1樓：小草青青
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
2樓：毓惠君戊環
夫妻雙方任何一方曾經辦理過住房公積金貸款,無論貸款是否結清,再次購房申請公積金貸款均暫停辦理
我想買二手房房齡二十年了公積金貸款能貸多少
3樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.
4樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
二手房已有二十年房齡了，還能買嗎
吃瓜預備役選手 當然可以買，因為我們國家的房子產權是70年，商業用房也有40年。 深夜咖啡夢 如果是好的學區地鐵房一百年的也可以買。 教育答主 我覺得還是可以買的，只要能夠 便宜，就是差不多的。 懸崖花枝笑 如果是學區房則可以買 小蘇打學姐 可以的。這個主要看地理位置，如果地理位置好，能夠賺錢，可以...
二手房公積金貸款會影響稅費嗎，二手房公積金貸款會影響稅費嗎
鑽誠投資擔保 不會影響的。購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料 借款人身份證影印件4份 戶口簿影印件1份 貸款申請表 房屋買賣契約1份 評估報告2份 已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份 完稅發票影印件1份 並交納相關費用 擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用 後簽訂貸款合同。 因為要...
二手房公積金貸款年限，蘇州二手房首套，公積金貸款年限是多少
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制 產權證 已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房 房齡 不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產 貸款成數 普通住房最高8成，而其他房產最高6成 貸款期限 普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用...