1樓：海南房產王濤
你好 如果是全款 過戶當天要求交完全款 如果是按揭 上家籤買賣合同時候可以拿到三成或者六成 當然是越多越好 看客戶的支付能力 按揭的話公積金貸款是三個月拿到錢 商業貸款是2個月 當然 這個數字是比較普遍的 商業貸款一個月就拿到錢的也是有的 祝您好運
2樓：城南明月羿當年
交易二手房，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
3樓：匿名使用者
如果是按揭的話，要等銀行放款了，上家才能拿到餘下的款項
二手房過戶後賣家幾天能夠拿到房款
4樓：匿名使用者
如果是貸款的，餘下房款銀行會在20天內賣家可以拿到。
5樓：小幸運陰天快樂
如果是貸款的，餘下房款銀行會在20天內賣家可以拿到。
拓展知識：
二手房交易注意事項：
1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。
一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程式、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜；
2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
3.產權問題：產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。
同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。
6樓：崩潰號
這個是買賣雙方相互協商的~
二手房什麼時候能過戶，二手房網籤後多久能過戶
du知道君 全款買房，無貸款 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算 雙方約定一個合同簽訂日期 一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東 並約定一個房產進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日後，領取新的房產證 憑新的房產證辦理物業交接手續 ...
中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預審批，如預審批通過，銀
中國銀行 以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。 審批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。如果無法確定是否通過了銀行審批，建議到銀行有關部門進行查詢。如果沒有書面檔案通知，可以要求查詢銀行電子系統，看您的貸款申請程序。1.評估價與最高貸款額 二手房貸款銀行放貸時...
二手房過戶後多久能拿到產權證銀行放款
過戶指下面的遞件程式後的話，最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶後三個工作日可領新證。二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 ...