1樓：雪花沒有夢
讓中介公司幫你辦就好了，如果不放心可以在合同上註明，樓上的仁兄其實說的很明白了。
看房子之前有沒有抵押和查封，可以先到房產部門進行查檔，但需要提供房證產和契稅證原件。如果檔案有問題的話，更名過戶手續是辦不了的。
至於欠費的問題要到交水、電、物業費的地方查一下就可以了。
還有一個重要的費用一定是要查的，就是採暖費（在北方），這個是個大數目呀，千萬不能忘記了。
回答者：fengxinn - 魔法師 四級 2-24 09:39
2樓：匿名使用者
看房子之前有沒有抵押和查封，可以先到房產部門進行查檔，但需要提供房證產和契稅證原件。如果檔案有問題的話，更名過戶手續是辦不了的。
至於欠費的問題要到交水、電、物業費的地方查一下就可以了。
還有一個重要的費用一定是要查的，就是採暖費（在北方），這個是個大數目呀，千萬不能忘記了。
3樓：曾經最美
購買二手房想看房子之前有沒有抵押和查封，可以先到房產部門進行查檔，但需要提供房證產和契稅證原件。如果檔案有問題的話，更名過戶手續是辦不了的。至於欠費的問題要到交水、電、物業費的地方查一下就可以。
還有一個重要的費用一定是要查的，就是採暖費（在北方），這個是個大數目呀，千萬不能忘記。
同時也可以在購房所在市範圍內的公安派出所查詢，可以根據就近便利的原則至派出所查詢，只需攜帶本人身份證說明情況即可。
怎樣才能查到二手房以前有沒有出過事或者死過人之類的？謝謝，酬謝
4樓：匿名使用者
這個只能自己調查了，沒有地方可以直接查到。
可以向這個房子的鄰居或者小區其專他住戶等打聽一屬
下，不過，要注意方式，不要直接說要買房，閒聊的時候，可以探聽一下小區之前發生過什麼重大事情沒有，因為這種事大家都很忌諱的，也不願意得罪人。
5樓：熱心網友
你住進去時候有沒感覺後背冷冷的，不是一般冷！
6樓：匿名使用者
這個是沒有記錄的，只能到小區裡面打聽一下，一般樓下都有老人打牌或者看孩子，問一下他們也許知道！
7樓：風一樣的男人
你可以去當地的社群查詢
8樓：房地產答題師
問保安 居民 或是直接去物業問
買二手房，如何查房子有沒有抵押
9樓：棉言麻語
在二手房買賣的過程中，要避免「被抵押」的狀況出現，你要這麼做：
1、你要找一個正規的中介公司。
2、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
3、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
4、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中，在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。
如果遇到「被抵押」，要怎麼辦呢?
首先要看房證或影印件,主要看上面有沒有"抵押給xx"的字樣,確定抵押情況;
其次要看賣方身份證,與房屋產權人是否同一個人,排除一房多賣.正規中介會讓買賣雙方簽定一系列合同,其中規定,首付款由指定銀行進行資金監管,也就是先不給賣方,待過戶辦完,至少拿到受理通知書,銀行才放款.過戶手續要求的是房屋產權無抵押.
如果不通過中介,自己辦理手續,房產局也會要求首付款在指定銀行做資金監管的.
10樓：鑽誠投資擔保****
一、檢視房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。
二、到房管交易核心交一定費用去查案及列印備案。
三、請房東提供房產證的原件給你看，商品房的房產證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產證的較後一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的房子沒有抵押。
以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法銷售的，要先贖契才可銷售。
記住：一定要看原件，影印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產證還沒到銀行抵押時就影印了的。
如果房東一直以各種理由不讓你看房產證，那這種房子較好不要買，以免上當。
11樓：科學知識萬能俠
可以通過查詢這個房子的房產證，那上面會有記錄的，對於抵押過的，是有記錄的。
12樓：生物食品
先看看房子的房齡啥的，還有房子交付幾年了，可以判斷這個房子是否滿足條件抵押，另外可以要求賣房的人拉個徵信，現在徵信上很多借貸都是有體現的。
13樓：肉肉
仔細檢視商品房預售許可證上面抵押情況一欄，備註上有無對抵押情況進行說明，或者是到房管部門進行詢問。
14樓：還讓不讓改了
可以會同賣方到房管局確認
15樓：涵瑜兒
注意識別網上虛假**：網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多;看房平臺沒有虛假**的賠償的承諾;**與**資訊對不上;**介紹不體現稅費等關鍵資訊。可能就是虛假**。
五證不全房子不能買：買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。
五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
16樓：匿名使用者
深圳可以根據個人情況，匹配方案參考銀行
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二手房的交易流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟 買方諮詢 籤合同 辦理過戶 立契 繳納稅費 辦理產權轉移過戶手續 銀行貸款 打餘款完成交易。其中，立契是指房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。二手房的交易流...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
舞林高手二世 1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人...