和房產，大都是外來移民人口。

因此說在美國，因為大都市對於本土居民吸引力較小，所以不會有關於美國房價不合理性的困擾。

第五方面，也是最重要的一點，如果房屋持有成本高，租金回報率高，房價漲幅溫和，那投機者（只買不租者）靠房價的漲幅都不一定能覆蓋持有成本，而且現金流負向，還賺什麼錢？他自然就會盯著租金回報率去研究。另外，沉重的遺產稅也導致物業很難真的「世代傳承」下來。

但中國房產市場是恰恰相反的：幾乎沒有房屋持有成本、租金回報率極低、房價漲幅驚人。下面我們還是資料說話，對比一下中美房產在房屋持有成本方面的差異：

所以美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益，炒房操作空間比中國小得多。大部分人買房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本，這樣就很少空置房屋，有效增加了**供給，從而抑制房價過快地增長。

7樓：全球漫步上下左右

中國房價那麼高，而美國卻賣的很便宜，可為什麼他們偏偏不買？