1樓：博主狩坊
購買144平米以上屬於非普通住宅了
買二手房要交哪些稅：
1.契稅
①對個人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
②對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅；
144以上為總價的3%
2.營業稅
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五少有的住宅免徵，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房，這兩個條件有一個不滿足就得徵收。
4.印花稅
買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。
5.土地增值稅
賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。
2樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
144平以上的二手房，交易稅費怎麼算？
二手房交易房屋面積大於144平米稅費是怎麼算的?
3樓：鄭州21世紀不動產
在正常的稅費基礎上多徵收一個5.6%的營業稅，其他稅費正常
4樓：高密聖亞
屬於非普通房，不管是否滿2年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估**、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿2年差額5.6%,.不滿2年全額5.6%，賣方繳納~
面積大於144平方的二手房**需要繳納什麼稅務
5樓：匿名使用者
契稅：3% 超過140平米就是非普通住宅未滿2年的非普通住宅徵收全額的5.5％
滿2年的非普通住宅徵收差額部分的5.5％
（****－原購**）＊5.5％＝
個人所得稅：1％或者差額的20％
沒有其他的了！北京的市場就是這麼交納
6樓：匿名使用者
買了幾年了？有營業稅、個人所得稅、土地增值稅，不過年限不同交費不一樣。嚴格意義上是上面這些，不過現在都是買方付，你別考慮那麼多了，最好找個中介方，這樣的話你可以不用操心太多
7樓：匿名使用者
針對面積144平以上的，房產證過5年的，需要繳納的費用如下： 營業稅：（現在成交價-本方上次交易**）*5.
5% 個 稅：現在成交價*1% 契 稅：成交價*3%（交易服務費、登記費、核檔費、過戶費）：
這個根據當地房地局過戶規定，一般1000-2000不等 中 介 費：當地物價局規定的如果你是賣房子，你需要承擔營業稅和個稅及中介費。如果你買房子，你要承擔契稅交易等費用和中介費。
也可以你只告訴中介或客戶你最低多錢，其他什麼也不管，這樣所有費用都客戶承擔，但你的房價就得適當降低。
8樓：天逸驚鴻
面積大於144平方就屬於非普通住宅契稅按3%收取二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .;
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米;
5、印花稅：評估價*0.1% ;
6、房產證工本費：85元;
7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...
成都購買二手房稅費要交哪些，成都買二手房好還是買新房好？買新房需要交什麼稅？買二手房呢？
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房 經濟適用房 危改回遷房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。一 契稅 買方支付 1 首套房且面積90平米以下，成交價 1 2 首套房且面積在90 144平米之間，成交價 1.5 3 其他部分，成交價 3 二 營業稅 買方支付 1 房產證未滿2年的...
二手房買賣稅費多少，二手房買賣稅費要交多少？
法律分析 1.契稅。基準稅率3 優惠稅率 和1 買方繳納 首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3 2.印花稅。稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收。3.城建稅。營...