1樓：傳承
首先，確定遺產範圍：父親去世後房產一分為二，1/2是父親的遺產，另外1/2是你母親的財產（因為這兩套房子是夫妻共同財產）。
其次，確定繼承人範圍：你母親+父親之前的兩個孩子+你和你哥這5個人肯定是繼承人，如果你父親的父母還在世的話當然也是繼承人。你母親之前的兩個孩子和你父親如果形成了撫養關係，也有權繼承你父親的遺產，實踐中對撫養關係的認定一般為1.
孩子未成年，2.共同生活。
再次，口頭遺囑有嚴格的條件：1.情況危急，2.
兩個以上見證人，3.危急情況解除後應以其他形式立遺囑。如果不符合上述要件，那麼口頭遺囑無效，即無遺囑，所有繼承人平分遺產。
最後，我國房屋種類和具體情況複雜，如果央企房已經被你父親買下，並且獲得房產證和土地使用權證，理論上可以跟正常房價一樣。不過為了穩妥起見，建議你可以先到央企詢問一下該房屋是否可以自由**，如果不可以是否要央企批准，是否只能賣回給央企或者其他指定單位？如果可以自由**，那就市場價嘍。
希望對您有幫助！
【北京傳承專家團隊】
2樓：婉順又敏銳灬小鷗
首先，該房屋系婚姻期間購買的，則屬於您母親與父親的夫妻共同財產。
其次，您父親的財產依法應當由其配偶、子女繼承，即由你母親及您父親的四個孩子繼承。（您父親的前面兩個孩子加你們哥倆）
再次，如果再婚時候，您母親帶來的兩個孩子歲數比較小，和您父親之間形成了撫養關係，則也適用父母子女關係法則，可以繼承您父親的財產份額。
3樓：網友
建議你找律師當面諮詢。這主要是法定繼承問題。
4樓：匿名使用者
沒有遺囑 就是法定繼承 配偶子女 第一順序。
口頭遺囑如無利害關係兩人以上見證並能證實 可公證 有效。
5樓：匿名使用者
你父親以前兩個小孩、你們兄弟、你母親五個人可以繼承房子。如果你母親的以前的兩個孩子與你們一起共同生活，也有權繼承。
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
縱橫法律網 路光亮律師。
房產繼承問題
6樓：匿名使用者
婚前我老公以他自己的名字買了一套房，現在我們共同還按揭。
有什麼方法可以加上我的名字除了過戶，因為那個要很大一筆費用。
7樓：泠映爍山新
是的，這個可以辦理。
房產繼承問題
8樓：匿名使用者
你們兄弟兩人去公證處公證你們2人是第一順位繼承人，讓公證處出具公證書公證房產你們2個共有，在去房管局更換姓名即可，至於你大哥的兒子的繼承權，找到他讓他提供證明他是你大哥的直系血親晚輩才可以代為繼承，否則是沒有繼承權的。（找不到人就問問公證處，看看登報尋人如果超過時限是不是按放棄繼承權算的。）
9樓：匿名使用者
你可以都繼承然後轉讓給你弟弟。
房產繼承問題
房產繼承問題
房產繼承問題
10樓：鳳兒青
1、按照上述情況，劉三的財產應該有其他幾個兄弟姐妹繼承。
2、鑑於劉大已死，有劉大四個女兒代位繼承劉大應得份額。
3、鑑於劉二於劉三後死亡，有其配偶和子女轉繼承其應得份額。
4、劉四和劉五作為繼承人參與繼承。
5、如果沒有其他情況，四個兄弟姐妹平均分配。
11樓：明教藍犖
我覺得二審改判的可能性不會太大，因為一審的判決從認定事實和適用法律上來說基本上沒有錯誤。
劉。三、劉四原為房產的遺囑繼承人，遺囑合法有效，二人對房屋理應共同所有。後來劉三去世，此時房屋的另一權利人劉四可依法對劉三的共有份額優先受讓。
因此法院判決房屋所有權歸劉四，其繼承人只可就房屋分得的價款享有繼承權。
既然有見證人，之後各方也都按單據執行了，那麼這份分家單就是有效的，你們用行動預設了它的效力。
順便說一句，ls真搞笑~
12樓：匿名使用者
情況複雜，需要研究材料。
13樓：濟南楊凱律師
分家單有效，二審改判的幾率不大。不會將房產證直接寫到劉瑩的名下。二審仍然世房產為其劉四的房產和劉三繼承人（劉。
五、郭某、劉瑩）。法院判決並無不當。
14樓：梁華成律師
建議你委託律師**。
房產繼承問題
15樓：緣悟禪師
如果你四姨願意出庭作證，他的證言是可以進行採納的。除非對方當事人有其他證據證明你四姨的證言有瑕疵或有更優勢的證據。
但是，世事難料，你們最好現在就做一份錄音之類的證據保全。以備不測。
或者，如果你父親能夠證明當年買房的錢是你父親出的，那麼也可以得到該房產。這個跟一般的贈與是不同的。
另外，如果進行遺產分割，只要能夠證明他們對贍養老人的義務不完善的，也會減少他們的遺產份額。
16樓：泰順陳文志律師
只能說是盡力爭取。
首先，你爸爸出錢的事實，要先固定下來。四姨一人證明還是不夠，那兩人要有一個承認你爸爸出了錢。至於「贈與」與否，各人有各人的分析。
房產繼承問題
有關家庭 親戚 房產 繼承的複雜問題，請各位能給出比較準確 由依有據的答案，先在此謝過了
正氣長春 回答如下 一 如果該房產已經過戶到姐姐名下，且是在和姐夫在結婚前已經辦理了結婚手續，可以認定為姐姐的婚前財產。現在姐姐去世，其財產應做為遺產，由合法的繼承人繼承。合法的繼承人為姐夫 姐姐的母親及姐姐的兩個孩子。二 媽媽的要求是不合理的。拆遷部門不會給她那樣做。三 如果姐夫再婚，對姐姐幫來的...
房產繼承問題，房產繼承問題
按照法律上來說，你父親去世後，你和你母親還有你奶奶.都是合法繼人。如果只想把你們中的一位定為繼承人的話，其餘兩位要有個書面的證明，省得以後起糾紛。當然你們三位也可同時成為房產的共有人。如果沒有異議，你們可以直接到房產所在地的房管局辦理過戶手續。你們可以先去做個公證。你們去當地的公證處，去做公證，不過...
比較複雜的房產繼承問題
房產繼承是指按照 繼承法 的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。繼承步驟 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估 繼承公證 申請產權登記等辦理過程。凡領取 房地產權證 的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承...