1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
這樣的話房子是保不住了，
房產證借給朋友抵押給銀行貸款,如果朋友不還會我的房產怎麼樣
3樓：錄賈會
你以前形成了擔保，在你的房屋所有權價值內承擔擔保責任。也就是版如果他還不了，銀行可問權你要，你不給，銀行就強制執行你的房子（拍賣）。
但是你現在可以告他，因為他欺騙了你，你可以主張撤銷合同，因為他並沒有按約定做賓館。當然，你負有舉證義務，證明當時他是因為要做賓館，你才給他做的擔保
4樓：垂柳初絲
如果到期不還，復那麼銀行會向製法院起訴你，然後就bai是拍賣你的房產，du用於支付zhi銀行貸款本金、利息、訴訟費用、dao拍賣費用、協助執行費用等。（事後你可以要求朋友賠償你的損失，主張你的權力）
現在不願意用你的房產證，你可以要求朋友儘快歸還銀行本金及利息，然後到房管局登出房屋產權抵押登記。
我爸把房產證借給朋友辦貸款，假設以後他朋友還不上，我們的房子是不是會被收押？能去拿回來嗎
5樓：
您好！您的問題比較模糊，是用房子給朋友做了擔保貸款還是直接以個人名義貸款後把資金借於朋友進行資金週轉這兩者有很大的差別，
1.如為朋友擔保做了貸款，相對於擔保貸款，銀行的批覆成數會略低，有還款**出現問題的時候，您父親的朋友為主貸人，會第一時間被銀行訴訟，他資產足夠自己名下負債的情況下，您父親名下的房子將不會被做為拍賣資產，但在案件訴訟階段，您父親名下的房子將不能進行任何形式的貸款，變更產權人等操作，
2.您父親如果自己房子進行貸款而你父親母親共同簽字的情況下，為個人行為，還款出現問題時，在銀行多次催收月還款無效的情況下，銀行將有權銀行提出訴訟，查封您父親名下的房產，
建議不管是以上哪種情況，儘快去找您父親的朋友把款項追回，以備後期不必要的麻煩。
以上資訊僅供參考，希望的到您的採納！謝謝！
6樓：wcg選擇
假如有那麼一天，那麼你父親的房產就會被法院拍賣用於還貸。
7樓：郭某某律師
應該是抵押貸款，你爸用房子做了擔保，不還錢就拿房子抵債
8樓：匿名使用者
押房產證貸款，只能證上名字的人去貸，所以實際是你爸把房子押了錢出來，再借給朋友，你爸的朋友與房子抵押無關，你爸不還，房子會被沒收
9樓：匿名使用者
是的，一但貸款人還不上貸款，抵押物就會被銀行收押。能否收回，則要看你爸與貸款人是如何簽訂合同的。
10樓：匿名使用者
你爸跟這個朋友關係是有多鐵？！如果他那朋友貸款還不上肯定是拿房產來抵債的，除非你爸朋友把錢還清才能拿得回來
11樓：21世紀第一聖人
《擔保法》第五十三條規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房產證借給朋友辦貸款，假設以後他朋友還不上，你們可以償還貸款收回作為抵押物的房屋。如果你們也不能償還貸款，就要與貸款人協議以抵押的房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款清償貸款。
房產證能借給別人抵押貸款嗎 / 房產抵押
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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13樓：
您好！房產證不能借給別人抵押貸款，如果借給別人，就變成您欠銀行錢了。沒有人會傻到沒拿到錢卻欠銀行錢的地步。謝謝閱讀！
14樓：鑽誠投資擔保****
不可以，只能用個人名下的房產辦理。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦？
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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16樓：鑽誠投資擔保****
房產證既然借出用於辦理貸款，銀行不會不與貸款人簽定合同。但簽訂合同是要產權人簽字的，您沒有簽過嗎？如果簽了，銀行找您是有理由的。
如果您沒有簽過，一定是借你房產證的人做了手腳，冒您的名籤的，這樣您就可以通過法律來維權。如果簽訂抵押擔保合同就要看你們有沒有到房地產管理部門辦理抵押登記，如果沒有辦理抵押登記，根據《擔保法》第四十一條「 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。」之規定，該抵押無效。
如果你當初與銀行之間既沒有簽訂抵押擔保合同，也沒有根據抵押擔保合同到房地產管理部門辦理抵押登記，那麼，你抵押擔保合同就不成立，更談不上什麼生效了，你可以不理銀行。
房產證借給別人抵押貸款在擔保公司,現在別人還不上錢,擔保公司起訴我,我該
1 要看擔保人是承擔的一般擔保還是連帶擔保，如果擔保合同對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。2 一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。如為連帶擔保則債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求...
興業銀行現在還做房產抵押貸款嗎
鑽誠投資擔保 條件滿足的話可以 抵押貸款的貸款條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵...
我借給朋友錢，他用房產證抵押，現在不還該咋辦
沒有辦理抵押手續，抵押權無效。你可以起訴其還款，查封 拍賣房子。別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦 小肥肥 處理辦法 房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額 還款日期 利息 房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人 也就是說第...