1樓：精彩百曉生
房產證抵押貸款，需要雙方簽字生效。
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2樓：匿名使用者
不管抵押物是誰的名字,但貸款人肯定要夫妻雙方一起到場,因為這是夫妻共同債務.
3樓：墊一
婚前個人買的房，房產為個人單獨所有，但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，銀行會讓雙方簽字！也非決對、有可操作性
墊資轉貸，買賣房都可行，車輛墊資取車也可
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大戶型、限售、不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
4樓：匿名使用者
必須要老公和你都到場簽字，否則無效。
5樓：
不需要，只要產權人到場。昨天才辦過。
房產證上面是我一個人的名字，去銀行抵押貸款都需要什麼手續，需要老公簽字嗎？
6樓：阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，已婚需要夫妻雙方簽字的。
準備資料:借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
流程:1.貸前準備，備齊資料；2.
提交資料；3.貸款機構受理，稽核資料；4.稽核通過，簽訂貸款合同；5.
去房管局辦理抵押登記等手續；6.出他項，銀行放款；7.貸款機構貸後管理。
7樓：一隻男神經
需要戶口簿影印件，身份證影印件，他項權證，還有你老公身份證影印件，到簽訂合同時你老公要簽字
8樓：天衢龍小寶
需要你的身份證、戶口本，有的銀行需要你的結婚證和老公的身份證，具體各銀行要求有差異。
9樓：匿名使用者
若是婚後財產，需要夫妻雙方都要提供相關資料
房產證上只有我的名字，可以老公不去簽字向銀行抵押貸款嗎？
10樓：153詢
單獨所有就可單籤，中間有人操作了一下而已！主要考慮的是價值以及還款能力，
私人資金可無視徵信，差距是額度以及費用，利息！
短拆當天可放，資方三天搞定
11樓：
不可以，必須有你老公的簽字，因為結婚以後所購買的財產都視為共有，就是結婚以前所購買的在結婚10年以後也會視為共有，除非做過婚前財產公證，所以你要是沒有你老公的簽字授權書，銀行是不會給你抵押的。
12樓：葫蘆島經銷商
不可以的 如果不去 必須有你老公簽字授權的委託書 而且還必須有公證才能生效。為什麼沒有你的名字待到的款 除非他造假偽造了他自己的 沒有結婚或者找人脈關係了！
13樓：厚正初
婚前財產沒有什麼幾年之限了，婚前的永遠是個人的，除非肯贈與配偶。
你老公貸款成功的那一套，要麼是他婚前個人財產，要麼他有關係走了後門。
14樓：巧米樂
如果是婚前房產，那麼丈夫不去簽字也是可以的，如果是婚後財產，那麼就需要兩方到銀行簽字才起效，因為新婚法規定了婚後購房屬於夫妻共有，不存在一方房產名字的。
1、婚前房產，要看住房購房合同和房產證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬於婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那麼，住房產權屬於登記方婚前個人財產，屬於他一人所有，和另一方無關！
但是另一方有出資憑證，那麼他對住房登記人就擁有債權，可以主張。
婚後，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬於婚後共有財產，一家一半權益，以及自婚後還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半。
2、婚後購買住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，。該住房都屬於婚後共有財產，一家一半。
以上為新婚姻法具體解釋。
房產證抵押貸款是不是要房產證上所有人名字都要到場簽字同意才算成功可以抵押？如果我交的是房產證影印件
15樓：典當須知
房產抵押登
記需bai要產證上的共du有人都到場簽字，或者zhi不能dao到場的必須有經過公證的委託內書也可以。抵押登容記必須用房產證原件。你說的房產證影印件給銀行看，是銀行對你財產狀況的資訊收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產狀況良好，放款額度就會更大。
16樓：匿名使用者
房產證抵押貸款，不
copy但需要房產證登記bai人全部到場簽字。du還需要他們的身zhi份證，戶口本。婚dao姻情況證明。
如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續，才可以申請抵押貸款。
你交的是影印件，沒有原件情況下，銀行是不會受理你的抵押貸款申請的。
17樓：1月祝福月
必須要房產證所有人去銀行簽字才能抵押貸款！你可以交影印件，但是籤行的時候必須帶原件！
18樓：匿名使用者
是的。具體流程你看看：
瀏覽：35949
|更新：2011-02-23 15:30
|標籤：房產
. 個人房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動資金週轉需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進行抵押。
那麼該如何進行抵押貸款呢？以下，易貸中國就為您詳細介紹個人房產抵押貸款流程。
步驟/方法
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
19樓：匿名使用者
1，要所有人到場簽名。2，必須要房產證原價，影印件不行。
20樓：京城貸款顧問
如果是北京地區，我幫您操作，很靈魂
房產證上是我老公的名字，他戶口不在這，我可以抵押貸款嗎?
21樓：西安阿虎
可以的，房產證抵押貸款，座標西安，已婚需要夫妻雙方簽字的。
準備資料:借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
流程:1.貸前準備，備齊資料；2.
提交資料；3.貸款機構受理，稽核資料；4.稽核通過，簽訂貸款合同；5.
去房管局辦理抵押登記等手續；6.出他項，銀行放款；7.貸款機構貸後管理。
22樓：芒展
前言問題的解答~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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華律網 辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或...