1樓：情感諮詢珊
可以改。需要收繳的材料包括：
1、《房屋所有權轉移登記申請書》，到產權登記部門現場填寫，不用提前領取。
2、房屋所有權證原件。
3、雙方的身份證原件及影印件。
4、樓房提供房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖影印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖不復印房產證號，房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交)。
5、契稅完稅或減免稅憑證，在區縣地稅局辦理。
6、協議離婚提供：離婚證原件和影印件，離婚協議書原件(協議書中須有房產的約定);協議離婚須雙方共同到場辦理，不能委託**。
7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產的判決。
2樓：匿名使用者
需要你倆協議住房歸誰，寫進離異協議，拿著協議去做個公證。
然後，在住房貸款還清前提，辦理下你倆姓名房本，再憑房產證，契稅證，土地證，以及你倆身份證，戶口本，離··婚證書，公證過的離異協議，
兩人一起到房管，依照離異協議註明的，把住房析產過戶給一方，重新辦理這一方姓名房產證，就可以。
只要證件手續齊全，沒有任何稅費，只有幾百元工本手續費。
貸款沒有還清，辦理不成，產權抵押給了銀行，住宅房產權暫時不是你們的，你們無權辦理析產過戶。
夫妻雙方用公積金共同貸款的房離婚後一方如何撤出
3樓：楊子電影
一般來說，如果住房歸其中一方，貸款都會有房產擁有的那方來負責償還的。不過如果需要辦理夫妻離婚析產減名的手續，就必須等貸款結清後才可以。
繳存城市公積金中心負責稽核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關資訊。
貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務諮詢、受理、稽核、發放、**、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。
貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
（1）繳存職工與原單位解除勞動關係並將個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；
（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；
（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。
4樓：
住房公積金的銷戶提取的辦理公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。 離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證； 戶口遷出本市：
公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證； 出國定居：戶口登出證明；喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證； 進城務工人員與單位解除勞動關係：
提供戶口證明和解除勞動關係的證明； 職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書； 職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書
夫妻共同公積金貸款,離婚了可不可以把公積金貸款轉入一個人名下
5樓：金融小周老師
一、在徵得貸款銀行和公積金管理中心的同意後，可以把公積金貸款轉入一方名下。
二、根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定；抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外
三、公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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公積金貸款流程
一、借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待**通知
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1、借款申請人根據**通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
6樓：李建成律師
夫妻共同公積金貸款,離婚以後，需要徵得貸款銀行和公積金管理中心的同意，可以把公積金貸款轉入一方名下。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
《中華人民共和國合同法》
第五章 合同的變更和轉讓
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
7樓：深海之險
回答親，你好！很高興回答你的問題，夫妻共同公積金貸款,離婚以後，需要徵得貸款銀行和公積金管理中心的同意，可以把公積金貸款轉入一方名下。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
《中華人民共和國合同法》
第五章 合同的變更和轉讓
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
提問如果公積金檢視出現還款逾期，拒絕轉移，有沒有辦法？
回答親，您好！首先你要清楚離婚公積金貸款轉移不是辦理貸款轉移，而是辦理借款人變更的手續。
2、請向當初辦理貸款的管理部門提出申請。
3、借款人協議離婚的，提供婚姻登記部門的離婚證明、公證機關的公證檔案證明其所貸房屋的歸屬，新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、貸款銀行出具的正常還款明細。借款人由法院判決離婚的。提供法院的有效判決書、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、貸款銀行出具的正常還款明細、若雙方不能同時辦理借款人變更手續的還需要提供法院出具的《協助執行通知書》。
到當初辦理貸款的管理部申請辦理借款人變更手續。
4、如果是協議離婚的，必須雙方到場辦理。
5、對於房屋買賣合同的變更，建議諮詢相關的房屋管理部門。你需要先辦理房屋買賣合同的變更才能辦理借款人的變更。
更多12條
夫妻公積金共同貸款離婚後怎麼還
8樓：智障班班長
只要當事人雙方協商一致即可，當事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關的；從法律的角度來說，當事人雙方離婚的，對夫妻共同財產已經做出分配，房產屬於哪一方，相應的債（貸）務（款），也應該由該方承擔。
根據《住房公積金管理條例》：
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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相關知識
一、繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。
二、不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請。
三、不再受理繳存人離異一年以內購買住房的公積金提取和貸款申請。
四、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。
公積金貸款還款方式特點
1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於最低還款額，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
2、提前還款方便：公積金貸款提前還款
3、 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於最低還款額的，全部視為提前還款金額。
4、次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
5、 先衝本金，降低利息總額。
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車為夫妻共同財產，男女雙方分別對外借的款項屬於夫妻共同債務，應共同償還。根據法律條款 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一...
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住房公積金屬於夫妻共同財產嗎
一 住房公積金是屬於夫妻共同財產的，哪怕它只在一個人的賬戶裡。對於夫妻共同財產，在離婚時，是需要按照法律規定就行分割的。二 住房公積金是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金為中國內地...