1樓：華律網
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。
2樓：之何勿思
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。
弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
拓展資料：
新房交房要滿足條件：
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
1、經建設工程質量監督機構核驗合格
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登入房管局**查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證(大產證)
實際上只要取得"大產證"，就必須具備
一、二條所列條件。沒有「大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
3樓：匿名使用者
如果業主驗房不合格要拒絕簽收房屋，那麼對於開發商造成的風險如下：
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險
對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以選擇起訴們）。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。
一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
拓展資料：
驗房攻略
一、驗房
精裝房的驗收需要更加註重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗房師建議購房者收房時由專業的驗房師陪同；
毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為「看外部」、「查內部」、「測相鄰」三大步驟：
1、「看外部」即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；
2、「查內部」即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，
3、「測相鄰」主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況最好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫裡塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來。
二、牆體
冬季也是檢測牆體***壞的好機會，乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫，目測牆體就會發現小裂縫；牆體檢測除觀察裂紋外，還應注意牆體是否平滑筆直，可用直角尺靠在牆上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。對牆體有問題的地方可做標記。
三、地面
地面檢測是否水平。檢測方法與牆體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。
地面是否水平與後期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。
四、層高
層高的檢驗只需在房屋內測牆角，天花板的垂直距離即可。對於購買躍層、loft的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在2.6m是可以接受的高度，如果樓層的高度低於這一高度，則在居家過程中降低舒適度。
五、門窗
如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音效能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉效能。
六、強弱電
電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商最初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修時使用。
4樓：暖馨b8o嘙
對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的質量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那麼業主們如果拒絕收房對於開發商有什麼後果，們一起來了解下。
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以選擇起訴們）。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。
一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。如果被**盯上了，企業的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀於一旦。
以上關於業主拒絕收房對於開發商有什麼後果的相關事項就介紹到這，但們作為業主也不可能無理取鬧地不進行收房的，肯定是房屋有嚴重的質量問題們才不收房的，只要開發商把自己的本職工作做好了，質量有保障了，們肯定是會收房的。
5樓：匿名使用者
啊，如果業主拒絕收房，可能是對於房子是不滿意的，然後開發商是沒有後果的。
6樓：nice你死定啦
肯定會有影響啊，她沒法去佔用這片地，他沒法開發呀，沒法賺錢呀，發展不起來呀
7樓：萌辣粒莎
回答1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。. 2、對於 貸款 ，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。. 3、面臨逾期交房被起訴的風險。
提問驗收房有問題要交物業費嗎
像這樣的
回答「問題」房整改期間的物業費，應由開發商補
如果開發商交付的房子有問題，業主有權拒收，而由此導致的物業費，應由開發商方面承擔。
業主未收房且未與物業公司簽訂服務合同，並未達成服務關係，整改房屋期間產生的物業費應由開發商支付，業主交納物業費的時間應從房屋整改好後，正式辦理交房手續之日起算。
提問時間一年了
回答一年還沒有整改嗎？
提問有搞好一處，過了半個月一個月又一處
就像圖一樣的問題
回答只要是您未收房，都不需要繳納物業費。
您可以起訴其逾期交房
請求損害賠償責任
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
更多13條
業主不簽字收房對開發商就什麼影響嗎
8樓：明良海外接業
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物回的風險承擔
答，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。
開發商沒有竣工驗收備案表可以拒絕收房嗎
卡布 已購商品房可以退房的情形 延遲交付房屋。一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。開發商缺 證 導致合同無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓 賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。開發商沒經購房人同意變更設...
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