有關繼承房產的法律問題,關於房產繼承的法律問題

時間 2021-08-11 17:02:47

1樓:世芮優

基本同意一樓的觀點:如果沒有有效遺囑,將安法定繼承分配財產。現實中一般也會將樓主父母和爺爺居住的房子分給你父親(據《繼承法》第十條、十四條)

但一樓忽略了兩個問題:一,遺產的範圍。如樓主所述,雖然大伯所住的房子房產證上是大伯名字,但卻是爺爺單位房改所得,其所有人原則上仍為爺爺(其實應該是爺爺奶奶,但奶奶已經去世),所以在認定該房所有權時存在爭議,據《物權法》十九條,權利人、利害關係人對不動產登記有異議的,可以申請更正。

所以,個人覺得大伯的房子在遺產分配是要參與分配的(事前要經過更正登記)。

二、一樓忽略了奶奶去世的事實。也就是說在四年前奶奶去世時奶奶的個人財產(一般是爺爺奶奶共有財產的一半,本案中應該是所有房產的一半)已經發生繼承,即由第一順序人爺爺、大伯、父親分割。《繼承法》原則上規定繼承權平等,但並不是說財產安繼承人數一律平分,對於盡義務較多的繼承人要多分一些。

所以在奶奶遺產分配時樓主家因為盡義務多,所得遺產應比大伯家多。所以,個人認為比較合理的房產分配應該是:先將大伯的房子變更登記,然後參與分配,因為奶奶先去世,雖然發生繼承但並沒有析財,所以可以等爺爺百年後一併分配。

樓主家盡義務較多,最終的結果應該是大伯得到現在住的房子,你們家得到現在和爺爺共住的房子,但大伯應給你們家適當補償金。

哎呀,用手機答題好累啊,最後提醒樓主,具體繼承時還要再諮詢當地律師,家和萬事興,也希望樓主家在爺爺百年後,公平合理的分配財產。

2樓:北京柴雲飛

如果你爺爺奶奶沒有留下有效的遺囑,那麼該房屋會按照法定繼承由第一順序繼承人(就是你父親和你大伯)等份繼承。 你父親盡了主要的贍養義務,付出的多,若無其他住所,進行遺產分割時會對此類具體情況會加以考慮。

本人個人認為,如果按法定繼承分割,考慮到你所說的實際情況,可將該房屋歸於你父親所有,而對你大伯則由你父親給予一定的價金補償。

關於房產繼承的法律問題

3樓:滕剛律師

你的問題很多,但主要涉及這些方面:

1. 贈與與立遺囑的自由。一般情況下,被繼承人(去世的人)有權自由處分自己的財產,想給誰就給誰!

生前是這樣(生前贈與),死後也是這樣(遺囑或遺贈),處分自己財產的權利不應該受約束!但如果那不是他自己一個人的財產,他就不好一個擅自處分咯!

2. 房產的權利人問題。如果房產取得時,即便由他人的出資,沒有特別約定的話,一般視為贈與,最多也只能算作借款。如果沒有確實證據證明,就更不用提咯。

3. 另一個問題是,如何確定房產是不是他自己的財產,往往還要看財產取得的時間(因為涉及到夫妻共同財產)。如果說,取得房產證時,爸媽都還健在,那麼該房即使只登記在父親名下,那也是夫妻共同財產!

在母親去世時,子女和父親享有同等的繼承權!(當然,先把這房子的一半劃出來,那是夫妻共同財產中父親自己的一份,然後就另一半,由子女和父親等份繼承)。

4. 多份遺囑的問題。多份自書遺囑以最後一份為準!

4樓:匿名使用者

a對房有完全所有權,可以自由處分,遺囑沒手印可以但要本人簽字,後成立的遺囑優先,如無遺囑原則上平分,如a對財產贈與外孫可以,如果xz想繼承前提是ac先於a死亡,如果a沒明確只給ac一人,那就屬夫妻共同財產.北京何律師.

5樓:北京刑事律師劉高鋒

1、房屋以產權證(最終以房屋登記簿)確認所有權的歸屬。所以,a有權處理其所有的房屋。

2、該房屋如果是在a的配偶死亡之後買的,則在a去世之後該房屋的法定繼承人就是a和c。如果在a的配偶去世之前買的房屋,則在a的配偶去世的時候,該房屋除分給a一半以後,其他的由其子女繼承。a去世時,a的房屋再按照繼承法予以繼承。

與a和c的出資沒有關係。

3、有遺囑的話按照遺囑繼承。兩份有效的遺囑,如果都沒有公證,則以後立的遺囑為準。

4、房屋所有人有權處置屬於自己的合法的財產,所以,a可以將該房屋遺贈或者贈與其隔代的親屬。

5、如果a明確將該房屋遺贈或者贈與某一個人,則該房屋就屬於該人的個人財產。如果沒有明確說明,則該房屋屬於被繼承人或者被贈與人的夫妻的共有財產。

關於房產繼承的法律問題。

6樓:企慧網:免費註冊公司

既然房子是父來

親單身時買的,同時自房產證是父親bai的名字du,那就不屬於他們夫妻的zhi共同財產,而dao是父親的個人財產。

1、父親再婚,先於再婚配偶去世,他的財產根據繼承法的第一順序繼承人的規定,由其父母,配偶,子女繼承。同時在第一順序裡面不會在分先後順序。如果父親沒有立遺囑,或是雙方沒有約定,一般是三者平分。

2、父親將房產轉移給兒子的行為可以人為是贈與行為,房產證上面的名字可以是兒子一個人,也可以是夫妻雙方。這個沒有硬性規定,夫妻雙方自由協商即可。而根據我國婚姻繼承法的規定,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產視為夫妻一方的財產,也就是說如果為了擔心以後會出現離婚情況而導致財產分割不清的話,可以在贈與合同上只寫兒子的名字,房產證上只寫兒子的名字,那麼這個財產就只屬於兒子。

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潘增飛 物權法 第十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址 面積等必要材料。你過繼給你大舅舅了,這房子就是你們家的,你忽略了你還得指望房子完成傳宗接代任務呢。拿著死亡證明去消滅原來的登記,而後重新登記 法律上能認定你們是父子關係最好辦,直接你繼承,外公外婆放棄。法律上認定...

關於房產繼承的法律問題

滕剛律師 你的問題很多,但主要涉及這些方面 1.贈與與立遺囑的自由。一般情況下,被繼承人 去世的人 有權自由處分自己的財產,想給誰就給誰!生前是這樣 生前贈與 死後也是這樣 遺囑或遺贈 處分自己財產的權利不應該受約束!但如果那不是他自己一個人的財產,他就不好一個擅自處分咯!2.房產的權利人問題。如果...

關於房產繼承的法律規定,關於房產繼承的法律規定有哪些

華律網 房產繼承是指按照 繼承法 的規定,是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的 繼承法 中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承...