用公積金貸款四十二萬貸二十年每個月還多少

時間 2021-12-27 16:21:21

1樓:

您好,若您是想試算一下月供資訊以作參考,請您開啟以下連線:

嘗試使用您申請到的貸款利率進行試算(可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊)。

2樓:匿名使用者

公積金貸款42萬,20年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照當前利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:

3樓:匿名使用者

您好,按照公積金貸款利率4.25%計算:

1.等額本息還款方式:

貸款總額 420,000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 2,600.78 元

總支付利息 204,188.34 元

本息合計 624,188.34 元

2.等額本金還款方式:

貸款總額 420,000.00 元

還款月數 240 月

首月還款 3,237.50 元

每月遞減:6.20 元

總支付利息 179,243.75 元

4樓:匿名使用者

1、等額本息:利息204189.08,每月還款2600.78

2、等額本金:利息179243.80,月還本金1750,利息逐月遞減

公積金貸款一百萬二十年還清每個月還多少

5樓:

以鹽城市個人貸款等額本息還款為例,20年還清的貸款利率為3.25%。那麼貸款100萬20年還清每個月需要還款額度=100萬*3.25%*20/240=6875元。

因為利息=本金*利率*貸款年限,那麼首先要計算出貸款的利息。已知本金為100萬,利率按照鹽城市住房公積金貸款利率計算,五年以上利率:3.

25%。貸款的年限為20年,那麼住房公積金貸款的利息=本金(100萬)*利率(3.25%)*貸款年限(20年)=650000元。

一年為12個月,20年就是20*12=240月。每個月需要還款的額度=(本金+利息)/240(月),就是每個月需要償還的貸款。而本金為100萬,利息為65萬,那麼按照等額本息的方法計算每個月需要償還的費用,就是(100萬+65萬)/240月=6875元。

擴充套件資料:利息的影響因素:

利息的多少取決於三個因素:本金、存期和利息率水平;

利息的計算公式為:利息=本金x 利息率 x存款期限;

利息(年)=本金×年利率(百分數)×存期或利息=本金×利率×時間;

存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率)=計息天數×日利率;

利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率;

鹽城市住房公積金管理中心-貸款計算器

6樓:~可可天使

房貸月供主要有兩種方式,等額本息和等額本金。目前,中國人民銀行規定的五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。

如果按此利率計算,兩種方式的月供額如下所示,每月等額還款即等額本息的還款方式,逐月遞減還款即等額本金的還款方式。

兩種還款方式的區別如下:

等額本息又稱為定期付息,這種還款方式是在還款期內,借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說,在等額本息法中,銀行一般先收剩餘本金利息,後收本金,所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

優點:每月償還的貸款額度相同,還貸穩定

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也就是說,在等額本金法中,每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少,故每月還款額逐漸減少。

缺點:前期還貸壓力較大

兩種還款方式各有特點,適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合;而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析,根據自身的還款能力來選擇還款方式,若是收入較高,選擇等額本金還款方式會更能節省利息。

7樓:匿名使用者

貸款總額 1,000,000.00 元還款月數 240 月

每月還款 5,671.96 元

總支付利息 361,269.83 元本息合計 1,361,269.83 元

8樓:

等額本息還款月供是5671.96元

等額本金還款月供首月是6875元,詳情可到搜貸網貸款計算器頁面計算

公積金貸款40萬,20年還清,每月需還多少

9樓:農村人吃肉

每月應還2267.78元。

截止到2023年12月6日,公積金貸款率是2023年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.

75%。

若貸款本金:40萬,期限:20年,按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率:

3.25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:2267.

78,還款總額:544507.93,利息總額:

144507.93。

10樓:招商銀行

若貸款本金:40萬,期限:20年,按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率:

3.25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:2267.

78,還款總額:544507.93,利息總額:

144507.93。

11樓:匿名使用者

您好,若是按照最新公積金貸款利率4.00%計算:

1.等額本息還款方式:

貸款總額 400,000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 2,423.92 元

總支付利息 181,741.12 元

本息合計 581,741.12 元

2.等額本金還款方式:

貸款總額 400,000.00 元

還款月數 240 月

首月還款 3,000.00 元

每月遞減:5.56 元

總支付利息 160,666.67 元

本息合計 560,666.67 元

12樓:匿名使用者

每月需還2268.78元。

公積金貸款40萬20年,每年利息是多少,每月應還貸多少錢。

13樓:華斯戊友菱

答:公積金貸款40萬、20年(240期)、按最新的年利率4.25%計算:

(1)若等額(等本息)還款

月供款=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]=(400000*4.25%/12*(1+4.25%/12)^240)/((1+4.

25%/12)^240-1)=2476.94元,20年共需付利息為2476.94*240-400000=194465.

6元。每期(月)和每年的利息都是隨貸款本金減少而逐步減少的,平均每年還息將近1萬元。

(2)若遞減(等本金)還款

每月歸還本金400000/240=1666.67元,首月供款==(貸款本金 / 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率=(400000/240)+(400000-0)*4.25%/12=3083.

33元,之後逐月遞減,第n個月供款為(400000/240)+(400000-(n-1)*(400000/240))* 4.25%/12,20年共需付利息為400000* 4.25%/12*(240/2+0.

5)=170708.33元。每期(月)和每年的利息都是隨貸款本金減少而逐步減少的,平均每年還息約8500元。

建議採取遞減法還款,可以節省不少利息。

14樓:曲璇大嚮明

2023年11月22日新調整後五年期以上公積金貸款利率4.25%,等額本息與等額本金兩種還款方法下的具體的計算如下:

貸款總額

400000

期限(月)

240等額本息

執行年利率

4.2500%

月還款2476.94

總還款594465.09

利息總額

194465.09

等額本金

執行年利率

4.2500%

首月還款

3083.33

每月減少

5.902777778

末月還款

1672.57

總還款570708.33

利息總額

170708.33

第n月還款

400000/240+[400000-400000/240*(n-1)]*4.25%/12

公積金裝修貸款怎麼貸,用住房公積金貸裝修款怎麼貸?

1 借款人及配偶身份證明 身份證 戶口簿 結婚證或離婚證 法院判決書 裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等 2 穩定的經濟收入證明材料 單位工資收入證明等 3 繳存住房公積金的證明 4 與售房單位簽訂的購房合同 協議 自建住房的需要提供土地 規劃部門的批件 5 本人及配偶共同填寫好的借款申請審批...

用住房公積金貸款需要擔保人嗎,利用公積金貸款買房是否需要擔保人?

不需要擔保人,但是需要擔保。不同省市區 不同樓盤開發商情況不同,需要根據具體情況操作公積金貸款。辦理公積金貸款的具體條件 1 準備購房合同 契稅 身份證 公積金賬戶存摺 工資收入證明 還款賬戶存摺。2 夫妻雙方還貸,還需要結婚證,原件稽核,還需要影印件。3 不需要擔保人,上交材料之後會有擔保公司擔保...

用公積金貸款20萬貸10年每月還多少

俗見雜說 等額本息 貸款總利息為48732.4元,本息合計248732.4元,月供2072.77元。等額本金 貸款總利息為45375元,本息合計245375元,首月月供2416.67,每月遞減6.25元。計算方法 目前,公積金貸款5年以上年利率為4.5 等額本息 每月月供額 貸款本金 月利率 1 月...