1樓：匿名使用者
房屋抵押貸款l 產權證（個人）、土地證（性質）l 產權人夫妻雙方的身份證（正反面）l 戶口本（首頁、次頁、個人頁）l 婚姻證明—結婚需結婚證，單身需單身證明，離婚需要離婚證、離婚協議、法院判決書和離婚未再婚證明（當地民政局辦理）l 工作收入證明（所在工作單位開據）收入達到還款額的2倍l 營業執照、稅務登記證、組織機構**證、納**據及與收入有關的合同、協議書等l 夫妻雙方名下的存摺、工資卡、銀行卡近半年明細l 借款人年紀最長可達65歲，借款人年紀較大可用第三人做借款人。l 備註：借款用途和還款能力（工作單位及其他收入**），是否有二次房貸、有無還款記錄不良、有無信用卡不良記錄。
l 貸款年限—3至5年（一般單位），1至10年（企事業單位或公務員） l 住宅可貸評估額的70% 商服可貸評估額的50%l 收費標準—貸款額的5%（包括貸款期間產生的所有費用）l 利息—銀行的基準利率上浮15%—30%（銀行不同利率不一樣）l 放款日期—7~15個工作日
2樓：
您好,房屋抵押貸款協議建議委託律師起草協議房屋抵押貸款所需資料如下：
產權證（個人）、土地證（性質）
產權人夫妻雙方的身份證（正反面）
戶口本（首頁、次頁、個人頁）
婚姻證明—結婚需結婚證，單身需單身證明，離婚需要離婚證、離婚協議、法院判決書和離婚未再婚證明（當地民政局辦理）
工作收入證明（所在工作單位開據）收入達到還款額的2倍營業執照、稅務登記證、組織機構**證、納**據及與收入有關的合同、協議書等
夫妻雙方名下的存摺、工資卡、銀行卡近半年明細借款人年紀最長可達65歲，借款人年紀較大可用第三人做借款人。
備註：借款用途和還款能力（工作單位及其他收入**），是否有二次房貸、有無還款記錄不良、有無信用卡不良記錄。
3樓：fy49陽光正好
借貸有風險，選擇需謹慎！選擇正規的中介行業，中介公司有模板協議，可以參考看看。
別人用我的房產證做抵押貸款怎麼寫協議書
4樓：仙人掌的憂傷
他人貸款以個人房屋抵押是擔保性質的，房屋在20年內，房主年齡在65歲以下，符合此條件，便可進行擔保抵押，當然這要寫協議，以防被抵押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。
抵押形式：
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔。
5樓：裴玉巧單未
這個和一般的抵押合同沒多大區別
，只不過是房產證抵押。有這個抵押合同範本。你只是把自己箱要補充的條款或說明加進去就可以了。具體普法網或自己去新華書店買一本合同範本就都有了。
你好，我用自己的房產幫別人貸款協議書怎麼寫
房產抵押借款合同怎麼寫，有範本嗎
6樓：鷹的飛翔
房產抵押借款合同，房產買賣合同權益抵押權人，地 址郵碼，**，法定代表。內
抵押權人與抵押人於____ 年容____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約。
抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同即抵押權益之房產買賣合同的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業。
在售房單位發出入住通知書後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。
抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款。
抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款,經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金**為本公司生產、經營及其它收入,如甲方要求用其它**歸還貸款，須經乙方同意。
7樓：匿名使用者
你們是私下借款，合同可以寫的簡便一點。看房產證的所有者是誰，所有者要簽字和印手印。如有必要，你也可以留下他的房產證，等到還錢以後再換給他。
把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有效？大家幫我分析一下這樣寫可以嗎？
8樓：山清水秀
看似寫的很詳細 具體 ，可是你有沒有想到 ，如果他們哪一天到了還不上欠款 ，房子都被銀行收走了 ，他還能拿什麼給你同等地段的房子 ，俗話說 ；死豬不怕開水燙 。想想看 ；這時候能拿他怎麼樣 。這種事 自己沒有經歷過 還沒看見別人這樣嗎 ？
浙江的吳英集資案 ，常熟的美女老闆跑路 ，幾個億的貸款金額 ，能說他們是因為合同不夠清晰 準確 而出的差錯嗎 ？
9樓：匿名使用者
首先，你必須將房產證送至銀行做抵押，同時將債權人改為你借錢給的那人
然後，向房產管理局申請房屋他項權（也就是房屋抵押）
最後，即使是向個人貸款也可以向房管局申請
10樓：匿名使用者
把它做成第三方抵押似乎更好。
11樓：匿名使用者
這樣寫可以，細節方面多注意就可以了，祝你好運~！
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各有利弊，一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。建議根據買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要...
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永世回眸 由於你在離婚後房子歸你,因此,你就是房屋的合法的所有權人,那麼對於房屋的佔有 使用 收益 處分的四大權能你都可以行使的。抵押當然也不會存在問題。這與你前夫是否居住沒有什麼關係。你把房屋抵押給銀行後，銀行會向你發放一步分貸款，你則應該按照與銀行簽訂的借款協議按照還本付息。如果你逾期付款達到了...
我想用父母的房子做房產抵押貸款這樣可以嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...