1樓：我是一個小菜雞
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
2樓：匿名使用者
根據繼承法的相關規定，由於你們奶奶和奶奶的弟弟先過世，奶奶的父親再過世，你的父親和你父親的兄弟姐妹經由代位繼承得到這個房子的二分之一的產權，而你奶奶的外甥也就是你奶奶的弟弟的兒子和女兒也是二分之一產權。這個房子私自過戶給奶奶的外甥是屬於無權處分的，你們可以去法院起訴，要麼是變更產權，要麼奶奶的外甥付給你們相當於二分之一房子的房款。
3樓：
如果房子是你奶奶的父親生前過戶給你奶奶的外甥的，屬於買賣或贈與，不存在你們繼承的問題。
如果房子是你奶奶的父親死後過戶給你奶奶的外甥的，要查明你奶奶的父親生前有無遺囑將房子贈與你奶奶的外甥。如果沒有有效的遺囑，才按法定繼承辦理。
4樓：化學天才
房產是你奶奶的父親的，那麼這房產屬於你奶奶的父親的遺產，那麼只能由你奶奶的父親的法定繼承人繼承。他的法定繼承人包括他的父母（已死亡）、他配偶（已死亡）、他子女（你奶奶和你奶奶的弟弟，雖然都已先於被繼承人死亡，但有法定繼承人，可以代位繼承）。所以這套遺產只能代位繼承了。
那麼你奶奶和你奶奶的弟弟同為第一順序繼承人，原則上應當平分遺產。那麼，這套遺產應當首先一分為二，一半由你父親和你父親的兄弟姐妹共同繼承；另一半由你奶奶的弟弟的後代繼承。由你父親和你父親兄弟姐妹共同繼承的這一半再由你父親和你父親的兄弟姐妹平分。
比較複雜的感情問題，一個比較複雜的感情問題
開開 終於看完了！忽忽，現在我開始講啦！你耐心真的好棒，這點讓我感覺你應該是不是急性子，你怎麼可以和她說有女孩子要和你結婚的話，你想過她嗎？作為女生，我對你女朋友深表同情！你們之間就是沒深入瞭解對方！有空好好談談，把你在這裡的話告訴她，告訴她，你在乎她，只不過不知道怎麼維持！加油 潮汕阿龍 兄弟,我...
房產繼承的超複雜問題，房產繼承問題
首先，確定遺產範圍 父親去世後房產一分為二，1 2是父親的遺產，另外1 2是你母親的財產 因為這兩套房子是夫妻共同財產 其次，確定繼承人範圍 你母親 父親之前的兩個孩子 你和你哥這5個人肯定是繼承人，如果你父親的父母還在世的話當然也是繼承人。你母親之前的兩個孩子和你父親如果形成了撫養關係，也有權繼承...
中國神獸的問題（關於龍子問題很多，也比較複雜（高分）
鶴羽雪姬 q1.龍子中有沒有 鰲 在民間有沒有把 鰲 算入龍子？a1.龍子的說法大致有兩種，第一種記載見於明朝的 懷麓堂集 分別是贔屓 負屓或龜趺 鴟吻 鴟尾 蒲牢 徒牢 饕餮 狴犴 憲章 椒圖 鋪首 睚眥 狻猊 靈猊 囚牛。第二種記載見於明朝的 西遊記 分別是小黃龍 小驪龍 青背龍 赤髯龍 徒勞龍...