1樓：匿名使用者
3000：
營業稅：3000*3%=90
城市維護建設稅：90*7%=6.3
教育費附加：90*3%=2.7
地方教育費附加：90*2%=1.8
印花稅：3000*0.1%=3
房產稅：3000*4%=120
個人所得稅：（3000-90-6.3-2.7-1.8-3-120-800）*20%*50%=197.62元
5000：
營業稅：5000*3%=150
城市維護建設稅：150*7%=10.5
教育費附加：150*3%=4.5
地方教育費附加：150*2%=3
印花稅：5000*0.1%=5
房產稅：5000*4%=200
個人所得稅：（5000-150-10.5-4.5-3-5-200）*(1-20%)*20%*50%=370.16元
假設城市維護建設稅稅率為7%，地方教育費附加費率為2%
2樓：湖南懷化唐先生
收入5000
減去20%費用後餘額是4000，乘以10%個人所得稅率 應繳納稅收是 400
收入3000
減去800費用後餘額是2200，乘以10%個人所得稅率 應繳納稅收是 220
3樓：匿名使用者
按次，3000一次的應納稅額，(3000-800)*10%=220
5000一次的應納稅額
5000*(1-20% )*10%=400
房屋租賃的稅收如何徵收？
4樓：可以叫我表哥
帶上出租人身份證（影印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
5樓：匿名使用者
個人出租房屋要繳什麼稅，稅率分別是多少？
（一）、個人出租住宅需繳納
的稅費有：
為了便於徵管，從2023年3月1日起對個人出租住宅房屋應徵收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅(城市房地產稅)和個人所得稅合併按「個人出租住宅房屋的稅收徵收率」進行計徵，具體計劃稅辦法如下:
1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合徵收率為4％。
2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合徵收率為6.35％，其中：營業稅1.
5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅0.
7%。3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合徵收率為8.35％，其中：營業稅1.
5%、城市維護建設稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅2.
7%。4、堤圍費=租金收入×0.13%。
5、稅收優惠：
（1）個人出租、承租住房免徵印花稅。
（2）個人出租住房免徵城鎮土地使用稅。
（3）外籍個人(包括港 、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不徵收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免徵城市房地產稅3年。對外籍個人出租住屋徵稅時相應調減綜合徵收率。
（二）、個人出租非住宅需繳納的稅費有：
1、房產稅=租金收入×12%
城市房地產稅（外籍個人）=租金收入×18%
2、營業稅=租金收入×5%
3、城市建設維護稅=實際繳納的營業稅×7%
4、教育費附加=實際繳納的營業稅×3%
5、堤圍費=租金收入×0.13%
6、個人所得稅=（租金收入－稅法規定的相關費用）×20%
7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。
8、城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計徵土地使用稅。
9、稅收優惠：外籍個人不徵收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免徵城市房地產稅3年。
（三）、單位出租房屋要繳什麼稅，稅率分別是多少？
1、房產稅=租金收入×12%
涉外企業繳城市房地產稅=租金收入×18%
2、營業稅=租金收入×5%
3、城市建設維護稅=實際繳納的營業稅×7%
4、教育費附加=實際繳納的營業稅×3%
5、堤圍費=租金收入×0.13%
6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。
7、城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計徵土地使用稅。
8、企業所得稅：
6樓：匿名使用者
一般是按合同金額的5%徵收綜合稅。
關於房屋出租個人所得稅的問題
7樓：ly南海之夢
根據新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但從2023年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅，2023年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率徵收個人所得稅。
在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。
1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等；
2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）後，
3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，後，餘下的為應納稅所得額。
4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。
當然了徵收機關為了計算方便，也有采用核定一個徵收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的。
如你月租金收入為2500元，應繳個人所得稅為(2500-800)*10%=180元。（未考慮繳納營業稅和房產稅及發生的修繕費用的情況下。
一般情況下，出租方會將應繳稅的費用轉嫁給承租方，票所應當到當地地稅稅務開具，可不能去社會購買，這樣有風險。
8樓：
1、營業稅5%，城建稅及教育費附加0.4%~0.5%，合計約5.5%
2、開票時不用繳個人所得稅；如果要年底個人申報繳納，按租金的10%繳納
3、去房屋所在地的地方稅務局，憑有效租賃合同，由稅務局代開乏飄
9樓：匿名使用者
個人出租房屋要繳營業稅（按租金1.5%）、房產稅（按租金4%）城建稅（按營業稅7%）、、教育附加（按營業稅3%）、個人所得稅（（租金-800-營業稅-房產稅-城建稅教育附加）*10%）
可在地稅局辦理
以上稅率可能各地稍有差別。
希望能幫到你！
10樓：匿名使用者
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納(各地規定不一，xx元/平方米);
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。
房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.
1%。去國稅局辦理。
11樓：匿名使用者
1、你是個人房屋嗎？如果是個人的，只能去你房屋所在地區的地稅局代開乏飄。
月收入不到2萬的，有優惠：營業稅免，營業稅的附徵也免，免印花稅，免土地使用稅。房產稅：4%
個所稅：（租金-相關的支出 -維修費用（有乏飄）-800）*10%2、去你房屋所在地的地稅局辦理。
以上，僅供參考
企業出租房屋如何交稅
12樓：知更鳥文案
企業出租房屋交稅相關規定
一、關於增值稅
企業出租房屋取得的收入按一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計算應納稅額。
納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
二、關於房產稅
企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
根據《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）檔案規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅
三、關於印花稅
企業出租房屋簽定的租賃合同屬於財產租賃合同，需按規定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。
四、關於企業所得稅
企業出租房屋取得的收入需按規定計算繳納企業所得稅。
租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
總結：拿齊相關的資料到當地稅局報稅，報稅後可以用繳納的稅局開出的發票進行抵稅
一般要提交資料：租賃合同，公司蓋章的證明，辦理人身份證。租賃方的證明（公司蓋章），個人（身份證影印件）等。
房屋租賃合同怎麼寫，個人房屋出租合同怎麼寫？
我國 合同法 第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題 一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積...
房屋出租糾紛請求法律幫助，房屋租賃合同糾紛可以申請法律援助嗎
手機使用者 問題一，警察調解無效後，應儘快進入訴訟程式，由法院出面處理 問題二，必須把 中介公司和租戶共同列為被告，主要原因是，涉及到以後執行的騰房歸還問題 問題三，可以要求補償，大概要按照你們當時租金的標準計算，他事實上繼續租住你的房屋，應該給付費用 問題四，訴訟費由敗訴方承擔，相關損失，可以適當...
店鋪房屋租賃稅收怎麼算，房屋租賃的稅收如何徵收？
華律網 房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教...