1樓：俺又回來了
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。
房產繼承公證
1、母親健在，只能繼承一半產權
在不動產繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規定的繼承人範圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為：
第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承，則是指公民立遺囑，將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。
2、房產繼承必須辦理公證
無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進**地產權屬變更的登記，需先進行「繼承權公證」。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證視窗)進行「繼承權公證」，經稽核後繼承人將得到「繼承權公證書」。
公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監護人到場**)。需要特別注意的是，繼承人放棄繼承權的，應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權宣告書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經過公證的委託書。
2樓：吾本漁樵
一般情況下是不需要的。但由於你爺爺沒有遺囑，因此你奶奶和他的子女（你父親和你叔叔伯伯、姑姑）都有繼承權，如果房產要由你奶奶一個人繼承，就必須你父親和你叔叔伯伯、姑姑等全體人員表示放棄繼承權，如果沒有進行公證將來很容易產生糾紛。
3樓：永世回眸
如果沒有遺囑，則發生發定繼承，應該不只你奶奶一個繼承人吧。配偶、父母、子女都是同一順序繼承人啊。
如果只過戶到你奶奶名下，是要公證文書才能辦理的。
4樓：
不是父子房產繼承需要去公正嗎？還是寫一份遺囑
房產繼承不需要公證了嗎？
5樓：匿名使用者
1、今年7月5日，司法部出臺了一份關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
2、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：法定繼承應提交：
申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;被繼承房產的產權證明。
3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明。申請人提交經公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定辦理登記。
6樓：母安春堯嬡
您好，我是易軼律師，針對您的問題，我做出以下解答：可以。司法部出臺了一份關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
房屋繼承一定需要公證嗎？
7樓：搜狐焦點
房產繼承有什麼規定 房產繼承辦理必須有公證嗎
作為主要固定財產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之後也面臨遺產繼承的問題，而很多人對如何繼承或者繼承需要什麼條件都不太瞭解。如果有繼承權繼承財產需要注意些什麼?
房屋繼承步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
房屋繼承公證所需材料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)；
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
6、其他公證處要求提供的檔案。
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。
父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
（以上回答釋出於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：王海濤律師
你好，關於你的問題回答如下：
第一個辦法，由你的爺爺和母親各寫一個放棄繼承該房屋的宣告，然後到公證部門辦一個繼承的公正（有的城市是由房管部門指定的律師出這個證明），然後把房子過戶到你的名下，再賣。
第二辦法，你，你母親，你祖父到公證部門先辦一個繼承公正，然後把房過戶到三個人的名下，然後賣掉，把錢全給你就是。
附：第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
公證費收費標準
13、證明財產繼承、贈與：
接受益人收金額總數收費
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
流程是這樣的：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
以上意見僅供參考。
如您仍需幫助可登入：石家莊離婚專業律師網
9樓：佼蕊藩倩
需要公證.因為照你所說,他兒子還有女兒都直系親屬,擁有第一繼承權,而他的妻子作為最親密的人按照法律規定也屬於第一繼承人,這樣不管是兒子還是女兒或者妻子都是法律規定的第一繼承人，而他們要求把房產證辦到兒子的名下這樣就需要辦公證,以確定房屋繼承人的正常繼承權,最好再辦一下遺產繼承，將房產證辦到兒子的名下，這樣這套房子就是真正的歸他的兒子所有了
10樓：
不想公正的話就去花錢過戶
11樓：普勝達律師事務所
2023年7月5日，司法部出臺了一份關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
需要公證的手續如下
所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：
一、法定繼承應提交：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；
二、遺囑繼承人應提交：
1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料；
2、被繼承人的遺囑書；
3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其影印件；
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程式規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、並辦理公證。
房產證辦理
申請人提交經公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定辦理登記。
申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的，按下列程式辦理：
1、(不公證)申請人需提交的申請材料(原件)。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明；
2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的登出戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等；
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關係證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關係的材料等；
4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的宣告；
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供；
6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料；
7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議；
8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。
受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產登記具結書。不動產登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否願意接受或放棄繼承、就不動產繼承協議或遺囑內容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內容進行詢問，並做好記錄，由全部相關人員簽字確認。
唯一繼承人的房產繼承是否必需要公證
未來法律 一，需要公證，需要辦理親屬關係證明然後公證這個證明，當然，如果你們的戶籍在一個戶口本上，可以不用公證親屬關係，但是如果辦理房產過戶，需要繼承遺產公證。二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件 1 要到派出所開死者的死亡證明。2 該套房屋的產權證明或其他憑證 3 要到死者所在單...
房產繼承有什麼規定房產繼承辦理必須有公證嗎
搜狐焦點 作為主要固定財產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之後也面臨遺產繼承的問題，而很多人對如何繼承或者繼承需要什麼條件都不太瞭解。如果有繼承權繼承財產需要注意些什麼?房屋繼承步驟 1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據...
房產繼承問題，房產繼承問題
按照法律上來說，你父親去世後，你和你母親還有你奶奶.都是合法繼人。如果只想把你們中的一位定為繼承人的話，其餘兩位要有個書面的證明，省得以後起糾紛。當然你們三位也可同時成為房產的共有人。如果沒有異議，你們可以直接到房產所在地的房管局辦理過戶手續。你們可以先去做個公證。你們去當地的公證處，去做公證，不過...